强制执行中的房租如何申请

一、强制执行中的房租如何申请1、出租方如果想强制要求出租方支付房屋，可以向法院提交强制执行的申请书。《民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人

租客拖欠房租要如何强制收房

一、租客拖欠房租要如何强制收房租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求

被盗是不是可以不给物业费

一、被盗是不是可以不给物业费不可以。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果确实存在物业公

买房阴阳合同是什么

一、买房阴阳合同是什么阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。阴阳合同虽然表面上看符合买卖双方的利益，但实际上对卖房者

房子签了合同不想买了怎么办

一、房子签了合同不想买了怎么办签订购房合同后不想要房子的，如果解除合同，是要按照合同约定承担违约责任的。我国法律规定，条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

房东单方面毁约怎样赔偿

一、房东单方面毁约怎样赔偿房东单方面毁约的，则需要按照合同约定的违约金或者违约损失赔偿条款赔偿租客；如果租赁合同对此没有规定的，则房东应当按照其毁约行为给租客造成的实际损失来赔偿租客。《民法典》第五百

房屋买卖合同纠纷的起诉时效多长时间

一、房屋买卖合同纠纷的起诉时效多长时间房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义

未办理过户登记,房屋买卖合同效力如何

一、未办理过户登记,房屋买卖合同效力如何未办理过户登记，并不影响房屋买卖合同的效力。买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变

逾期未交房款违约金能怎样要

一、逾期未交房款违约金能怎样要1、双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定，按约定计算；2、如果没有约定，则按照未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《民

房动迁，承租人去世了，继承人是不是有份

一、房动迁，承租人去世了，继承人是不是有份这个问题要分几种情况分析：1、如果承租人是在征收决定作出后去世，继承人可以继承属于承租人的那部份动迁款；2、如果承租人是在征收决定作出前去世，不存在继承问题，

一房二租合同效力要如何认定

一、一房二租合同效力要如何认定一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同只要满足民事法律行为有效要件的，合同即为有效合同，一房二租并不影响合同效力，出租人不能履

房产中介买卖合同有效么

一、房产中介买卖合同有效么房产中介的买卖合同如果没有法律规定的无效事由是有效的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产

安置房是不是可以贷款

一、安置房是不是可以贷款退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额，但如果当事人约定的过高或过低的，则另一方当事人可请求法院，适当减少或增加。《民法典》第五百八十

购房合同违约赔偿的标准有哪些

一、购房合同违约赔偿的标准有哪些购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标

租客已经搬走但是没交物业费怎样办

一、租客已经搬走但是没交物业费怎样办如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补

合同期内遭遇涨房租怎样维权

一、合同期内遭遇涨房租怎样维权合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后

卖房子没签合同交定金是不是生效

一、卖房子没签合同交定金是不是生效卖房子没签合同但是已经交定金的，一般合同就生效了。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，

农村自建房买卖合同是否有效

一、农村自建房买卖合同是否有效农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析：一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员

父母赠与房屋买卖手续怎样办理

一、父母赠与房屋买卖手续怎样办理股权继承和赠与适用股权转让“同意”规则。关于股权继承问题，就应当由公司表决是否同意，在公司其他股东过半数同意的情况下，继承人继受原股东资格。但是，如果其他股东半数以上不

开发商延期交房 买房的违约金额要如何确定

一、开发商延期交房 买房的违约金额要如何确定购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金；若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。

购房合同可以抵押贷款吗合同是不是要押在银行

一、购房合同可以抵押贷款吗合同是不是要押在银行不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押

有合同纠纷的话房屋拆迁款能封吗？

一、有合同纠纷的话房屋拆迁款能封吗?1、有合同纠纷的话房屋拆迁款不一定能封对于应归当事人所有的的动迁补偿款,也属于当事人的财产,根据《民事诉讼法》的规定,在诉讼中经对方当事人申请,或者法院执行中,法院

我国房屋拆迁合同纠纷怎么解决

一、我国房屋拆迁合同纠纷怎么解决?1、签署拆迁合同之后若是发生了纠纷，可以选择的处理纠纷方式包括起诉等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，

违建房租赁合同是不是有效

一、违建房租赁合同是不是有效违建房租赁合同无效，依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强

租的房子甲醛超标要如何处理

一、租的房子甲醛超标要如何处理可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定；并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因