房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担

一、房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括；双倍定金或者违约金(注意，定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支付

租赁房合同还没到期能退吗

一、租赁房合同还没到期能退吗租赁房合同还没到期可以退房，但是需要与房东协商一致。如果是租客单方面要求提前解除合同退房的，则属于违约行为，需要承担违约责任。房东可以要求租客按照合同约定支付违约金或者承担

在租赁合同中出租人的义务

一、在租赁合同中出租人的义务在租赁合同中出租人的义务有：1.交付出租物，出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3.物的瑕疵担保，出租人应担保所交付的租赁物

租房合同可以手动修改吗

一、租房合同可以手动修改吗租房合同可以手动修改的，但是需要双方协商一致。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房

工资6000是否可以申请公租房

一、工资6000是否可以申请公租房不可以。单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等

合同期内房东不租了要按哪些标准赔偿租户

一、合同期内房东不租了要按哪些标准赔偿租户合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，

租房是否必须要签合同

一、租房是否必须要签合同租房一定要签合同，而且最好要签订书面合同。合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁期限在六个月以上，但是双方又没

未办理登记的房屋租赁合同有效吗

一、未办理登记的房屋租赁合同有效吗未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案

租房合同没到期我不想租了怎么办

一、租房合同没到期我不想租了怎么办租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情

房屋转租口头协议有效吗

一、房屋转租口头协议有效吗房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件

租房签了一年合同,中途退租可以吗

一、租房签了一年合同,中途退租可以吗租房签了一年合同中途退租可以。退租时租客可以先和房东协商解除房屋租赁合同，如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的，则租客属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合同

房租逾期是否可以解除合同

一、房租逾期是否可以解除合同逾期未交房租，经出租人催告在合理期限内仍未交房租的，则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。对此法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，

房租延迟10天交算合同违约吗

一、房租延迟10天交算合同违约吗法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。逾期支付租金属于合同违约，出租人有权按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以

房东能随便涨房租吗

一、房东能随便涨房租吗房东不可以随便涨租房费用。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。《商品房屋租赁管理办法》第九条房屋租

多久不缴纳房租,合同可以解除

一、多久不缴纳房租,合同可以解除房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付，可以解除合同，比如出租人给出的合理期限为五天。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依规

房顶漏水责任谁承担是正确的？

一、房顶漏水责任谁承担是正确的？由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求

房子申请强制执行要多久

一、房子申请强制执行要多久1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。2、有特殊情况须延长执行期限的，应

二手房定金纠纷如何处理

一、二手房定金纠纷如何处理二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决;2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

拖欠物业费6年的诉讼时效是什么

一、拖欠物业费6年的诉讼时效是什么拖欠物业费的诉讼时效为三年，三年的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，

二手房交易的注意事项有什么

一、二手房交易的注意事项有什么二手房交易的注意事项如下：1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；2、合同内容应当明确具体；3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行通知

二手房买卖合同有效期多长时间

一、二手房买卖合同有效期多长时间二手房买卖合同不存在有效期的问题，除非买卖双方对合同附了终止期限，此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止。但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼

业主不交物业费物业是否有断水断电的权利

一、业主不交物业费物业是否有断水断电的权利不交物业费，物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同，向供水公司缴纳了相应的费用的，供水公司有义务供水；是否供水与物业没有关系，只有供水公司可以因为业主不交

住房长期不住人需要如何交物业费

一、住房长期不住人需要如何交物业费住房长期不住人的物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取

房屋工程质量有问题业主可以拒交物业管理费吗

一、房屋工程质量有问题业主可以拒交物业管理费吗房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主体。

小区发生盗窃物业是否有责任

一、小区发生盗窃物业是否有责任小区内发生盗窃，物业是否有责任，要看物业是否尽到了管理义务，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。如果物业公司采取了多种