没有房产证的二手房可以买吗

一、没有房产证的二手房可以买吗可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，

买房交了1万元定金，能退吗

一、买房交了1万元定金，能退吗买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

抵押后的房产能买卖吗

一、抵押后的房产能买卖吗抵押后的房产能买卖，但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押，但是其所有权仍然属于抵押人，抵押人仍然由处分该房产的权利，所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。《民

购房贷款合同遗失如何办

一、购房贷款合同遗失如何办算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担

开发商不赔违约金如何办

一、开发商不赔违约金如何办房屋买卖合同当中的购房方可以收集开发商违约但拒不赔偿违约金的相关证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉，要求开发商按照合同约定的内容支付违约金。法院下达判决

只有购房合同能抵押贷款吗

一、只有购房合同能抵押贷款吗若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全

买房子定金合同纠纷怎么处理

一、买房子定金合同纠纷怎么处理如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订

未办房产过户手续的房屋买卖合同是否有效

一、未办房产过户手续的房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人

购房定金纠纷怎么处理

一、购房定金纠纷怎么处理发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。如

购房合同买方违约的怎么处理

一、购房合同买方违约的怎么处理买方违约解除购房合同的，需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

按揭房拿购房合同是否可以贷款

一、按揭房拿购房合同是否可以贷款按揭房拿购房合同不可以贷款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障

买房子的定金能退吗已签合同

一、买房子的定金能退吗已签合同买房子的定金原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但

购房违约金过高该怎么认定

一、购房违约金过高该怎么认定购房违约金过高是违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%，就应该被认定为违约金过高，一般这种情况下，应当适当的减少违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖

居间合同违约应该如何处理呢

一、居间合同违约应该如何处理呢居间合同违约应当按照合同承担违约责任。如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定违约金的，可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方的违约行为

承租人单方面解除合同后果

一、承租人单方面解除合同后果单方提前解除合同属违约，其后果是必须承担违约责任。承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约定的

不再购房后定金是否能退

一、不再购房后定金是否能退不再购房后定金不一定可以退，要分情况分析：一、如果是因为买方个人原因不再买房的，则定金不可以退。二、如果是因为不可归责于买卖双方的原因导致无法履行购房合同，不再购房的，则定金

房屋租赁合同包括的内容

一、房屋租赁合同包括的内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法

买房签合同十天内能违约么

一、买房签合同十天内能违约么买房签合同十天内是可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合

房租没到期租客违约如何赔

一、房租没到期租客违约如何赔房租没到期租客违约的，需要承担违约责任。违约责任的承担，先按照合同的具体约定处理，合同没有约定的，双方可以协商，按照房东的具体损失赔偿。《民法典》第一百八十六条因当事人一方

未成年能签租房合同吗

一、未成年能签租房合同吗如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人；如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同

承租人不按期交纳房租的应该怎么处理

一、承租人不按期交纳房租的应该怎么处理承租人不按期交纳房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的，可以申请法院强制执

欠房租多长时间可以终止合同

一、欠房租多长时间可以终止合同拖欠房租多久可以解除合同，首先看合同约定，合同对此有约定的，按照约定处理。合同没有约定的，按照民法典的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人

没有签房屋租赁合同是否有效

一、没有签房屋租赁合同是否有效没有签房屋租赁合同租房有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任

买卖不破租赁是否属于善意取得

一、买卖不破租赁是否属于善意取得买卖不破租赁不是善意取得，两者不是同一种制度。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人；对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的

房屋租赁合同没约定提前解约怎么处理

一、房屋租赁合同没约定提前解约怎么处理没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确