房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。现在就让若悠网
房产2019-03-26
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。现在就让若悠网
购买商品房的时候都会与我们的房屋开发商签订相关的购房协议，那要是后来因为一些特殊的原因需要退房怎么写退房协议呢?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于商品房想要退房的话退房协议怎么写方面的知识，欢迎大家阅读!商品房退房协议出卖人(甲方)：
在商品房买卖过程中，多知悉相关情况，不仅能让自己购得一套满意的房子，更能在以后减少因房屋带来的麻烦，同时还能维护购房者的合法权益。下面华律小编为您整理关于购买商品房有哪些注意事项的知识。1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建
在商品房买卖中，说到违约，很多人第一反应肯定是开发商违约，但是有的时候的确买房人也存在违约的行为，比如迟延付款。那么这个时候开发商应该怎么办呢？若悠网小编为大家准备了以下内容。我们一起来看看吧。商品房买卖延期付款的违约金的计算商品房买卖合同
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以
购买的商品房面积不符怎么办？河南梅溪律师事务所郎建勇根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按下列规定与方式处理
7月1日起，广州的中介机构代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。同时，广州二手房交易房款监管措施即将出台，今后，购房者直接将房款存入专用账户，然后由银行划转给卖家。这是记者昨日从广州市国土房管局获悉的。房屋“明码标价”规定将更细目前，
开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度（一般为3％）时有权解除合同，只能按合同价补足。这样，在房价下跌时购房人则无法要求以交
商品房包销协议（本协议书由湖南金州律师事务所文颖律师原创制作，转载请注明作者姓名甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙双方经过友好协
大部分人买的房子都是商品房，既然是商品房，它就是属于商品，购房者作为顾客在买它的时候有权对它的质量进行检查，有些人发现了商品房中的墙体有漏水。那么，商品房墙漏水可以退房吗?若悠网小编整理了相关内容为您答疑解惑。商品房墙漏水是否可以退房已经收
商品房，是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。今天，若悠网小编整理了关于商品房退房时间规定的内容，希望对您有用。一、法律的规定：《合同法》第九十四条规定有下列
现在很多人买房的会更过的选择购买期房，购房期房就会有一个等待期，等到房子修建好之后开放式才会交房，那么在开发商在建成相关商品房交房时，需要满足哪些条件才能顺利交房？交房的时候购房者还要缴纳费用吗？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定，商品房交付使用的法定最低质量标准是包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。下面小编将为你一一解答。商品房交付的条件一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退
一、未能订立商品房担保贷款合同商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷
在购买商品房的时候，开发商会要求购房者签订商品房，里面有对房屋认购的实际情况做说明。但是就算双方都签订了商品房认购书，彼此也可能会产生纠纷需要避免。那么，如何避免商品房认购书纠纷?若悠网小编详细告诉你有关知识。商品房认购书纠纷如何避免第一，
商品房买卖跟其他买卖相比，价格更高因此人们更需要留意，稍微不小心就有可能会遇到欺骗的情况。在商品房买卖的时候也有可能会被他人欺骗他人的行为，这时要特别区分，那么，商品房买卖中有哪些欺骗行为?听听若悠网梁平律师给出的具体意见。商品房买卖中有什
进行商品房买卖的时候，开发商要和购房者签订房屋预售合同或者房屋销售合同，商品房买卖合同产生的纠纷是非常多的，如开发商不如期房屋等的问题，那么政府能协调商品房合同纠纷吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、政府能不能协调商品房合同纠
商品房使用年限规定是七十年，那么有人或许就会有这样的疑问，七十年以后房屋的所有权何去何从，到期以后应该怎么办?不要着急，现在若悠网小编为您解答商品房使用年限到期的问题。商品房使用年限《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满
商品房预售合同的转让条件商品房预售合同的转让，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析，房屋期权转让，房屋所有权尚
购房者若是很确定购买一套房子会比较关注签订认购书注意事项，因为认购书对买卖双方有很好的约定作用，这样才能保证双方的利益，再出现不能成功认购时能够维护双方的权利和义务。那么签订认购书注意事项有哪些?定金能退吗?房屋认购书是预约合同，内容一般是
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。下面若悠网小编带大家了解一下商品房预售合同基本包括哪些内容。商品房预售合同的基本内容：1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名
商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质
一、商品房认购书的概念商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、商品房认购书的内容认购书内容一般包括：(1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(
在期房销售为主的房地产市场，许多房屋在被购买时，尚处于在建甚至未开建状态。购买在建商品房需要了解在建商品房购房合同。下面是若悠网小编为你整理的一份合同模板，下面就来一起看看吧。在建商品房购房合同法定代表人：联系电话:注册地址：邮政编码：营业