婚前买房是商贷婚后想换公积金贷款？

一、婚前买房是商贷婚后想换公积金贷款？办理商贷转公积金贷款需要在自己当初办理商贷的银行办理。老公商贷是可以转成老婆的公积金贷款的，但是主贷人不可以发生任何变化，丈夫仍旧是房贷的主贷人。另外，商贷转公积

房屋买卖合同怎样写是合法的

一、房屋买卖合同怎样写是合法的房屋买卖合同应该写明买卖双方的个人信息，房屋的基本信息，约定的金额，合同价款的支付，房产的交付，保证及违约等条款。同时该合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容也合法，则

父母农村建房子女可以提取公积金吗

一、父母农村建房子女可以提取公积金吗不可以;农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：1.

房地产合同保存多长时间

一、房地产合同保存多长时间房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。法律规定房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。《房地产

买房大约什么时候签合同

一、买房大约什么时候签合同购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。《中华人民共和国民法典》

签完购房合同反悔了要如何处理

一、签完购房合同反悔了要如何处理签完购房合同反悔，属于违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。如果对方同意解除合同，但需要承担违约责任，赔偿对方的损失。《民法典》第五百七十七

房客提前退租怎样办

一、房客提前退租怎样办承租人提前退租是构成违约的，需要承担违约责任，一般是赔偿违约金。赔偿多少需要视房屋租赁合同而定。合同对违约金进行约定的，按照合同处理；合同没有约定的，双方进行协商，协商不成的可以

房屋出租期限怎样确定

一、房屋出租期限怎样确定房屋出租期限由租赁双方协商确定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，续租的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的

房屋租赁出租方违约怎样赔偿

一、房屋租赁出租方违约怎样赔偿房屋租赁出租方违约的赔偿就纠纷按照租赁合同规定的条款进行处理，协商不一致的，向法院起诉，出租方要承担违约责任，赔偿承租人所遭受到实际损失。《民法典》第七百一十二条出租人应

如果房东违约，承租人应该怎样维权

一、如果房东违约，承租人应该怎样维权租房合同没到期房东违约了，承租人可以要求对方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付给承租人违约金；如果双方没有约定违约金的，承租人可以要

签订房屋租赁合同需要注意什么怎样签订

一、签订房屋租赁合同需要注意什么怎样签订1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用

租赁期间甲方收回房屋应该如何办

一、租赁期间甲方收回房屋应该如何办租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。《民法典》第

房屋租赁有哪些意思

一、房屋租赁有哪些意思房屋租赁的意思是：出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。《民法典》第七百零三条租赁合同是

房屋租赁期限要如何转变为无固定期

一、房屋租赁期限要如何转变为无固定期房屋租赁期限转变为无固定期的情形：房屋租赁期限可转变为无固定期限，即租赁期限在六个月以上，因当事人未采用书面形式，致使无法确定租赁期限的；或者租赁期限届满，承租人继

租赁的房屋被房东强制锁门应该如何办

一、租赁的房屋被房东强制锁门应该如何办租赁的房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《

不交房租跑了是不是是违法的

一、不交房租跑了是不是是违法的不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求就其违约行为，承担相应的法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行

卖房子老婆没签字合同是否有效

一、卖房子老婆没签字合同是否有效卖房子老婆没签字的，如果所卖的房子是男方的个人财产的，则买卖合同有效。如果所卖房子是夫妻共同财产的，则如果购房的第三人是善意取得的，则买卖合同有效；如果购房第三人非善意

房屋租赁合同变成贷款合同应该如何办

一、房屋租赁合同变成贷款合同应该如何办房屋租赁合同变成借款合同，当事人受到欺诈的，可以及时向公安机关报案，由公安机关调查处理；也可以依法申请人民法院撤销该合同，受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同的。

购房违约金过高该要如何认定

一、购房违约金过高该要如何认定购房违约金过高是违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%，就应该被认定为违约金过高，一般这种情况下，应当适当的减少违约金。《最高人民法院关于审理商品房买

法律规定房屋买卖合同什么时候生效

一、法律规定房屋买卖合同什么时候生效房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成

房屋买卖合同是否有效

一、房屋买卖合同是否有效我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、合同能够真实表

买房被房产中介欺骗签了合同怎么处理

一、买房被房产中介欺骗签了合同怎么处理买房被房产中介欺骗签了合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律规定一方以欺诈手段，使对方在

我国车库合同纠纷如何起诉

一、我国车库合同纠纷如何起诉?1、梳理案情收集证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果这些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。2、确定管辖法院对于合同纠纷来讲，管辖可分为约

新老物业公司交替的空窗期物业费怎么处理

一、新老物业公司交替的空窗期物业费怎么处理新老物业公司交替的空窗期，物业费该支付。在新的物业公司未入驻之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。《民法典》第九百五十

买二手房定金合同不见了怎样办

一、买二手房定金合同不见了怎样办买二手房定金合同不见了，应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系中介方