购房对于家庭来说都不是一件小事，购房者都是慎之又慎。购房最后的一个环节验房收房也是至关重要的，近年来，商品房消费者与开发商因房屋交付产生大量的争议。那么，商品房验房的注意事项有哪些？下面，若悠网小编就为您简单介绍一下。商品房验房的注意事项1
房产2019-03-27
购房对于家庭来说都不是一件小事，购房者都是慎之又慎。购房最后的一个环节验房收房也是至关重要的，近年来，商品房消费者与开发商因房屋交付产生大量的争议。那么，商品房验房的注意事项有哪些？下面，若悠网小编就为您简单介绍一下。商品房验房的注意事项1
商品房预定协议主要包括哪些内容正文：立协议人:甲方:乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄《》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许
城市商品房认购协议范本甲方；（物业管理有限公司）乙方：（业主)为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于年月日收到??物业管理有限公司签订的《××住户手册》。二、同意将来若将该物业产权转移
在我国，商品房按揭，是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订的商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续
买了房子的业主都会对房地产行业有些神秘感，其实商品房的买卖有一个商品房买卖管理办法，中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》，现起施行。跟着若悠网小编来细看一下商品房买卖管理办法到底有哪些内容。商品房买卖管理办法到底有哪些内容第一章总则第
有了房，家才有了摸得着的幸福，人才有了温暖的港湾。在中国，买房是许多人穷极一生的奋斗目标，大部分人将半生的积蓄用于购置房屋。然而，在购房置业中存在着诸多细节，购房者稍有不慎，极有可能吃大亏，引发各种房产纠纷。俗话说，隔行如隔山，大多数的购房
北京市内销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)：()买方(以下简称乙方)：()甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过()方式，取得北京市(北京市内销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)：()买方
商品房认购书甲方：物业名称：_____________________小区地址：_____________________________邮政编码：_________________________乙方：姓名/公司名称：__________
预售的商品房如何办理抵押登记呢？有哪些有关的办理程序？若悠网小编整理有关的预售商品房抵押登记的规定，希望对你有所帮助。预售的商品房如何办理抵押登记根据《城市房地产抵押管理办法》，预购商品房贷款抵押登记应当遵循如下程序：1、房地产抵押合同自签
我们购房的时候在收房之前可能会签订一个房屋预售合同，签商品房预售合同要当心，必须检查好该商品房的证件是否齐全，是否是可以进行买卖的房子，具体潜在的风险包括开发商有没有隐瞒的情况出现，那签订预售合同还有哪些需要注意的事情呢？接下来由若悠网的小
商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一，最高人民法院对此作出了批复。今天若悠网小编为你带来关于商品房买卖的13个重
关于商品房买卖中注意事项的法律探析一、关于五证的规定五证具体的是，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开
购买新房对于普通百姓而言是生活中的一件大事，大家都希望开发商交付的房屋能令自己满意并且能够早日入住。在现实商品房交付过程中，买卖双方经常会产生诸多争议，很多买受人会选择拒收房屋，殊不知此种处理方式很可能会产生对自己不利的后果。那么，到底在什
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有
购房者在签订购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已经达到了销售房屋的条件，通俗的说，就是开发商是否具有“五证”、“二书”。“五证”即指销售(预售)许可证、施工证、建筑工程许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。“二书”即指《住宅质量保证
总体情况：1、门窗不正；2、油漆脱落；3、内门翘曲，门板开裂；4、门窗五金附件生锈，门锁脱簧；5、门窗关闭不严。卫生洁具：1、卫生洁具连接件滴、渗水；2、下水不通畅。地
商品房转让可以分为预售房转让和现房转让两种类型。预售房转让应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的：1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交
【实施日期】2004/03/01【颁布单位】武房市〔2004〕7号武汉市房产局关于进一步加强全市商品房预售合同登记备案管理工作的通知各区房产局、市房地产登记中心、市房地产交易中心，各房地产开发企业：为了加强商品房预售合同登记备案管理、保护消
购房者买到商品房验房注意事项都有哪些呢?不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，对购房者反映的问题不予理睬。开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者是目前商品房买
在很多时候，如果一些商品房要进行绿色的话，需要办理很多的证件才可以进行，那么如果没有办证的预售商品房买卖是否有效？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。未办证的预售商品房买卖有效
购房商品房的时候，特别是一些预售的商品房，开发商往往会让购房者交纳诚意金，交纳诚意金后签订房屋认购合同，在明确购房者的购房意向，那么商品房认购协议内容能否变更?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房认购协议内容能不能变更根“自
当商品房符合预售的条件后，开发商可以申请预售许可证，销售商品房从而收回资金，而开发商销售期房的时候，要按合同约定的时间交付房屋，那么迟延交付商品房会承担什么责任?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、迟延交付商品房会承担哪些责任迟延
商品房是房产市场占有率最高的一类房产，商品房各项证件齐全、购买后不易发生产权纠纷，有益大多数购房者还是选择购买商品房的。那购买商品房要交土地出让金吗，购买商品房如何交纳土地出让金呢，下面在和若悠网小编仔细阅读下文后，您将找到满意的答案。购买
关于商品房交付注意事项商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。关于商品房交付注意事项商品房交付，是商
住房问题是重要的民生问题。近年来，国家在加大力度解决城市低收入家庭住房困难的同时，也非常关注中等收入家庭住房问题的解决。限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。限价商品