二手房转按揭如何实现跨行运作

随着住房梯级消费形成，很多带按揭的次新房越来越多地进入二手房市场。这样的房子如何在更安全的环境下进行操作成为买卖双方关心的问题。据了解，由天津交通银行和天津创业安家房地产服务公司携手推出的跨行转按揭业务将在近期推出。这项业务不但可以实现买卖双方资金的安全运作，同时也将实现在不同银行间还贷与贷款的同步运行。

据介绍，这项服务的推出规避了双方私下交易的资金风险，免去了在不同银行之间先进行还贷，更避免了在做贷款手续过程中由于时间过长发生房价上涨所带来的纠纷。

例如王先生有一套贷款额为20万元的房屋，还剩10万元贷款没有还清，由于急需资金，王先生准备委托中介进行销售。李先生看中了这套房屋，并以40万元总款与王先生达成购买意向。通过交通银行和创业安家的转按揭服务，李先生可以先到交通银行进行“面签”，经交通银行审核李先生符合贷款条件后，由创业安家公司将王先生所欠银行贷款还清，然后帮助李先生完成最终贷款和购房。