民法典奶奶的房子可以给孙子吗

一、民法典奶奶的房子可以给孙子吗奶奶的房子可以通过立遗嘱的方式留给孙子，如果按法定继承的话，是不能给孙子的。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议

房子漏水造成的损失该如赔偿?

一、房子漏水造成的损失该如赔偿?房子漏水造成损失的赔偿方法如下： 房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。 根据法律规定，因保

子女的房子父母是否享有居住权

一、子女的房子父母是否享有居住权子女的房子父母可以设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同且完成登记的情况下，父母可以对该房享有占有、使用等用益物权。《民法典》第三百

买的房子不住是不是需要交物业费

一、买的房子不住是不是需要交物业费即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业

婚前协议离婚房子怎么分

一、婚前协议离婚房子怎么分?1、婚前一方出资(包括父母出资)，登记在自己名下：此种情形下，房产的所有权比较清晰，不论全款购买，还是贷款购买，房产属于个人财产。值得注意的是，贷款购买的房产，对于婚后共同

我国房子有欠款可以过户吗

一、我国房子有欠款可以过户吗房子有欠款不可以过户。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将

父亲去世了母亲健在房子如何继承

一、父亲去世了母亲健在房子如何继承父亲去世，母亲健在，房产属于父母的共同财产的，除有约定的外，遗产分割时，应当先将房产的一半分出为母亲所有，其余的为父亲的遗产。对于父亲的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承，

离婚房子车子怎么分配，分割的注意点有哪些

一、离婚房子车子怎么分配，分割的注意点有哪些一、一般都是按照共同财产分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，由双方协商分割。如果一方有过错，分割财产是

父母过户给子女的房子离婚怎么分

一、父母过户给子女的房子离婚怎么分父母过户给子女的房子离婚一般不分割。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。且不动产的权利转移产生于办理过户登记，即已经完成

租来的房子可以转租给别人吗

一、租来的房子可以转租给别人吗租来的房子经过出租人同意是可以转租给别人的，否则出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解

房产证写谁的名字房子就是谁的吗

一、房产证写谁的名字房子就是谁的吗房产证写谁的名字房子就是谁的，但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，经依法登记发生法律效力。《不动产登记暂行条例》第

离婚后才买的房子是否算夫妻共同财产

一、离婚后才买的房子是否算夫妻共同财产通常来说，离婚就是离婚，两个人不再是夫妻关系，在这种情况下，买的房子当然就是当事人自己的，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

离婚后如果双方都要房子，法院要怎么判

一、离婚后如果双方都要房子，法院要怎么判《民法典》规定离婚后如果双方都要房子，法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决，还可能会采用竞价的方式。根据相关法律规定，法院的判决书具有强制执行力。《民法

出租房子的合同怎么写

一、出租房子的合同怎么写出租房子的合同应写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三

房子逾期没交房可以退吗？

一、房子逾期没交房可以退吗?1、房子逾期没交房可以退在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比

新买的房子想退什么情况下能够退房

一、新买的房子想退什么情况下能够退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规

房子烂尾房贷不还了银行如何处理

一、房子烂尾房贷不还了银行如何处理房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式：1、首先银行会电话、上门等途径进行催收；2、欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼；3、法院判决以后还没有还款，

子女的房子父母会不会享有居住权

一、子女的房子父母会不会享有居住权子女的房子父母可以设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同且完成登记的情况下，父母可以对该房享有占有、使用等用益物权。《民法典》第三

房子要缴纳哪些税

一、房子要缴纳哪些税房子要缴纳1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。《契

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

一、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方《民法典》规定离婚后房子有贷款是不能够过户给另一方的，只有享有房产所有权，才能够过户。双方当事人可以共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更

房子拍卖后原租房合同会不会有效

一、房子拍卖后原租房合同会不会有效房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权

小孩未成年房子可以抵押吗

一、小孩未成年房子可以抵押吗小孩未成年房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的

房子公证了离婚归谁

一、房子公证了离婚归谁房子公证了离婚归谁的确认方式：若涉及工作的房产内容是针对房子的所有权归属的，那么离婚时房子归谁根据公证内容确定。若公证内容未涉及房产权属的，则由双方协议处理，协议不成时，个人出资

房子能够过户给未成年的孩子吗

一、房子能够过户给未成年的孩子吗能够把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就能够拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二十

房子贷款是不是可以提前还部分?

一、房子贷款是不是可以提前还部分?可以，但是应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。如果是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算