没按手印的租房合同是不是有效

一、没按手印的租房合同是不是有效房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印，但有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同

房屋买卖合同解除后中介费是否要还

一、房屋买卖合同解除后中介费是否要还我国法律规定，房屋中介撮合签订房屋买卖合同，如果不是因房屋中介原因解除买卖合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介费。《民法典》第九百六十

个人房屋抵押借款合同是不是是购房合同

一、个人房屋抵押借款合同是不是是购房合同个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有

签完购房合同后卖家违约买家要如何维权

一、签完购房合同后卖家违约买家要如何维权签完购房合同后卖家违约的，买家可以要求卖方承担下列违约责任：一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的，则可以起诉要求卖方继续履行合同，法院可以判决继续履

签订房屋买卖合同注意细节是什么

一、签订房屋买卖合同注意细节是什么房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买

买房定金怎样退

一、买房定金怎样退定金的退还是有条件的。因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，无权请求返还定金；因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商

中介隐瞒3年房龄是不是属于违约

一、中介隐瞒3年房龄是不是属于违约算违约。这属于中介虚假陈述，构成欺诈，合同可撤销。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤

产权人没签字的房屋买卖合同有效吗

一、产权人没签字的房屋买卖合同有效吗产权人没签字的房屋买卖合同的，对产权人不发生效力，合同不成立，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立

房屋买卖合同公证是否才具有法律效应

一、房屋买卖合同公证是否才具有法律效应房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具

要如何进行商品房买卖合同变更

一、要如何进行商品房买卖合同变更商品房买卖合同可以由双方协商变更，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条

交了首付开发商不给合同如何办

一、交了首付开发商不给合同如何办按揭买房，交了首付后，开发商不给购房合同，不合理。可以要求对方履行签订合同的义务，对方不签合同可以追究对方的缔约过失责任。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列

中介合同签订后口头变更部分条款是否有效

一、中介合同签订后口头变更部分条款是否有效签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果，且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的，则口头

二手房买卖怎样规避纠纷

一、二手房买卖怎样规避纠纷二手房买卖规避纠纷的方式是：1.警惕虚假信息；2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；3.选择品牌中介，签三方约；4.拒绝无效契约与口头承诺。《民法典》第四百六十九条当事

二手房是不是可以使用公积金贷款

一、二手房是不是可以使用公积金贷款买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40

查封房屋常见情况有哪几种

一、查封房屋常见情况有哪几种最常见的情况为：1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。7、产

承租人优先购买权的限制有哪些

一、承租人优先购买权的限制有哪些承租人优先购买权的行使必须具备以下条件：一、合法有效的房屋租赁合同，这是行使优先购买权的前提条件；二、须出卖人出卖其房屋于第三人，这是承租人得以行使优先购买权的对象条件

租房合同到期了是不是还有效

一、租房合同到期了是不是还有效租房合同到期是没有效的。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。《城

中介合同签订后口头变更部分条款有效吗

一、中介合同签订后口头变更部分条款有效吗签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果，且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的，则口头变

未办理过户登记,房屋买卖合同效力

一、未办理过户登记,房屋买卖合同效力未办理过户登记，并不影响房屋买卖合同的效力。买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的

卖房收了定金没签合同不想卖了该怎么处理

一、卖房收了定金没签合同不想卖了该怎么处理卖房收了定金没签合同不想卖的，原则上收受定金一方违约，应当将定金双倍返还。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

房屋买卖合同违规如何办

一、房屋买卖合同违规如何办房屋买卖合同违规的，则合同会被认定为无效合同，因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。买卖双方因为房屋买卖合同取得的财产应当彼此返还，而且如果合同无效

怎么认定房屋买卖合同效力呀

一、怎么认定房屋买卖合同效力呀认定房屋买卖合同效力需要考虑以下条件，如果满足以下条件的，属于有效合同：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情

租赁物损坏要如何承担责任

一、租赁物损坏要如何承担责任如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的，则承租人不需要承担责任；由出租人自己承担损失。如果租赁物是由于

房屋买卖合同签订能更名吗

一、房屋买卖合同签订能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况，1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地

房屋出卖以后原租赁要如何处理

一、房屋出卖以后原租赁要如何处理房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房