房产抵押权人有什么权利

一、房产抵押权人有什么权利房产抵押权人的权利包括债务人不履行到期债务的时候对抵押的房产优先受偿的权利，当抵押的房产不是因为债权人价值明显减少时抵押权人可以要求抵押人提供与减少价值相应担保的权利等。《民

赠与房产没过户，离婚如何处理？

一、赠与房产没过户，离婚如何处理？赠与房产没过户，离婚一般按赠与协议处理。若赠与人反悔的，另一方请求判令继续履行的，则法院可支持赠与人的撤销行为，但该赠与协议经过公证的除外。《最高人民法院关于适用〈中

房产能否抵押借贷

一、房产能否抵押借贷房产可以抵押借贷，只要进行抵押的房产产权没有争议，属于法律规定可以抵押的财产范围就可以进行抵押贷款，但是以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。《民法典》第四百零

有纠纷的房产会不会可以出租

一、有纠纷的房产会不会可以出租一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超

未经共有人同意房产抵押是否有效

一、未经共有人同意房产抵押是否有效未经共有人同意房产抵押无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。抵押共有房产需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。《城市房地产抵押管理办

闲置房产能否抵押

一、闲置房产能否抵押闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物

离婚房产增值部分分割怎么样计算

一、离婚房产增值部分分割怎么样计算《民法典》规定离婚时房产增值部分的计算公式为：增值部分=以共同财产还贷的部分÷购买时的总金额×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。增值部分，也是属于夫妻共同财产。

什么情况下要进行房产公证

一、什么情况下要进行房产公证下列房产过户需要办理公证：1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健

房产抵押受限的条件有哪些

一、房产抵押受限的条件有哪些房产抵押受限的条件有：产证不齐全的房产不得设定抵押；无卖出声明的房产不得设定抵押；权属有争议的房产不得设定抵押；所有人征信不符合贷款条件的房产不得设定抵押；违反银行规定和房

房产开发商恶意违约怎么办?

一、房产开发商恶意违约怎么办?房产开发商恶意违约，可以要求开发商赔偿损失。房地产开发企业订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房

房产被抵押担保能否直接起诉要求过户

一、房产被抵押担保能否直接起诉要求过户房产被抵押担保的，不可以直接起诉要求过户，对于进行抵押担保的房产，只有在债务人没有履行到期债务的时候，抵押权人才可以对抵押财产进行优先受偿，方式是将抵押财产进行折

房产是不是可以过户给小孩

一、房产是不是可以过户给小孩小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意

离婚后没有房产居住要如何办

一、离婚后没有房产居住要如何办《民法典》规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。所谓“适当帮助”是指在不影响提供帮助人的生活的前提下对另一方给予的一次性帮助。(1)一方生活

离婚如何分割被拆迁房在结婚登记前取得的房产

一、离婚如何分割被拆迁房在结婚登记前取得的房产离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住

民法典规定房产不能抵押担保的情形有什么

一、民法典规定房产不能抵押担保的情形有什么民法典规定房产不能抵押的情形有房产的产权有争议，房产处于被依法查封，扣押和监管的状态，是被列入文物保护的建筑物以及有其他重大意义的建筑物等。这都是属于法律禁止

房产继承遗嘱会不会需要公证

一、房产继承遗嘱会不会需要公证我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《民法典》第一

房产过户多长时间可以抵押

一、房产过户多长时间可以抵押房产过户拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围，且以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立

共有产权房产查封能否拍卖

一、共有产权房产查封能否拍卖共有产权房产查封能拍卖。申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意，房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，或者可以在拍卖该房时大家按份共同分得价款。《民法典

离婚后房产过户需要什么资料

一、离婚后房产过户需要什么资料离婚后房产过户需要的资料有：申请人的身份证明；房屋产权证明，共有房产需要一并提交产权共有证明；离婚证、离婚协议书或离婚判决书；房产变更登记申请书。《不动产登记暂行条例》第

无证房产是不是存在抵押

一、无证房产是不是存在抵押无证房产不存在抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的无证房产未办理物权登记，其存在没有产权证明的障碍、无法办理抵押权登记手续。《城市房地产抵押管理办法》第八条下

被查封的房产能够做抵押担保吗

一、被查封的房产能够做抵押担保吗被查封的房产不能够抵押担保。房产被依法查封、扣押、监管后不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，无法办理抵押登记，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。《民法典

抵押权人能够处分抵押的房产吗

一、抵押权人能够处分抵押的房产吗抵押权人能够处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。《民法典》

夫妻之间的房产另一方是不是可卖

一、夫妻之间的房产另一方是不是可卖夫妻共有的房产，一方不可以擅自出售。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三

无房产证的房产抵押给私人有效吗

一、无房产证的房产抵押给私人有效吗无房产证的房产抵押给私人无效，没有房产证的房产说明其所有权，使用权不明确或者有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，因此无房产证的房产进行抵押的行为是无效的。《民法典》第

设定抵押的房产可不可以转让

一、设定抵押的房产可不可以转让设定抵押的房产经抵押权人同意能转让。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可转让，转让时应以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六