无购房资格签订的房屋买卖合同效力是哪些

一、无购房资格签订的房屋买卖合同效力是哪些房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限

房屋买卖合同除斥期间是什么意思

一、房屋买卖合同除斥期间是什么意思房屋买卖合同除斥期间的意思是法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，又称预定期间。例如，撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道

房屋买卖合同的成立要件有什么

一、房屋买卖合同的成立要件有什么房屋买卖合同的成立要件有这些：1、合同当事人就合同的主要条款达成合意；2、存在双方或多方订约当事人；3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印

房屋买卖中介合同违约怎么样处理

一、房屋买卖中介合同违约怎么样处理房屋买卖中介合同违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定了违约金的应当支付相应的违约金；签订定金合同的应当适用定金罚则。

房屋买卖合同需要哪些条款

一、房屋买卖合同需要哪些条款房屋买卖合同需要的条款有：房屋买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；房屋买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；房屋买卖合同的履行期限、地点和方式；房屋买卖合同的违约责任；

民法典中的抵押房屋买卖会不会合法有效

一、民法典中的抵押房屋买卖会不会合法有效民法典中的抵押房屋买卖经抵押权人同意合法有效。抵押期间，抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买

名为房屋租赁实为房屋买卖的效力怎么认定

一、名为房屋租赁实为房屋买卖的效力怎么认定名为房屋租赁实为房屋买卖的效力的认定是：未登记过户的为房屋租赁，已登记过户的为房屋买卖。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记

房屋买卖居间合同有会不会有法律效力

一、房屋买卖居间合同有会不会有法律效力依法成立的房屋买卖居间合同有有法律效力。买卖合同需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效条件

房屋买卖合同要怎么签有效

一、房屋买卖合同要怎么签有效1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的； 2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的

民法典规定房屋买卖合同没写违约金如何办

一、民法典规定房屋买卖合同没写违约金如何办《民法典》规定房屋买卖合同没写违约金的可以写补充协议或按照法律规定等。法律具体规定是：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不

房屋买卖合同解除后中介费要不要退还

一、房屋买卖合同解除后中介费要不要退还依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后; 中介撮合买卖双方签订合同后，

房屋买卖合同解除后能够提起损害赔偿吗

一、房屋买卖合同解除后能够提起损害赔偿吗房屋买卖合同解除后是能够提起损害赔偿的。法律关于合同解除后果的相关规定是，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能够请求恢

房屋买卖合同的合同履行地如何确定

一、房屋买卖合同的合同履行地如何确定房屋买卖合同的合同履行地按照双方的约定确定，合同没有约定或约定不明确的可以协商达成补充协议确定合同履行地；不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定合同履行地。《民法典

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为多久

一、房屋买卖合同纠纷诉讼时效为多久房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，特殊情况可以申请适当延长。时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典

房屋买卖合同是哪些有效条件?

一、房屋买卖合同是哪些有效条件?1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行

无房产证房屋买卖合同可不可以有效

一、无房产证房屋买卖合同可不可以有效无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合

无房产证房屋买卖合同能否有效

一、无房产证房屋买卖合同能否有效无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小

农村房屋买卖效力怎么样认定?

一、农村房屋买卖效力怎么样认定?农村房屋买卖效力的认定是：（1）对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效；（2）对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准

房屋买卖定金条款如何约定

一、房屋买卖定金条款如何约定房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。《民法典》第五百八

房屋买卖合同具有法律效力的条件是怎样的

一、房屋买卖合同具有法律效力的条件是怎样的房屋买卖合同具有法律效力的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四

民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行

一、民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行《民法典》中房屋买卖合同违约是可以判决继续履行的。法律规定的违约责任的类型分别有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。《民法典》

未过户房屋买卖协议是不是有效

一、未过户房屋买卖协议是不是有效未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。《民法典》第二百零

民法典规定房屋买卖可不可以对抗抵押权

一、民法典规定房屋买卖可不可以对抗抵押权《民法典》规定房屋买卖不能对抗抵押权。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第

房屋买卖合同诉讼有效期多长时间

一、房屋买卖合同诉讼有效期多长时间房屋买卖合同诉讼有效期是3年，该有效期自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，房屋买卖合同诉讼超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》

民法典规定没有证件的房屋买卖合同是不是有效

一、民法典规定没有证件的房屋买卖合同是不是有效《民法典》规定没有证件的房屋买卖合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋合同的内容不得违反法律或行政法规的强制