民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效

一、民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效产权未登记房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，产权是否登记不影响

房屋买卖合同无效有哪些具体情形

一、房屋买卖合同无效有哪些具体情形房屋买卖合同无效的具体情形有：房地产分离出卖的；没有合法有效的房屋预售证、现售证的；故意隐瞒产权主体问题的；故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的；出卖人将该房屋抵押给第

房屋买卖合同就是购房合同吗?

一、房屋买卖合同就是购房合同吗?买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿

在我国房屋买卖纠纷怎么解决

一、在我国房屋买卖纠纷怎么解决?1、房屋买卖纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约

房屋买卖未过户的合同是不是有效

一、房屋买卖未过户的合同是不是有效房屋买卖未过户的合同如果符合法定生效条件就是有效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未

房屋买卖合同哪些时候生效呢

一、房屋买卖合同哪些时候生效呢民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》

民法典抵押房屋买卖是不是形成诈骗

一、民法典抵押房屋买卖是不是形成诈骗民法典抵押房屋买卖可能形成诈骗。抵押房屋买卖应经抵押权人同意，且应告知买受人抵押事实。以非法占有为目的隐瞒抵押事实骗取他人钱款的，涉嫌诈骗。《民法典》第四百零六条抵

房屋买卖签订阴阳合同有什么法律风险

一、房屋买卖签订阴阳合同有什么法律风险房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有：阴阳合同对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃

无产权证的房屋买卖合同是否有效

一、无产权证的房屋买卖合同是否有效无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买

房屋买卖合同签订后可不可以更改

一、房屋买卖合同签订后可不可以更改房屋买卖合同签订后双方协商一致的能更改。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得

房屋买卖定金纠纷的处理原则有什么

一、房屋买卖定金纠纷的处理原则有什么如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

房屋买卖合同更名合法吗

一、房屋买卖合同更名合法吗房屋买卖合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新

房屋买卖合同违约后如何赔偿

一、房屋买卖合同违约后如何赔偿房屋买卖合同违约后有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。违约后除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措

民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够吗

一、民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够吗民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

集体土地上房屋买卖是不是合法

一、集体土地上房屋买卖是不是合法农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其

房屋买卖合同诈骗后怎么样补救

一、房屋买卖合同诈骗后怎么样补救房屋买卖被合同诈骗后，可以向公安机关进行举报，追究其刑事责任。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑

民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

一、民法典小产权房房屋买卖合同是否有效小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；合

房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么计算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么计算合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同

房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算房屋买卖合同解除后损害赔偿计算方式是既包括因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造

未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗

一、未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方

签了房屋买卖居间合同能违约吗？

一、签了房屋买卖居间合同能违约吗?1、签了房屋买卖居间合同不能违约一旦因为自己的原因违约的话，必须承担违约责任，赔偿违约金。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

房屋买卖合同能够代签吗

一、房屋买卖合同能够代签吗房屋买卖合同是能够代签的，只要符合法律规定的条件。《民法典》规定，民事主体能够通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的

房屋买卖是不是可以转按揭

一、房屋买卖是不是可以转按揭房屋买卖经抵押权人同意可以转按揭。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过

小产权房屋买卖协议如何写？

一、小产权房屋买卖协议如何写？根据法律规定，小产权房屋买卖协议撰写方式是：写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所；写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明小产权房屋买卖协议的履行期限、

房屋买卖合同的诉讼时效为多长时间

一、房屋买卖合同的诉讼时效为多长时间房屋买卖合同的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第