很多人买房缺乏防范风险的经验和知识，容易导致纠纷发生。那么购买二手房，应该注意什么?市民购买前要核实房屋产权三类信息1、要核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本
房产2019-03-25
很多人买房缺乏防范风险的经验和知识，容易导致纠纷发生。那么购买二手房，应该注意什么?市民购买前要核实房屋产权三类信息1、要核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本
第一，注意查看出卖方的证件在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻双方签字。第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50
购买二手房是一件很复杂的事，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。那么，购买二手房时，有哪些细节陷阱要注意呢?若悠网小编整理了相关内容，供您参考。购买二手房的细节陷阱一、小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购
房屋使用年限是怎么计算的?购买二手房时，如果发现房子的使用年限即将到期，还可以购买吗?到期了之后又会怎么样呢?针对以上问题，若悠网小编为您一一详细解答。购买二手房时，如果发现使用年限已经快到期了，应该怎么办?是否继续购买?到期之后会怎样?按
一套期待了许久的二手房重于要交付了，购房者肯定十分兴奋，但是交房之后，却发现房屋质量不好、物业胡乱收费等问题接连出现。购房者眼前的家跟自己想象中的家相差甚远，说好的房子呢?这种时候再后悔也已经来不及了。所以，在二手房交房之前一定要好好的对所
虽然通过中介交易二手房的比例越来越大，依然会存在个人直接交易的，无论是从认识的或者不认识的，只有流程手续对了，才会少走冤枉路和出现不必要的风险，从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。北京买房流程介绍第一步，买方要对房
据有关人员介绍，在二手房交易过程中，许多购房者往往只考虑房子价格、配套等因素，对交易中可能出现的问题却重视不足，往往在对如何签订房地产买卖合同所知更少的情况下仓促签约，结果受骗上当不说，还错失了心仪的房子。鉴于此，若悠网小编为你整理了签订网
存量房是什么意思存量房和二手房有什么区别?存量房和房地产市场上销售的商品房是一样的吗?想必大家对存量房都存在着很多疑问。下面下边就整理下存量房的相关信息，让大家更清晰地了解存量房是什么意思。相信很多人对存量房这个词都很陌生，存量房到底是指哪
购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同，这种无疑要省事一些，但是如果不选择中介，在签署合同时要注意些什么问题呢？若悠网小编提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点：第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假
在房屋买卖过程中，合同是买卖双方保障自身权益的重要依据，也是约束买卖双方的有力工具。同时，购房合同其实也会带有很多购房者难以察觉的陷阱，若悠网小编觉得，新手买房要想不吃亏，最好学会这4招，防患于未然!1、审查出卖方的资格和履约能力在签订房屋
二手房购房合同具体格式是怎样的甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，
现在对于很多的人来说，买房是一件大事，但是房子的价格是非常贵的，所以有很多选择了买二手房，所以有很多人选择了进行了贷款，那么二手房按揭买房的流程是什么?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。一、实地看房信贷员、居间机构、评
没有房产证的房子也是分为很多种情况的，如果房产证能在短时间内办下来，那么就可以购买。如果房产证出现了问题的，买这样的房子的时候就要格外的注意了。购买没有房产证的房子风险很大，严格的说是不受法律保护的，因为法律有明文规定，未取得产权证的房屋是
现在很多人买二手房都是通过中介来完成的。但是有的时候中介似乎并没有想象中的那么好,甚至有些黑心的中介专门坑购房者，那么在买二手房的时候遇到哪些问题可以追究中介的责任呢？下面就和若悠网小编一起来看看下面的相关内容吧。情况一：虚构社保、规避限购
对于购买二手房来最重要的是把房子的来龙去脉搞清楚。不然一旦签订合同再发现问题，就更麻烦了。小编为您整理了二手房产权审查的流程，快来看看吧。第一，要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。有些
购买二手房已经成为很多购房者的选择，其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐，但是购买老旧二手房要注意的事项要更多。实地考察更能发现房屋本身存在的问题，今天，若悠网小编就来跟大家分享一下购买老旧二手房要注意的几大事项。购买老旧
凶宅是指曾经发生过命案的房屋，中国人买房，是很讲究吉利的，如果买到凶宅的话，大部分买家都是想要退房的。那么，如果买到凶宅二手房怎么办呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、买房买到凶宅怎么处理实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶
一、交易房屋方面的风险(一)房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围如果房屋是非法建筑，那么该房屋即无法取得房产证，因此无法办理过户手续，并且非法建筑还随时都面临着拆除的风险。对策：审查其有无房产证，是否已被列入拆迁范围，有无拆迁公告。(二)房屋权
选购二手房需要注意的事项选购二手房应该注意以下几点：一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面
网友提问：你好，律师，我打算把我老家的房子给卖了，想咨询一下卖二手房需要办的手续有哪些？韶关律师解答：一、对职工出售公有住房的收费标准1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所
二手房转让协议书出让方(以下简称甲方)：xxx买受方(以下简称乙方)：xxx甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于xx，建筑面为x平方米，其中实际建筑面积为x平方米
购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约
购房者为保护自身权益，可以委托律师办理具体购房手续。首先应该明确的是，律师代理需要收取费用，一般占所购住宅价款总数的3%～6%。其次，应该明确委托律师进行代沟的相关程序。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。(一)委托律师首先要签订委
随着住房梯级消费形成，很多带按揭的次新房越来越多地进入二手房市场。这样的房子如何在更安全的环境下进行操作成为买卖双方关心的问题。据了解，由天津交通银行和天津创业安家房地产服务公司携手推出的跨行转按揭业务将在近期推出。这项业务不但可以实现买卖