开发商延期交房又不给违约金如何办呢

一、开发商延期交房又不给违约金如何办呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)； 3、协商未果

租房合同生效日期是什么

一、租房合同生效日期是什么房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。租房合同满足以下三个条件算有

租房合同到期房客不走怎么办

一、租房合同到期房客不走怎么办1、与房客协商如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。在协商中，房东可以向房客说明情况，告诉他们必须搬离的原因，如果房客仍然不愿意搬离，房东可以提出一些解决

购房合同如何改名字

一、购房合同如何改名字购房合同改名字如下：未全部付清房款的第一买受人应与开发商办理变更手续、解除购房合同，由受让人与开发商重新签订购房合同；已付清全部房款的第一买受人应与受让人签订合同权益转让书并书面

房屋买卖的诉讼时效是多长时间

一、房屋买卖的诉讼时效是多长时间房屋买卖的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十

针对购房买方违约金一般赔多少?

一、针对购房买方违约金一般赔多少?关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，

房屋租赁承租人会不会可以转租

一、房屋租赁承租人会不会可以转租承租人经出租人同意可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失

租房合同期满自动续签吗

一、租房合同期满自动续签吗租房合同期满不会自动续签。法律关于租房合同期满续签的规定是：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。同时，租赁期限

南山租房合同怎么写

一、南山租房合同怎么写南山租房合同应当写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第

租房合同到期不搬走如何办

一、租房合同到期不搬走如何办租房到期不搬的处理方法是： 1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效； 2、如果出租人不同意继续出租给承租人的，可以要求承租人返还租赁物，并可以请

租房如何写合同

一、租房如何写合同租房合同应写明出租人与承租人的姓名信息；租赁房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式。《民法典》第七

父母房子能过户给孩子么

一、父母房子能过户给孩子么父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩

无产权证房屋租赁合同是否有效

一、无产权证房屋租赁合同是否有效无产权证的合法房屋租赁合同有效，历史遗留的无证小产权房可以进行出租；无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效，不得进行出租。《商品房屋租

商铺房屋租赁合同写上哪些内容

一、商铺房屋租赁合同写上哪些内容商铺房屋租赁合同写上以下内容：租赁双方的姓名身份信息、商铺房屋的基本状况信息、商铺房屋的性质用途、商铺房租数额与交租方式；商铺租赁期限；商铺维修责任与违约责任；租赁争议

房屋租赁中水管爆裂应该如何办

一、房屋租赁中水管爆裂应该如何办房屋租赁中水管爆裂应该找出租人进行维修，但是当事人另有约定的除外。同时，如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。《民法典》第七百一十二

融资租赁公司能否做房产抵押

一、融资租赁公司能否做房产抵押融资租赁公司能做房产抵押。公司名下房屋产权明晰的可以抵押，抵押时房屋应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，同时未被列入当地城市改造拆迁规划。《民法典》第三百九十

房屋他项权证过期了如何办

一、房屋他项权证过期了如何办房屋他项权证过期了可以办理延期手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《民法典》第二百零

农房如何办理房产证

一、农房如何办理房产证农房办理房产证需要携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准

房屋居住权可以转让吗

一、房屋居住权可以转让吗房屋居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六十六条 居住权人

夫妻离婚房产过户给未成年孩子能够吗

一、夫妻离婚房产过户给未成年孩子能够吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法能够自由处分其房产。如果双方协商一致，能够将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。

房产交易营业税如何算

一、房产交易营业税如何算房产交易营业税（现已改为增值税）的计算是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按

房产证上加名后属于共有财产吗

一、房产证上加名后属于共有财产吗房产证上加名后属于共有财产。夫妻双方婚后购买的房产，无论是否加名均属于共有财产，当事人另有约定的除外；夫妻一方婚前购买的房产，婚后加另一方名亦属于共同财产。《民法典》第

房子的产权到了怎么办?

一、房子的产权到了怎么办?房子的产权到期后可以申请办理续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。如果房子所在土地属于住宅用地的，则不需要申请续期，到期后会自动续期。所谓房屋产权到期指

房款收据丢失如何办?

一、房款收据丢失如何办?首先，如果你丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。其次如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于几年几月几日开具什么发票，说明取

民法典房屋买卖后未过户现在是否能执行

一、民法典房屋买卖后未过户现在是否能执行房屋买卖后未过户权属清晰的能执行，存在产权争议的不能执行。房屋买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、但尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的债权范