二手房阴阳合同的法律效力是什么

一、二手房阴阳合同的法律效力是什么二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的

没有房产证的二手房可以买吗

一、没有房产证的二手房可以买吗可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，

强制执行可以申请二手房吗？

一、强制执行可以申请二手房吗?1、不一定可以申请强制执行他人名下的二手房《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被

购二手房合同丢如何办

一、购二手房合同丢如何办购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备

二手房定金纠纷如何处理

一、二手房定金纠纷如何处理二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决;2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

买二手房签了买卖合同后悔了如何办

一、买二手房签了买卖合同后悔了如何办买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院

买二手房是否要办理土地使用证

一、买二手房是否要办理土地使用证买二手房需要办理土地使用证。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占

遇到二手房阴阳合同如何处理

一、遇到二手房阴阳合同如何处理遇到二手房阴阳合同的处理方法如下：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。2、合同需要备案

二手房产权到期如何处理

一、二手房产权到期如何处理二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请

买二手房要签好什么合同

一、买二手房要签好什么合同买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平

二手房是否可以使用公积金贷款

一、二手房是否可以使用公积金贷款买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%

二手房居间买卖合同的法律效力是什么

一、二手房居间买卖合同的法律效力是什么二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合

二手房协议没按手印是否具有效力

一、二手房协议没按手印是否具有效力二手房协议没按手印，如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按

二手房居间买卖合同有效力吗

一、二手房居间买卖合同有效力吗二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容

二手房买方违约没钱怎么处理

一、二手房买方违约没钱怎么处理卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以申请法

二手房预告登记的期限是什么

一、二手房预告登记的期限是什么二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或

二手房阴阳合同的法律效力如何认定

一、二手房阴阳合同的法律效力如何认定二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。‘’如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以

二手房买方违约没钱赔的后果有什么

一、二手房买方违约没钱赔的后果有什么卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以

买二手房是否必须通过中介

一、买二手房是否必须通过中介买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下：1、注意重视资金问题;2、注意需求要明确清楚;3、注意查五证;4、注意打量楼盘细节;5、注意售楼广告莫轻信。《民法典

二手房解除合同中介费是否退

一、二手房解除合同中介费是否退二手房解除合同，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可以退

二手房低价买卖合法吗

一、二手房低价买卖合法吗二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的最低过户指

买二手房过户可以找人代办吗

一、买二手房过户可以找人代办吗可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《民法

无证二手房可以买吗

一、无证二手房可以买吗无证二手房可以买，但购买这种二手房存在较大的风险。购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，

二手房过户需提交哪些材料

一、二手房过户需提交哪些材料办理二手房过户手续，需要提交的材料有：1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；3.如该房处于出租状态，卖方除

二手房放弃定金还要违约金吗

一、二手房放弃定金还要违约金吗二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违