贷款批不下来退房是否属于违约

一、贷款批不下来退房是否属于违约算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定

买房定金能退吗如何退定金才能成功

一、买房定金能退吗如何退定金才能成功因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，无权请求返还定金；因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房

法院怎么申请强制执行腾房

一、法院怎么申请强制执行腾房在判决书规定的期限内，对方不履行法院判决的，债权人可以申请法律强制执行。申请时要提供相关资料：申请人身份证复印件、写强制执行申请书、判决书原件或复印件、法官开生效证明，不用

房贷提前还款违约金按照什么算

一、房贷提前还款违约金按照什么算关于房贷提前还款的违约金，一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取。比如就有银行规定：房贷还款未满一年进行提前还款的情况，将收取提前还款金额的3%作为违约金;还款一年以

房贷还有30万,提前还有违约金吗

一、房贷还有30万,提前还有违约金吗?法律没有明确规定，以合同约定为准。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

认购书的定金能退吗

一、认购书的定金能退吗认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析：(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合

房子过户需交哪些费用？

一、房子过户需交哪些费用？房产过户需要缴纳的费用有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。1、通过继承取得房产办理过户的费用

首付交了贷款但是没办下来能退房吗

一、首付交了贷款但是没办下来能退房吗首付交了贷款但是没办下来是否可以退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合同

买房签合同十天内可以违约吗

一、买房签合同十天内可以违约吗买房签合同十天内是可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

公积金能在异地贷款买房吗

一、公积金能在异地贷款买房吗公积金能在异地贷款买房。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。缴存公积金的职工建造房

买房遭违约买家怎么处理

一、买房遭违约买家怎么处理首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不远

房东单方面解除合同有效吗

一、房东单方面解除合同有效吗在合同期内，房东有权单方面解除合同，但需要承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

房屋买卖合同是否可以不用书面形式

一、房屋买卖合同是否可以不用书面形式房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办

购房中交的定金能退还吗

一、购房中交的定金能退还吗购房定金是否能退，视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的

交定金后退房成本都有什么

一、交定金后退房成本都有什么在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最坏的结果可能是无法要回首付款。依据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履

公积金贷款买房后还能停交吗

一、公积金贷款买房后还能停交吗公积金贷款买房后能停交。公积金贷款放款后住房公积金的缴存情况就对贷款没有任何影响了。如果配偶双方申请月冲的，每月还款的扣款顺序为：先扣除主贷人的公积金账户金额，如果不够再

房屋买卖居间合同签完是否还可以违约

一、房屋买卖居间合同签完是否还可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，

房屋赠与合同的有效期是多久

一、房屋赠与合同的有效期是多久房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。《民法典》

租房甲方违约如何处理

一、租房甲方违约如何处理租房甲方违约的，乙方可以要求其承担违约责任，至于违约责任具体如何承担则根据双方在租赁合同中的约定的违约处理方式确定；如果租赁合同没有约定的，则可以协商要求甲方承担继续履行、采取

买房交了1万元定金可以退吗

一、买房交了1万元定金可以退吗买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

房屋转租口头协议是否有法律效力

一、房屋转租口头协议是否有法律效力房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、

房屋租赁合同涂改了是有效的吗

一、房屋租赁合同涂改了是有效的吗租房合同经双方协商一致修改的，是有效的。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。同时，企业工商注册登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则，双方磋商一

承租人转租房屋应注意哪些问题呢

一、承租人转租房屋应注意哪些问题呢承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租

租房户能享受业主权利吗

一、租房户能享受业主权利吗租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人

承租人的优先购买权怎么去救济

一、承租人的优先购买权怎么去救济根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租