业主被盗物业要承担责任吗

一、业主被盗物业要承担责任吗业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，

入室盗窃小区有责任吗

一、入室盗窃小区有责任吗入室盗窃小区是否有责任要看具体情况分析。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。不符合上述情况的，业主被盗窃，小区

业主违约物业能进行罚款吗

一、业主违约物业能进行罚款吗物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行

开发企业已竣工但未出售的物业费要交吗

一、开发企业已竣工但未出售的物业费要交吗开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用，已竣工但未出售的，物业费由建设单位交。建筑到竣工尚未出售之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同

买商品房交了定金了能退吗

一、买商品房交了定金了能退吗买商品房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖无法进行的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖无法进行的，定金不予退还。《

卖房后悔定金是否可以退

一、卖房后悔定金是否可以退卖房后悔定金不可以退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果约

房产买卖合同可以撤销吗

一、房产买卖合同可以撤销吗需要根据具体情况判断。房产买卖合同如果符合合同可撤销要件的可以撤销。合同可撤销的要件包括：1、重大误解。2、欺诈。3、胁迫。4、显失公平。《民法典》第一百四十七条基于重大误解

定金交了中介不签购房合同怎么办

一、定金交了中介不签购房合同怎么办定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

商品房买卖合同符合什么条件才可以生效

一、商品房买卖合同符合什么条件才可以生效商品房买卖合同生效条件是：（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；（三）不违反法律或社会公

购房贷款合同丢失了怎么补办

一、购房贷款合同丢失了怎么补办贷款的购房合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律

租赁期内房东卖房影响租赁合同的效力吗

一、租赁期内房东卖房影响租赁合同的效力吗租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履

擅自转租合同效力吗

一、擅自转租合同效力吗按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。承租人未经出租人同意擅自转租，出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，

租赁合同未到期房东涨钱的维权方法有什么

一、租赁合同未到期房东涨钱的维权方法有什么合同期内房东要涨房租的，你是可以拒绝的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果你不同意的，房

租房合同需交还房东吗

一、租房合同需交还房东吗租赁合同不需要交还房东。因为租赁合同一般都是一式两份的，出租人和承租人各自可以持有一份，所以租客的哪一份由其自己持有即可，不需要交给房东。即使只有一份的，也不需要交还给房东。《

没有房产证租赁合同有效吗

一、没有房产证租赁合同有效吗没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的

房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么解决

一、房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么解决屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。

拖欠房租多久房东可以解除合同

一、拖欠房租多久房东可以解除合同拖欠房租在合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。《

租房未到期不退押金可以如何解决

一、租房未到期不退押金可以如何解决根据我国《中华人民共和国民法典》中针对租房房东不退押金的规定，如果租房房东不退押金的；则可以向人民法院请求判决房东立即退还押金，如果在判决生效之后仍不退还的，承租人可

公租房的使用期限一般是多长时间

一、公租房的使用期限一般是多长时间公租房使用期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相

租客在出租房里身亡房东要承担责任吗

一、租客在出租房里身亡房东要承担责任吗租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知

房屋租赁合同没到期出租人是否有权提前收回房屋

一、房屋租赁合同没到期出租人是否有权提前收回房屋房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的

出租房住了一年灯坏了怎么负责

一、出租房住了一年灯坏了怎么负责出租房住了一年灯坏了由谁负责，这个要以合同中约定的内容为准，如果写明了是由某一方来负责的；那么这一方就要承担相应的维修责任，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。承

房东把房子卖了租凭合同还有效吗

一、房东把房子卖了租凭合同还有效吗房东把房子卖了租凭合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优

通过什么方式可以解除房屋租赁合同

一、通过什么方式可以解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同的途径：1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同

房贷提前结清有没有违约金？

一、房贷提前结清有没有违约金?1、房贷提前结清不一定有违约金提前还贷款是否要收取违约金没有确切答案，因为不同的银行规定不一样，有的银行会收取违约金，有的银行则不会收取。同时，是否收取违约金也和提前还贷