购买二手房已经成为很多购房者的选择，其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐，但是购买老旧二手房要注意的事项要更多。实地考察更能发现房屋本身存在的问题，今天，若悠网小编就来跟大家分享一下购买老旧二手房要注意的几大事项。购买老旧
房产2019-03-25
购买二手房已经成为很多购房者的选择，其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐，但是购买老旧二手房要注意的事项要更多。实地考察更能发现房屋本身存在的问题，今天，若悠网小编就来跟大家分享一下购买老旧二手房要注意的几大事项。购买老旧
凶宅是指曾经发生过命案的房屋，中国人买房，是很讲究吉利的，如果买到凶宅的话，大部分买家都是想要退房的。那么，如果买到凶宅二手房怎么办呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、买房买到凶宅怎么处理实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶
一、交易房屋方面的风险(一)房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围如果房屋是非法建筑，那么该房屋即无法取得房产证，因此无法办理过户手续，并且非法建筑还随时都面临着拆除的风险。对策：审查其有无房产证，是否已被列入拆迁范围，有无拆迁公告。(二)房屋权
选购二手房需要注意的事项选购二手房应该注意以下几点：一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面
网友提问：你好，律师，我打算把我老家的房子给卖了，想咨询一下卖二手房需要办的手续有哪些？韶关律师解答：一、对职工出售公有住房的收费标准1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所
二手房转让协议书出让方(以下简称甲方)：xxx买受方(以下简称乙方)：xxx甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于xx，建筑面为x平方米，其中实际建筑面积为x平方米
购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约
购房者为保护自身权益，可以委托律师办理具体购房手续。首先应该明确的是，律师代理需要收取费用，一般占所购住宅价款总数的3%～6%。其次，应该明确委托律师进行代沟的相关程序。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。(一)委托律师首先要签订委
随着住房梯级消费形成，很多带按揭的次新房越来越多地进入二手房市场。这样的房子如何在更安全的环境下进行操作成为买卖双方关心的问题。据了解，由天津交通银行和天津创业安家房地产服务公司携手推出的跨行转按揭业务将在近期推出。这项业务不但可以实现买卖
自从2001年住房梯级消费形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。在现在的商品房交易中，二手房转按揭交易逐渐占据一定规模。那么，什么是二手房转按揭呢?据业内人士介绍，现在所谓的二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房
在现实生活中房屋买卖的情形是非常多的，而买卖房屋的时候，就需要签订书面的合同，买卖房屋是需要满足一定条件的，不满足条件的买卖行为不受保护，那么政府集资二手房能不能买卖的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。政府集资二手房能买卖吗依据我
在二手房交易中一般都会有相关的经纪人，在整个过程中都会有相关的服务，那么具体都有哪些服务呢?这是购房者需要了解的问题，我们从几个方面来为大家介绍。下面，若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。二手房其经纪人提供的服务有哪些1、第
买卖二手房时为了避免麻烦很多人都会找中介帮助，让中介来帮助自己找房子、卖房子等等，购房者或是卖房者与中介也会签订购房合同，以保证彼此约定的法律性质。那么，什么是中介二手房买卖合同?若悠网岳阳律师给出下面意见。中介二手房买卖合同是什么二手房合
很多人买房的时候，总是纠结到底是买新房，还是买二手房。其实，新房、二手房各有优缺点。下面，若悠网小编将从各个方面对二者进行比较，供买房人参考。1、配套由于很多新房都是在建的期房，业主没有入住或没有完全入住，因此，一般情况下，新房的各方面配套
买房时很多人都会遇到的问题，市民通过中介来买房，相比普通房买卖，有更多的注意事项需要了解，多了中间环节，那么，通过中介买房一定要仔细注意什么呢？，下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。二手房通过中介买房注意事项有哪些一、注意房子的产权
随着上月底“京八条”新政的公布，对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现，由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示，今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。昨天，西城法院针对日常审判中出现的十类常见“风险房”进行了法律风险提示。提
同一地区二手房房价也会有所差异，不要羡慕别人比你的高，一定要从实际情况去考虑。那么二手房房价形成因素有哪些呢?实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三
在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的
网友咨询：二手房转让执行新政策有哪些？晋中律师为你讲解：从去年下半年以来，为抢搭年末营业税“2改5”的政策末班车，本市二手房交易不断放量。而昨天，2009年的最后一天，本市一些区县房地产交易中心并未出现集中的过户潮，人们以比较平静的心态迎接
房产律师支招近几年来，全国城市的房价一路飙升，居高不下，国家虽出台了一系列的政策和规定来遏制房价的过快增长，但效果仍不明显，致使一些刚性需求用户望房兴叹，二手房交易市场开始升温和火爆。但由此引发的二手房交易纠纷也接踵而至，无形中给买房者平添
“我现在人不在大连，合同让我丈夫代签一下。”如果买房前对方提出这样的要求，请一定要留个心眼。在二手房买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情，如果操作规范，这是法律允许的。但是，如果操作不规范，事后无法证明卖方本人与代理人之间的委托关系，却往往
律师您好：请问二手房买卖协议和买卖合同卖家能否委托别人来签订，如果由委托人签订买家需要查看哪些证件，签订后有什么法律纠纷，是找卖家还是找委托人.回复:你好:卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。
从理论和实践来看为了维护交易的安全，合同法的原则是合同信守的原则，只有在例外的情况下才能允许破除合同的效力，但是如何协调这两者的关系却是一个十分复杂的问题。对于这个问题《合同法》有比较明确的规定，那么具体规定是什么呢？下面就和若悠网小编一起
问：我打算购买一套二手房，该二手房已经办理了产权证，但是卖方是以银行按揭贷款购买这套二手房的，现在卖方的按揭款尚未还清，请问我如果要购买该二手房，应当办理什么手续?需要缴纳哪些费用?答：按揭二手房的转让与新建商品房转让相比更为复杂，涉及到了
契税、营业税政策的调整以及实施,使得二手房的交易量不断增加。二手房相比新房,具有无与伦比的优势,那就是可以即买即住,物业好坏、居住舒适度高低问问周边的邻居就可以知道了。但是二手房交易流程复杂,买房纠纷也多,而且由于大多数二手房都是装修好