房产律师支招近几年来，全国城市的房价一路飙升，居高不下，国家虽出台了一系列的政策和规定来遏制房价的过快增长，但效果仍不明显，致使一些刚性需求用户望房兴叹，二手房交易市场开始升温和火爆。但由此引发的二手房交易纠纷也接踵而至，无形中给买房者平添
房产2019-03-24
房产律师支招近几年来，全国城市的房价一路飙升，居高不下，国家虽出台了一系列的政策和规定来遏制房价的过快增长，但效果仍不明显，致使一些刚性需求用户望房兴叹，二手房交易市场开始升温和火爆。但由此引发的二手房交易纠纷也接踵而至，无形中给买房者平添
“我现在人不在大连，合同让我丈夫代签一下。”如果买房前对方提出这样的要求，请一定要留个心眼。在二手房买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情，如果操作规范，这是法律允许的。但是，如果操作不规范，事后无法证明卖方本人与代理人之间的委托关系，却往往
律师您好：请问二手房买卖协议和买卖合同卖家能否委托别人来签订，如果由委托人签订买家需要查看哪些证件，签订后有什么法律纠纷，是找卖家还是找委托人.回复:你好:卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。
从理论和实践来看为了维护交易的安全，合同法的原则是合同信守的原则，只有在例外的情况下才能允许破除合同的效力，但是如何协调这两者的关系却是一个十分复杂的问题。对于这个问题《合同法》有比较明确的规定，那么具体规定是什么呢？下面就和若悠网小编一起
问：我打算购买一套二手房，该二手房已经办理了产权证，但是卖方是以银行按揭贷款购买这套二手房的，现在卖方的按揭款尚未还清，请问我如果要购买该二手房，应当办理什么手续?需要缴纳哪些费用?答：按揭二手房的转让与新建商品房转让相比更为复杂，涉及到了
契税、营业税政策的调整以及实施,使得二手房的交易量不断增加。二手房相比新房,具有无与伦比的优势,那就是可以即买即住,物业好坏、居住舒适度高低问问周边的邻居就可以知道了。但是二手房交易流程复杂,买房纠纷也多,而且由于大多数二手房都是装修好
不管是商品房还是二手房，如果要实现所有权的话，是需要进行过户登记的。对于双方当事人的民事纠纷，是可以向人民法院提起民事诉讼的。有的朋友就会疑惑，二手房强制执行程序是怎样的呢?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。目前随着社会经济的发展，在法
二手买卖行为在日常生活中是非常多的，而因二手房买卖产生的纠纷也非常多，所以进行二手买卖时，要注意风险的防范，特别是买受人风险的防范，那么购买二手房应该怎样去交接?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、购买二手房应该如何去交接(一)注
买房对很多人来说都是人生大事，因为各种原因，很多人买房不会选择新房，而会购买二手房。那您知道什么时候购买二手房最好吗?二手房怎么才能买好不买贵呢?下面是由若悠网济南律师为您搜集整理的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么时候买二手房最好一般来
二手房交易中，房款额度很大，需要买家将资金转移给卖家，卖家将不动产转移给买家。但二手房交易存在时间差，不能做到“一手交钱一手交房”，为了消除双方的疑虑与不安，资金监管便应运而生。那么资金监管对买家和卖家分别有什么好处?一、什么是资金监管?资
房屋交易较其他商品买卖有巨大的差异，涉及金额多且流程复杂。二手房交易通常有两种形式，一是买卖双方通过中介进行房屋买卖的全部流程;二是买卖双方自行约定交易各个环节的时间及方式。两种方式各有利弊，如果采用自行交易的方式，常见的陷阱有三种。若悠网
在房屋交易市场上，二手房交易也比较常见。对于首次置业的市民来说，二手房的产权问题相比新房要复杂一些。因此，在买房的时候，一定要弄清房屋产权，主要注意下面的几点。1、产权交易是否有限制买房要看该二手房是否被抵押、被列入拆迁范围、房屋产权有无纠
在二手房交易过程中，我们会支付一些定金，那么定金是什么呢?它具备哪些法律特性呢?购房者一定对此有着很多的疑惑，下面就和若悠网小编来一起了解一下“定金”的相关知识吧!定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先
一份规范的合同可以避免很多问题的产生，那么如何写一份规范的合同呢？规范的合同包括哪些内容呢？若悠网小编为你总结了以下的知识点，希望能够帮助你解决你的疑惑，下面就和若悠网小编一起来看看吧。二手房买卖合同(样式)卖方：_____________
随着新房价的不断攀高，如今，很多购房者都把目光投向二手房市场。由于是初次购房，不少人看不懂其中的猫腻，吃了“哑巴亏”或者上当受骗，因此各位消费者一定要小心谨慎。今天若悠网小编就来跟大家分享一下买二手房要注意的几个环节。买二手房要注意以下几个
一套期待了许久的二手房重于要交付了，购房者肯定十分兴奋，但是交房之后，却发现房屋质量不好、物业胡乱收费等问题接连出现。交房，事关业主的切身利益，是非常重要的环节，尤其是二手房更加明显。下面，若悠网小编为大家整理了一些二手房交房注意事项，希望
买二手房的手续：1、确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的
买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。签订购房合同应该注意哪些问题?下面若悠网小编分别从新房和二手房的角度给大家总结了签订购房合同应该注意的问题。签订新房合同时注意事项1，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并
“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。在商品房价迅猛飞涨的时代，二手房开始被大家所喜欢，但二手房买卖也会面临很多法律风险，接下来由若悠网小编
都说天有不测风云，近日，徐某夫妇就遇到了这么一件倒霉事，高高兴兴全款买的二手房，没想到有一天竟然被法院查封了。本文特别整理了这起涉及二手房的执行案例，借此提醒各位购买二手房的朋友注意保护自己的合法权益。【案情简介】2011年8月，徐某夫妇向
很多经济条件一般的家庭是计划购买二手房的，但是二手房交易经常会闹纠纷，这就需要我们在买房的时候注意一些事情。那么，二手房交易流程中有哪些需要注意的事项？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!购买二手房的注意事项
买卖二手房也并不是件容易的事情，除了要出钱出力，很可能也会发生二手房买卖纠纷。大家遇到二手房买卖纠纷时常常手足无措，那么，二手房买卖纠纷应当怎么办?如何正确处理二手房合同纠纷?看看若悠网小编为你整理的下面内容就知道了。二手房买卖合同纠纷的主
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。相关知识：二手房的优点首先，二手房通常地理位置较
4种原因导致纠纷多发近来，随着房地产市场的不断升温，二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多，从签
交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢？一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚