购房合同违约起诉期限

一、购房合同违约起诉期限购产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法

购房合同不是本人能贷款吗

一、购房合同不是本人能贷款吗购房合同不是本人能贷款。购房合同本人不符合贷款的各项条件，但是辅助还款人，购房人的父母或者是其他人符合银行贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行是会批准这样的贷款购房

贷款审批失败退房算是违约吗

一、贷款审批失败退房算是违约吗算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，

没有房产证的房子是否可以贷款

一、没有房产证的房子是否可以贷款无房产证的房子是不可以贷款购买的。抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。我国法律规定，办理房产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自

联租房申请条件是什么

一、联租房申请条件是什么廉租房申请条件如下：一、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；二、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；三、申请家庭成员中至少有1人为当地非农

房屋合同到期不续租需要提前告知吗

一、房屋合同到期不续租需要提前告知吗租赁合同到期不续租是否要提前告知出租人，需根据具体情况分析处理：若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若

出租人不同意转租怎么解决

一、出租人不同意转租怎么解决如果出租人不同意转租的，出租人可以解除合同。租赁的房子要转租的必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租

租赁合同解除的情形有什么

一、租赁合同解除的情形有什么租赁合同解除的情形如下：1、双方协商解除合同；2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；等等。《民法典》第七百

没有房产证出租合同有效吗

一、没有房产证出租合同有效吗要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无

租房签两份合同有效吗

一、租房签两份合同有效吗房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人

房屋未消防验收租赁合同是否有效

一、房屋未消防验收租赁合同是否有效未进行消防验收的房屋租赁合同是无效合同。法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋属于禁止出租的房屋，既然房屋是禁止出租的，那么以此房屋为标的签订的租赁合同

租房电子合同是不是有效的

一、租房电子合同是不是有效的租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履

租房能自己装修吗

一、租房能自己装修吗一般而言如果合同里没有规定不能装修的话是可以自己装修的，但是如果自己装修的话就会破坏屋内的原有装修，对房东而言是一种损失，即便是新装修要比原有装修更好，商铺和写字楼倒是没有太多的影

租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住

一、租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住租赁期内房东卖房，租赁者可以继续居住。租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成

租房子享有房子的居住权吗

一、租房子享有房子的居住权吗民法典中规定的租房所享有的权利是占有、使用、收益的权利，但是这一权利不同于居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的

租车押金不给退怎么处理

一、租车押金不给退怎么处理租车押金不退的话，可以先与对方协商，协商不成的，可以提起诉讼。首先，租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限，以及不退租金的情况，自己对照合同看是否超过了退

租房签订合同后又要退租怎么办

一、租房签订合同后又要退租怎么办租房子刚签合同是可以退的，但是可能要承担违约责任。双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约

不定期租赁合同的解除

一、不定期租赁合同的解除对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同包括以下三种情形1、没有约定租赁期限的；2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式

不交房租违约怎样处理

一、不交房租违约怎样处理不交房租违约出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支

二手房解除合同中介费是否退

一、二手房解除合同中介费是否退二手房解除合同，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可以退

物业锁业主车是否违法

一、物业锁业主车是否违法物业锁业主车违法。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行

房屋使用权无偿赠与合同是如何的

一、房屋使用权无偿赠与合同是如何的无偿提供房屋使用合同的内容有：双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等;应当重点对无偿提供房屋并使用的情况进行说明，避

二手房买方违约没钱赔的后果有什么

一、二手房买方违约没钱赔的后果有什么卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以

买二手房是否必须通过中介

一、买二手房是否必须通过中介买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下：1、注意重视资金问题;2、注意需求要明确清楚;3、注意查五证;4、注意打量楼盘细节;5、注意售楼广告莫轻信。《民法典

物业私揽小区广告收入业主怎么处理

一、物业私揽小区广告收入业主怎么处理物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；对于物业收益部分将让