物业欠费过多少年法院不受理

一、物业欠费过多少年法院不受理业主欠小区物业公司的物业费过三年后的第一天，人民法院就会不予受理或者受理后不予支持物业公司申请要回物业费的判决（前提是此三年中小区物业公司没有任何催讨物业费的证据）。依据

二手房是否可以使用公积金贷款

一、二手房是否可以使用公积金贷款买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%

房东租房违约的话中介费怎么算

一、房东租房违约的话中介费怎么算中介费以中介合同当中约定的费用来计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。《民法典》第九百六十三条

房东把房子卖了租赁合同还有效吗

一、房东把房子卖了租赁合同还有效吗租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人

提前解除租房合同能退押金吗

一、提前解除租房合同能退押金吗租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同

租房子签的合同有法律作用么

一、租房子签的合同有法律作用么租房子签的合同满足下列条件的有法律作用：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民

承租人是否还可以继续居住被抵押的房子

一、承租人是否还可以继续居住被抵押的房子租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。《

房屋租赁后租户失踪如何办

一、房屋租赁后租户失踪如何办房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并

租房后不退押金应该如何办

一、租房后不退押金应该如何办租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约

哪些情况下房屋租赁合同无效呢

一、哪些情况下房屋租赁合同无效呢房屋租赁合同无效情况具体如下：(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规

房东违约提前收回房子该怎么处理

一、房东违约提前收回房子该怎么处理房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可

房屋租赁合同包括的内容有什么

一、房屋租赁合同包括的内容有什么租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

拖欠房租多久房东能解除合同

一、拖欠房租多久房东能解除合同拖欠房租在合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中

房屋租赁合同日期写错了有效吗

一、房屋租赁合同日期写错了有效吗房屋租赁合同日期写错了，并不影响合同效力。合同自合同各方当事人签字或盖章之日起成立生效。如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字或盖章确认，以免将来产生不必要的争议。

业主违约物业就可以停水停电吗

一、业主违约物业就可以停水停电吗物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径

租房合同到期租客不肯搬怎么处理

一、租房合同到期租客不肯搬怎么处理租赁合同到期租客不搬走，双方可以协商处理，协商不成，房东可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租

房屋解除抵押后多长时间可以过户呢

一、房屋解除抵押后多长时间可以过户呢房屋解除抵押后随时可以买卖房屋过户。购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有

三间房房屋出租的正规流程有哪些

一、三间房房屋出租的正规流程有哪些三间房的房屋进行出租的正规流程如下：1.选房看房；2.租房双方签订房屋租赁合同，约定租赁细节；3.房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件；4.房客查看房主产权证明

物业多收电费业主怎么维权

一、物业多收电费业主怎么维权物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给予

业主违约，物业能进行罚款吗

一、业主违约，物业能进行罚款吗物业公司无权对违约业主进行罚款。虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不

二手房买卖中约定定金的方式是哪些

一、二手房买卖中约定定金的方式是哪些定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合

二手房居间买卖合同的法律效力是什么

一、二手房居间买卖合同的法律效力是什么二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合

二手房买卖合同签订定金还可以退吗

一、二手房买卖合同签订定金还可以退吗二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定

二手房屋买卖合同签订后是否可以要求撤销合同

一、二手房屋买卖合同签订后是否可以要求撤销合同如果存在下列情况的，二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同：一、购房合同是基于重大误解订立的。二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况

二手房协议没按手印是否具有效力

一、二手房协议没按手印是否具有效力二手房协议没按手印，如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按