转租合法需要满足哪些条件

一、转租合法需要满足哪些条件符合以下条件的情况下的转租是合法的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（四）转租行为经过出租人

房屋租赁合同是否有有效期

一、房屋租赁合同是否有有效期租赁合同的租赁期限是不能超过二十年的，如果超过了，那么超过部分是无效的。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合

出租房屋是否允许进行抵押

一、出租房屋是否允许进行抵押出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押，房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的，原租赁关系不受影响，租赁合同需要继续

租房不满一年不退押金是否合法

一、租房不满一年不退押金是否合法租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的：第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；第二种是收取押金的一方没有履行所约定

承租人怎么行使优先购买权

一、承租人怎么行使优先购买权关于优先购买权的行使：出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件（主要指价款、付款方式、担保状况等条件）下享有优先购买的权利。出租人出

租房合同的内容有什么

一、租房合同的内容有什么租房合同包含的内容有：(一)双方当事人的情况;(二)住房具体情况、具体位置;(三)租房用途;(四)合同期限;(五)房租及支付方式;(六)房东责任;(七)房屋改动的规定;(八)转

租房一般签多久的合同

一、租房一般签多久的合同租房合同的期限应当由双方协商确定，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

自己手写的租房合同是否有效

一、自己手写的租房合同是否有效租赁合同的效力如何与是不是手写的没有关系，所以如果手写的合同符合下列合同生效要件的，则也是有效的：一、签订合同的双方也就是租赁方和承租方都具有完全民事行为能力。二、租赁合

租房合同还没有到期房东把房卖了怎么办

一、租房合同还没有到期房东把房卖了怎么办只要租房合同还没有到期，就可以继续居住。根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租

二手房验收要点有什么

一、二手房验收要点有什么二手房验收的要点如下：1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活；2、查下水看漏堵；3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。《城市私

怎么进行二手房合同备案

一、怎么进行二手房合同备案市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。

买二手房过户是否可以委托别人代办

一、买二手房过户是否可以委托别人代办可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

公司是否可以申请二手房贷款

一、公司是否可以申请二手房贷款公司是不可以申请二手房贷款的。公司不可以自己的名义去向贷款银行申请住房贷款，购买二手房申请的住房贷款的对象只能是个人，这也是国家的一项保障个人住房的政策，减轻个人购买住房

二手房交易阴阳合同哪个有效合法

一、二手房交易阴阳合同哪个有效合法二手房交易阴阳合同中，如果阴合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背工序良俗的，则阴合同是有效的。至于阳合同由于它并不是双方当事人的真实意思表示，所以它是无效的

二手房按揭的注意事项有哪些

一、二手房按揭的注意事项有哪些二手房按揭的注意事项：1、实地考察房屋。2、掌握合同条款。3、明确付款方式。4、办好保险公证。5、办理产权过户。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

买二手房要支付定金吗

一、买二手房要支付定金吗买二手房要不要交定金看购房者与买房者之间的约定，如果双方约定支付定金的，则需要支付定金；如果没有约定的，则不需要支付定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先

不交物业费是否可以

一、不交物业费是否可以业主不交物业费是不可以的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向

购买二手房一方违约如何应对

一、购买二手房一方违约如何应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失；包括合同履

可以要求撤销二手房买卖合同吗

一、可以要求撤销二手房买卖合同吗如果存在下列情况的，二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同：一、购房合同是基于重大误解订立的。二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合

物业断水断电，违法吗

一、物业断水断电，违法吗物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为。《

被物业起诉怎样处理

一、被物业起诉怎样处理被物业起诉应当积极应诉或者与物业方沟通处理。业主和物业公司会关于小区的服务管理维护签订物业服务合同，物业公司要履行管理等业务，业主要支付物业费等义务。被物业公司起诉后要及时履行自

物业费可以不交吗

一、物业费可以不交吗物业费可以不交，但要看实际原因，例如：1、房屋存在质量问题，并且还没有交房的情况下。2、作为物业公司，并没有履行物业合同当中规定的相关条款。3、物业公司私自增加收费项目。4、物业公

物业能用停电方式催交物业费吗

一、物业能用停电方式催交物业费吗物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电，物

未交房的业主需要缴纳物业费吗

一、未交房的业主需要缴纳物业费吗未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售

多长时间不交物业费会被起诉

一、多长时间不交物业费会被起诉物业费不交不一定多久会被起诉，由物业公司自己决定。最短在业主超过了约定的交费时间后没有交费的，物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。物业公司起诉要求业主交物业费的诉讼时