关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
房产2019-03-27
关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
在购买商品房的时候都需要签订购房合同，这个购房合同中约定的条款和内容应当是商家和买房的共同协商签订的，那么在造成了违约的情况这个违约金过低的话如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
商品房是公民在市场上能买卖到的房屋的主要类型，而市场上的房屋除了商品房，还有经济适用房等政府推出的保障性的住房，经济适用房的价格比普通商品房低，那么商品房变经济适用房是否可以吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房能不能变成
包销是销售方式的一种，是指一家企业将另一家企业的商品全部收取，将这些商品全部销售出去的行为，而在房地产行业同样存在包销的现象，而包销的对象是商品房，那么商品房包销行为如何认定?下面由若悠网湖南律师为读者进行相关知识的解答。商品房包销行为怎样
在购买房子的时候，开发商会提供商品房宣传资料，里面是有关于房产的说明。但我们都知道商品房宣传资料都有夸大其词的可能，有些人看了房子之后才发现资料严重不符。那么，商品房宣传资料是否属于购房合同内容?若悠网有更多知识，欢迎浏览。商品房宣传资料是
购房商品房是家庭改善居住环境的重要方式，由于商品房的价格是非常高的，所以购房商品房时，购房者要选择适合自己家产需要的面积，购买过大的压力大，过小的就不够住，那么买商品房如何约定面积条款?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、买商品房
目前的房地产上面会有各种各样类型的房产，其中私产房、商品房都是人们熟悉的房产类型，在目前的房地产市场上卖得也会比较多，但它们本质上会不太一样。那么，私产房和商品房的区别是什么?若悠网小编介绍了相关内容。私产房和商品房的区别是什么?权限不同,
现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必须的法律文件供购买者审查，其中以缺乏销售许可证表现最为突出。够房者若不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。一、购房中的“五证”、“两书”是指什么?“五证
商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。二、签购契购房人在售楼处签订认购书后，应在划定的时间内到售楼处签考订式交易协议。签定交易
商品房购买的时候，买卖双方都会签订合约，在合同里面是有违约条款。但是在签订合同的时候，有些买家发现合同里面的违约责任对自己不利，对卖家有利。那么，商品房合同违约责任不对等怎么办?若悠网小编告诉我们要看实际情况。商品房合同违约责任不对等合法吗
购买期房，收房时发现实际面积与合同约定面积不同的现象很普遍，开发商提供的合同时对于面积问题如何约定是非常重要的，购房者一定要重视!否则，后果严重!那么，商品房交房面积不符该怎么处理？接下来就由若悠网小编对于相关知识进行具体的介绍，希望大家可
自住型商品住房是指房地产开发企业经过过“限房价、竞地价”等出让方式获得土地运用权，按限定销售对象、限定销售价格的规则，最先用于满足居民自住性、改进性住房需求的商品住房。当中套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价规定上依据比同地段、同品质的
新婚姻法颁布以后，年轻人更倾向于婚前买房：或者父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款;或者男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么，结婚后如果其中一方想单独买房子的话应该如何操作呢?结婚后一方可以单独购买商品房吗?1、按
现如今，多数时候购买的商品房都是预售的。但这并不影响在买卖双方之间签订一份商品房预售合同。不过由于此时商品房尚未修建好，因此也有不少人对该合同的效力表示质疑。对于商品房预售合同的效力究竟该如何认定呢?下面若悠网小编带您详细了解相关内容。1.
为了限制百姓购买二套住房和投资者炒房，控制日益高涨的房价，我国很多城市开始出台商品房政策主要体现在限购政策上，这是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策，从房价上涨这么多年后，那么自住型商品房政策是哪一年出台的呢，自住型商品房政策主要内容是
购房对于家庭来说都不是一件小事，购房者都是慎之又慎。购房最后的一个环节验房收房也是至关重要的，近年来，商品房消费者与开发商因房屋交付产生大量的争议。那么，商品房验房的注意事项有哪些？下面，若悠网小编就为您简单介绍一下。商品房验房的注意事项1
商品房预定协议主要包括哪些内容正文：立协议人:甲方:乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄《》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许
城市商品房认购协议范本甲方；（物业管理有限公司）乙方：（业主)为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于年月日收到??物业管理有限公司签订的《××住户手册》。二、同意将来若将该物业产权转移
在我国，商品房按揭，是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订的商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续
买了房子的业主都会对房地产行业有些神秘感，其实商品房的买卖有一个商品房买卖管理办法，中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》，现起施行。跟着若悠网小编来细看一下商品房买卖管理办法到底有哪些内容。商品房买卖管理办法到底有哪些内容第一章总则第
有了房，家才有了摸得着的幸福，人才有了温暖的港湾。在中国，买房是许多人穷极一生的奋斗目标，大部分人将半生的积蓄用于购置房屋。然而，在购房置业中存在着诸多细节，购房者稍有不慎，极有可能吃大亏，引发各种房产纠纷。俗话说，隔行如隔山，大多数的购房
北京市内销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)：()买方(以下简称乙方)：()甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过()方式，取得北京市(北京市内销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)：()买方
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有
购房者在签订购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已经达到了销售房屋的条件，通俗的说，就是开发商是否具有“五证”、“二书”。“五证”即指销售(预售)许可证、施工证、建筑工程许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。“二书”即指《住宅质量保证
总体情况：1、门窗不正；2、油漆脱落；3、内门翘曲，门板开裂；4、门窗五金附件生锈，门锁脱簧；5、门窗关闭不严。卫生洁具：1、卫生洁具连接件滴、渗水；2、下水不通畅。地