民法典房屋所有权能够设定权利质权吗

一、民法典房屋所有权能够设定权利质权吗房屋所有权不能设定权利质权，能够设立质权的权利包括债券，存款单，能够转让的基金份额，股权等，房屋的所有权能够设立抵押权，且需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的

民法典房屋出租户需要什么条件

一、民法典房屋出租户需要什么条件房屋出租户需要的条件是：出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登

尚未办理房产证房屋如何确权

一、尚未办理房产证房屋如何确权尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。《民法典》第二百零

关于房屋抵押贷款的流程?

一、关于房屋抵押贷款的流程?房屋抵押贷款流程：1、签服务合同(交定金)；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供

房屋终止合同协议书怎么写

一、房屋终止合同协议书怎么写房屋解除合同协议首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次，写明现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成条款;写明自本协议生效之日起，以上房屋租

房屋转租是否违法

一、房屋转租是否违法房屋转租经原出租人书面同意不属于违法，未经原出租人同意属于违法。房屋转租应当订立转租合同，转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。《民法典》第七百一十六条承租人

什么情况下，出租人可以终止合同，收回房屋

一、什么情况下，出租人可以终止合同，收回房屋下列情形，出租人可以终止合同，收回房屋：（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；（2）承租人未经出租人同意转租的

没给房屋使用证还交物业费吗

一、没给房屋使用证还交物业费吗没给房屋使用证未交房前业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。《物业管理条例》第四十一条业主

房屋合同中没有房屋质量细则能够要求增加吗

一、房屋合同中没有房屋质量细则能够要求增加吗房屋合同中没有房屋质量细则能够要求增加。房屋合同生效后，双方当事人就房屋质量问题没有约定或者约定不明确的，能够采用将主合同作为附件的形式签订补充协议。《民法

父母房屋赠与子女是否要交税

一、父母房屋赠与子女是否要交税房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、

民法典房屋二次转租是不是有效

一、民法典房屋二次转租是不是有效民法典房屋二房东进行二次转租经大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百一

房屋抵押权的效力如何认定

一、房屋抵押权的效力如何认定房屋抵押权的效力认定是：房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同，及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，未经登记的抵押合同成立但不发生法律效力。《民法典》第三百

房屋认购书哪些情况下等于购房合同

一、房屋认购书哪些情况下等于购房合同房屋认购书在法定条件下等于购房合同，具体同条件是指房屋认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该

债权人会不会可以要求保证人提供房屋担保呢

一、债权人会不会可以要求保证人提供房屋担保呢债权人可以要求保证人提供房屋担保的。我国法律规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保

房屋漏水损失赔偿标准?

一、房屋漏水损失赔偿标准?房屋漏水的损失应当由造成漏水损害的侵权人承担赔偿责任。侵权人应当立刻停止侵害，将漏水问题维修好，排除妨碍。对于赔偿标准，被侵权人因为漏水所产生的损失，侵权人应当按照实际造成的

房屋的居住权可以由子女继承吗

一、房屋的居住权可以由子女继承吗房屋的居住权不可以由子女继承，因为民法典规定居住权不得转让和继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《民法典》第三百六十

房屋增值部分离婚怎么样分

一、房屋增值部分离婚怎么样分离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况：1、婚前购房，一方未有任何贡献购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此

房屋继承之后租赁合同是不是有效

一、房屋继承之后租赁合同是不是有效房屋继承之后租赁合同有效。房屋继承之后所有权发生变动的不影响租赁合同的效力，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还

房屋合同违约怎么赔？

一、房屋合同违约怎么赔？房屋合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。房屋合同违约除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。《

新房屋有质量问题怎么赔偿

一、新房屋有质量问题怎么赔偿?1、新房存在质量问题，可以要求房屋的售卖方按照房屋买卖合同的约定承担赔偿责任。(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不

房屋定金合同可以转让吗

一、房屋定金合同可以转让吗房屋定金合同可以转让。购房者可以将债权的全部或者部分转让给第三人，购房者与售房者协商一致达成转让共识后双方解除房屋定金合同，由售房者按照约定与受让人重新签订房屋定金合同。《民

房屋买卖中房屋如何定价

一、房屋买卖中房屋如何定价房屋买卖中房屋一般由买卖双方协商定价。民事主体从事民事活动遵循自愿原则，应当依法按照真实的意思表示设立民事法律关系，可由买卖双方共同协商确定房屋买卖价格。《民法典》第五条民事

租赁房屋合同纠纷是如何处理的?

一、租赁房屋合同纠纷是如何处理的?房屋租赁合同纠纷的处理方法是：按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。

房屋他项权证能够后补吗

一、房屋他项权证能够后补吗房屋他项权证能够补办，房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开

怎么解除房屋托管合同

一、怎么解除房屋托管合同解除房屋托管合同的方法有：(1)约定解除：根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除：房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权