【案情摘要】2000年11月16日，原告就购买被告开发的某大厦某号商品房与被告签定《商品房购销合同》。按照合同约定，被告应当于2001年10月31日前将原告所购房屋交付原告使用，但在交房时，原告因被告未按合同约定的期限向原告交付房屋而与被
房产2019-03-29
【案情摘要】2000年11月16日，原告就购买被告开发的某大厦某号商品房与被告签定《商品房购销合同》。按照合同约定，被告应当于2001年10月31日前将原告所购房屋交付原告使用，但在交房时，原告因被告未按合同约定的期限向原告交付房屋而与被
惠州房产律师支招：购买商品房应当注意什么?惠州律师：胡丽琴胡海良购房者在签订购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已经达到了销售房屋的条件，通俗的说，就是开发商是否具有“五证”、“二书”。“五证”即指销售(预售)许可证、施工证、建筑工程许可
出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法___
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
在现实社会中，我们都知道有一些职工个人可以享受优惠政策购买的两套以上的住房权益，或者职工个人在租住公有住房的同时，又享受优惠政策购买一套以上的住房。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关商品房禁止转让包括哪些，希望分享的内容能够有所帮助。哪
有的人可能会在未正式订立合同之前，给他人缴纳订金，表明自己有与之订立书面的合同的愿望。但是之后可能自己会因为这样那样的原因，不会再与其订立书面的合同，这时候又想要减少自己的损失，想要请求返还自己的订金。那么，买商品房的订金能不能退？下面，若
买预售房的人有很多，如果确定购买预售房，往往需要先签订商品房预售合同，用商品房预售合同保障自己没有拿到房产证、没有拿到房屋钥匙的权利，避开这些恐惧。而商品房预售合同也有自己的特点。针对相关问题若悠网小编做了详细介绍。一、商品房预售合同有啥特
预售商品房也就是大家常说的期房，这个期房是还没有建设好的，但是开发商已经取得了预售资格证来回笼资金，那么期房按揭是怎么一回事呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。预售商品房按揭是怎么回事
在现实生活中，很多出卖人会逾期交房，这让买房人很不知所措。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。那么具体来说，出出卖人逾期交付商品房要承担什么责任呢?请跟随若悠网一起在下文中进行了解。一、出卖人逾期交房
现实生活中，有很多房屋开发商为了对自己的商品房进行宣传，吸引购房者，那么开发商在进行商品房出售时，制作的一些售楼广告是不是购房合同的内容？如何解决售楼广告纠纷？若悠网小编将在下文中为您做详细介绍，希望对大家有所帮助。一、商品房广告能否视为合
如果自己打算购买一个商品房的话，就需要做一些准备才行，首先就是开发商是否是属于合法建造的，是否在验收房子的时候得到了相关部门的验收。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网江津律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。商品房交付是不是
买房成为年轻人的努力的结果，不少购房者辛辛苦苦一辈子才能买到一套房子，但在买房市场上却是陷阱多多，一不留神就会误入其中。那么，购房者在买房时可能会遇到哪些陷阱呢?下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。买商品房会遇到哪些陷阱
商品房交易是由买方与卖方进行的一种买卖行为，商品房在交易中，买卖双方要承担相应的权利和义务，而商品房的交易会产生比较多的费用，不同的费用承担的主体也不同，那么商品房购房者要承担的费用?下面由若悠网三门峡律师为读者进行相关知识的解答。一、商品
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。在购房时如何确定住房使用面积?找若悠网小编为您解答!1、商品房的销售面积包括哪些?根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的相关规定，商品房按
商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。中国城市商品房限购政策自2010年开始启动，最近徐州市又有了新的调整。徐州市新的限购政策的变化有三点：一、徐州市限购区域
买房子时除了考虑这个房子的户型、小区的物业、周边的配套等问题,购房者对于房屋的质量也是极其关注的。虽然我们可以根据开发商提供的各个参数以及实际看房对于房屋质量有一个大致的了解,但是谁也无法保证自己入住的这个房子就是完全没有问题的。那么一旦刚
商品房买卖房屋违约现象在生活中比较常见额情况有：不按时交房、房屋质量不合格、面积不足、房屋变更等情况，在验房的时候发现问题存在时，就要想办法解决，那么应该怎么解决呢？下面就和若悠网的小编一起来看看吧。商品房买卖房屋的违约常见内容与处理1、常
限价房，简单来说就是限房价、限地价的“两限”商品房。限价房“两限”定义的根本是为了保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租
《商品房购销合同示范文本》商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本合同所称预售商品房是指尚处于
商品房买卖合同出卖人：_______________________________买受人：_______________________________说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适
一般情况下，收房总会遇到大大小小各种各样的问题，如果发现房屋尚未达到交房条件，你知道该如何维护自己的权益吗?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。(一)未达到商品房交付法定条件交房的法律后果开发商在不具备商品房交付法定条件的情况下交房
二手商品房买卖协议针对的是对于购买二手房的协议的内容，二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。若悠网小编为你解答相关内容。二手商品房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号
商品房预定协议一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;【________】为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行
商品房听得多了，非住宅商品房也是经常听到，但是不知道它们是如何分类的。对于非住宅商品房，我们也得知道一点，因为如果不小心买到了不能够买卖的非住宅商品房，那就吃了大亏了。下面我们来讲非住宅商品房是什么意思，还有非住宅商品房如何买卖。非住宅商品
买房原本是一件很开心的事情，但是如果自己千辛万苦申请来的商品房出现了质量问题，相信很多人都开心不起来了，自己花了这么一大笔钱，买的房屋还没有搬进去就发现存在问题，这时候有很多人都会想立刻去退房，那么商品房满足什么条件可以退房呢?退房流程是怎