住房公积金贷款还清了还要去银行办理吗

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楼上下水管漏水谁来修民法典

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小区电梯坏了怎么办

一、小区电梯坏了怎么办通常情况下，高层建筑内所配备的电梯均由具备资质的专业电梯维保公司负责维护检修。作为物业管理方，他们负有向维保人员及时通报并配合维修的职责。若物业公司未能采取有效措施确保电梯平稳运

二手房已过户才发现墙体开裂应如何解决

一、二手房已过户才发现墙体开裂应如何解决在购买二手住房后发现房屋出现了裂缝现象时，作为购房者，你有权依据与房地产开发公司签订的购房合同条款，向开发商提出修复要求并寻求相应的赔偿措施。然而，倘若裂缝状况

租房期间房东把房子卖了怎么赔偿

一、租房期间房东把房子卖了怎么赔偿在租赁期间内，若房东决定出售房产，其妥善安置承租方的解决方案如下：首先，如房东未能履行适租义务且构成违约行为，那么承租方有权要求房东继续执行租赁合同，同时承担相应的违

二手房交易如果房东有未还完贷款怎么处理

一、二手房交易如果房东有未还完贷款怎么处理在二手房买卖交易过程中，若业主尚有未还清的购房贷款，主要存在以下几种解决方案：首先是预付还贷。即业主需向抵押借款银行递交《提前还款申请书》，依照常规流程，大约

二手房中介费怎么收

一、二手房中介费怎么收关于二手房中介费用的收取准则通常为房屋成交总价的百分之一至百分之二，这笔费用应在中介服务圆满结束、并签署购房合同之时支付；对于须进行网络签约的二手房产，因需在过户当天支付剩余房屋

二房东私自转租违法吗

一、二房东私自转租违法吗在法律层面上，未经原房主（即大房东）许可，二房东将其承租的房产擅自转租给他人是非法行为。若有此种情况发生，原房主有权中止租赁合同并要求受让方归还所签署的租约文件。此外，新承租户

公房拆迁承租人怎么补偿

一、公房拆迁承租人怎么补偿依照相关法律法规规定，公有住房拆迁时，租户有权获取部分拆迁补偿权益。在承租人与房产所有者就解除租赁协议事项未能达成一致意见的情况下，租户可依据相关法律法规要求房产所有者为其提

签了租赁合同房东中途不租了怎么办

一、签了租赁合同房东中途不租了怎么办若签订了租赁契约后决定不继续租赁，则可选择与房屋出租方进行全面性商谈，试图解除租赁协议并完成退租事宜。然而，若房屋出租方拒绝进行积极有效的商议，即代表其构成单方面违

房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理

一、房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理租赁期内，如房东决定出售房产，须于作出此项决策前的适当期限内向租户通告其享有优先购买权。若租户未能做出购买决定或者在收到通告后的十五个自然日内，对是否购买并无明示答

租户提前退房房租怎么办

一、租户提前退房房租怎么办对于提前终止租赁合同所涉及到的房屋租金应如何处理这一议题，我们需要明确以下几个关键点：首先，若承租方在提前解除合同中负有责任或过失，那么出租方有权依据实际情况，扣除部分相关的

深圳公租房结婚后配偶有房会被收回吗

一、深圳公租房结婚后配偶有房会被收回吗通常情况下，公租房在经过合法婚姻登记手续后，是不会被政府收回的。以下是具体解释：首先，让我们详细了解什么是公租房。公租房，也就是公共租赁住房，其主要功能是以低于市

多长时间不支付房租算违约

一、多长时间不支付房租算违约若租赁双方所约定的交纳房租日期已经超出，则视为出现违约行为。在此种情况下，房东可依法通过书面形式通知承租者催促其尽快缴纳相关租金，且有权从中扣除与拖欠租金相等金额的押金，以

房子没到期想退租怎么办

一、房子没到期想退租怎么办在居住空间还未到期而决定退出租赁期的情况下，存在以下几种可能性：第一种情况是，若合同内明确规定了租赁期限，并且对于提前终止租赁事宜并未做出任何特殊规定时，承租方提前解约则构成

租房合同刚签完就后悔了怎么办

一、租房合同刚签完就后悔了怎么办若您是经由中介机构介紹并签订租赁协议的客户，您应当与中介机构积极协商，寻求解除现有租赁契约关系，以便业主方能够退还您已缴纳的租金。在此基础上，业主方可继续对外出租该房屋

租房子没签合同不想租了能否退还房租

一、租房子没签合同不想租了能否退还房租根据我国现行法律法规的规定，即使双方仅以口头形式达成房屋租赁协议，且未对租赁期限作出明确约定或约定不明晰时，承租方仍享有随时终止该租赁合同的权利，但前提条件在于，

法院拍卖房子可以卖几次

一、法院拍卖房子可以卖几次根据法律规定，如果法院在三次房屋拍卖之后仍然未能找到合适的买家接手，那么其将不得不将该财产移交给申请执行人亦或是其他相关的执行债权人进行债务偿还。然而，若是该申请执行人或者其

买小产权房子有什么风险

一、买小产权房子有什么风险购买小产权住房存在以下潜在风险因素：首先，小产权住房并未获得由国家颁发的土地使用权证书以及预售许可证明，因此无法受到正常法律体系的保护；其次，相较于普通商品房，小产权住房仅享

房子交了定金房主不卖怎么办

一、房子交了定金房主不卖怎么办在购买房产时，倘若已交付定金而房东决定不再出售，作为买方的您有权依法追究房东的违约责任，主张其按照定金的两倍金额进行赔偿。在债务关系中，若债务人完全履行了债务义务，那么定

签购房合同时候可以不签物业服务合同吗

一、签购房合同时候可以不签物业服务合同吗在购买房产时，购房者有权选择是否签约物业管理合同。值得注意的是，尽管物业合同与购房行为存在一定关联性，但它们并非同一法律关系。开发企业并无权利强行规定购房者必须

开发商没有大证就交房怎么办

一、开发商没有大证就交房怎么办若房地产开发商未持有齐全的“三证一表一书”便向业主交房，而业主接收该房屋后则视之为其已正式进入使用阶段，表明业主体认了开发商此等行为的合法性。如此一来，倘若日后房屋出现任

贷款买房子信用卡有欠款能买不

一、贷款买房子信用卡有欠款能买不若您的信用卡已于两年之内累计逾期超过六次，那么将无法申请住房贷款。然而，如果个人信用记录存在负面记录但程度相对轻微，虽然仍可获得贷款，但贷款预期年利率将会有所上升，具体

购房合同丢了还没办房产证怎么办

一、购房合同丢了还没办房产证怎么办若商品房买卖合同未进行预售登记之前遗失，您只须按规定向开发商申请撤销剩余尚未履行签署的部分，随后双方可重新订立一份新的商品房买卖合同；若在商品房买卖合同已完成预售登记

签订购房合同应该注意什么

一、签订购房合同应该注意什么在签署购房合同时，务必注意以下几点事项：首先，确保合同中载明了所有的相关当事人信息以及房屋所有权证书编号的准确性；其次，需要详细地在合同内列明交房日期以及实现通水、通电、通