抵押的房子是否可以购买

一、抵押的房子是否可以购买抵押登记的房子，如果抵押合同没有禁止该房产的买卖，抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人，抵押的房产可以进行买卖。房屋的买受人应当承担以该房屋担保债务履行的责任。债权人可以要

商品房认购金可以退还吗

一、商品房认购金可以退还吗首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事

廉租房是否能转让

一、廉租房是否能转让廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行。廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。一般的廉租

不再购房后能退定金吗

一、不再购房后能退定金吗不再购房后定金一般不能退。但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，

租房合同别人代签是否可以

一、租房合同别人代签是否可以租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当

租房合同无效用支付违约金吗

一、租房合同无效用支付违约金吗租房合同无效不用支付违约金，如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的，所以无效合同是不需要支付违约金的。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的

押一付三中途不住了房租退吗

一、押一付三中途不住了房租退吗具体以双方订立的租赁合同的内容决定房租是否要退，合同中明确规定不能退的，房租一般不能退，可以与房东协商。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承

租房期间房东把房子卖了租赁合同是否还有效

一、租房期间房东把房子卖了租赁合同是否还有效租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新的所有权人仍然有效。也就是说，房主将

房屋租赁合同成立的条件都有哪些

一、房屋租赁合同成立的条件都有哪些当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。如果满足以下条件的房屋租

签订房屋转租协议要注意的事项

一、签订房屋转租协议要注意的事项签订房屋转租协议要注意的事项：(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)承租人转租，应

租房合同不到期能解约吗

一、租房合同不到期能解约吗租房合同不到期能解，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当

租房到期了续租需要签订租赁合同吗

一、租房到期了续租需要签订租赁合同吗租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要

房贷满一年提前还款违约金怎么算

一、房贷满一年提前还款违约金怎么算房贷满一年提前还款的，银行将会收取提前还款金额的2%作为违约金。提前还房贷的违约金算法主要有两种形式：(一)违约金为若干个月的利息以中国银行为例，其规定：1年内提前还

二房东跑了算诈骗吗

一、二房东跑了算诈骗吗算，如果二房东从一开始就是没有权利出租房屋的，导致租房合同无效，那么就可以报警。但必须要符合条件，一般2000元以上可以立案。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的

租房转租要具备什么条件

一、租房转租要具备什么条件房屋转租的条件包括：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；2、应当订立转租合同；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外

租房合同到期了合同要怎么处理

一、租房合同到期了合同要怎么处理租房合同到期了合同的处理方式如下：一、如果承租人不继续续租的，则原租赁合同到期后会自动终止失效，不需要对合同做什么处理。二、如果承租人继续续租，且房东也同意的，则双方需

租房定金能退吗 没签合同

一、租房定金能退吗 没签合同没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。1、支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。2、收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。3、因不可归责于

租赁的房屋被房东强制锁门怎么处理

一、租赁的房屋被房东强制锁门怎么处理租赁的房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民

刚租的房子第二天想退如何解决

一、刚租的房子第二天想退如何解决刚租的房子第二天想退，需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时，房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明

房贷提前还10万违约金是多少？

一、房贷提前还10万违约金是多少？提前还10万房贷收取的违约金主要得看银行规定的收费标准，还与客户提前还款的时间有关。像有的银行规定，在房贷还款未满一年时提前还款，收取提前还款金额的3%作为违约金;未

什么情况下承租人不得主张优先购买权

一、什么情况下承租人不得主张优先购买权主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以

物业侵占业主公共收益是否违法

一、物业侵占业主公共收益是否违法物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行

买二手房要签好什么合同

一、买二手房要签好什么合同买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平

物业公司利用小区住宅打广告的业主可以采取哪些措施

一、物业公司利用小区住宅打广告的业主可以采取哪些措施物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益；如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主

买卖二手房凭购房合同可以交易吗

一、买卖二手房凭购房合同可以交易吗买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。《不动产登记暂行