在我国房屋买卖合同是否可以代签

一、在我国房屋买卖合同是否可以代签房屋买卖合同可以代签，但是委托人需要出具书面的委托协议。1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承

房屋买卖合同应当注意哪些事项呀

一、房屋买卖合同应当注意哪些事项呀房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买

无产权证的房屋是不是能出租

一、无产权证的房屋是不是能出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建

房子续租是不是需要补签合同

一、房子续租是不是需要补签合同房子续租需要补签合同，需要签订新的租赁合同，如果没有签订新的租赁合同的，则视为原租赁合同继续有效，视为租赁双方签订了不定期租赁合同。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，

汽车租赁合同要如何解除

一、汽车租赁合同要如何解除汽车租赁合同可以通过协商、通知、仲裁或者诉讼等方式解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》

已抵押房屋是不是能出租

一、已抵押房屋是不是能出租已抵押的房子能进行出租。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人，当债务人到期无法清偿债务时，抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是，已经抵押的房屋并没有法律禁止租

房租转租后押金要如何处理

一、房租转租后押金要如何处理如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这

没有合同租房子是不是违法

一、没有合同租房子是不是违法租房不签合同，不违法。但如果租赁期限在六个月以上的，应当签订书面形式的合同。没有签订书面合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之

中途退租是不是能拿回押金

一、中途退租是不是能拿回押金租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。《民法典》第

未交房的房子物业费应该怎么处理呢

一、未交房的房子物业费应该怎么处理呢未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。根据我国相关法律的规定，主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，

拖欠物业费被起诉了要如何处理

一、拖欠物业费被起诉了要如何处理物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。拖欠物业费就无法享受物业服务，有可能还会被起诉至法院。《民法典》第九百四十

租的房子被卖了，租房合同是不是还有效

一、租的房子被卖了，租房合同是不是还有效租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋

房屋租赁人身安全要如何写进合同

一、房屋租赁人身安全要如何写进合同在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。《民法典》第七百

怎么认定房屋买卖合同效力

一、怎么认定房屋买卖合同效力认定房屋买卖合同效力需要考虑以下条件，如果满足以下条件的，属于有效合同：1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况

卖房对方违约要如何解除合同

一、卖房对方违约要如何解除合同二手房产交易对方违约解除合同的，按照如下情形处理：1、双方协商一致的，可以解除合同，你可以要求对方承担违约责任。2、如果协议不成的，可以收集相关证据向法院起诉解除合同。《

法律规定买房时交的定金比例是怎样的

一、法律规定买房时交的定金比例是怎样的定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法

买小产权房卖方违约要如何处理

一、买小产权房卖方违约要如何处理可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

开发商不履行合同怎么处理

一、开发商不履行合同怎么处理开发商不履行合同，可以先协商，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和

出租人提前解除租赁合同该要如何承担责任

一、出租人提前解除租赁合同该要如何承担责任单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约

儿子买房父母是否可以代签合同

一、儿子买房父母是否可以代签合同儿子买房父母可以代签合同，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一

商铺拆迁租客是不是有补偿

一、商铺拆迁租客是不是有补偿店铺要拆迁租客有补偿，补偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。《国有土

二手房买卖没有证是不是可以按揭

一、二手房买卖没有证是不是可以按揭二手房买卖没有证当然不可以按揭，办理房产按揭贷款是需要将房产进行抵押的，抵押房产需要有房产证；如果没有房产证将无法办理抵押，无法办理抵押自然也就不能获得贷款，所以没有

要如何合法转租

一、要如何合法转租转租要想合法首先要获得出租人的同意，未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的，出租人是可以与承租人解除租赁合同的。其次承租人需要与次承租人签订转租合同，并且转租合同中约定的租赁期限

租人卖房未通知，承租人是不是可要求赔偿

一、租人卖房未通知，承租人是不是可要求赔偿租人卖房未通知承租人能要求赔偿。因为承租人对于承租的房屋享有优先购买权，房东卖房时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果没有通知的，法律规定承租人可以请求

预交物业费有没有法律上的依据有哪些

一、预交物业费有没有法律上的依据有哪些按照规定，物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。但预收的期限，最长不得超过一年，如最新《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条物业服务企业可以根据物业服