未过户的房产权利是不是有效

一、未过户的房产权利是不是有效未过户的房产权利签订的合同符合法定有效条件是有效的，未过户的房产权利不会影响合同效力。法定有效条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的

房屋他项权证可以后补吗

一、房屋他项权证可以后补吗房屋他项权证可以补办，房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开

房屋灭失会不会可以确认物权

一、房屋灭失会不会可以确认物权房屋灭失不可以确认物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权随之灭失，丧失进行确权的基础，法律不予支持。《民法典》第二

有按揭房如何过户

一、有按揭房如何过户有按揭房子过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。《民法典》

村镇房屋所有权是不是合法

一、村镇房屋所有权是不是合法村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，村镇房屋所有权是合法有效的。

中介不退房屋押金该怎么办

一、中介不退房屋押金该怎么办中介不退房屋押金当事人应向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；无法协商的可以搜集证据到法院依法起诉，要求其返还。《民法典

二手房合同最不能忽略的环节是什么

一、二手房合同最不能忽略的环节是什么二手房合同最不能忽略的环节是：二手房屋的真实产权人；二手房屋是否有抵押或担保等权利负担；二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁

二手房买卖合同的注意事项应该有什么?

一、二手房买卖合同的注意事项应该有什么?二手房的买卖合同中，一般都包括以下的6个注意事项：1、房屋产权和房屋手续是否齐全；2、需要二手房交易双方明确成交价格和税费责任；3、要二手房交易双方明确买卖双方

一房两卖所有权归谁

一、一房两卖所有权归谁一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。二、谁先合法占有房屋

关于房屋购买合同诉讼管辖

一、关于房屋购买合同诉讼管辖?房屋买卖合同纠纷的管辖法院是房屋所在地的民事法院，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖

我国退房诉讼流程是什么

一、我国退房诉讼流程是什么进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官

房屋买卖合同要包括什么内容

一、房屋买卖合同要包括什么内容房屋买卖合同要包括的内容有：当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承

共有房产对方申请法院拍卖不同意怎么办

一、共有房产对方申请法院拍卖不同意怎么办共有房产对方申请法院拍卖不同意共有人可以提出执行异议，申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意。房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，可以在拍

离婚房产去名如何办理

一、离婚房产去名如何办理离婚房产去名办理的方式：一般情况下，需要双方协商一致，携带身份证件、房产证、离婚协议等材料，向不动产登记中兴申请不动产变更登记。经不动产登记中性确认申请符合条件的，即可依法核准

开发商延期交房要怎么处理

一、开发商延期交房要怎么处理开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上

房屋租赁合同在什么时候生效

一、房屋租赁合同在什么时候生效房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。租房合同满足以下三个条件

租房子到期了租户赖着不走怎么办

一、租房子到期了租户赖着不走怎么办1、与房客协商如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。在协商中，房东可以向房客说明情况，告诉他们必须搬离的原因，如果房客仍然不愿意搬离，房东可以提出一些

租房合同快到期如何办理

一、租房合同快到期如何办理租房合同快到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的

房屋租赁违约金会不会可以开发票

一、房屋租赁违约金会不会可以开发票收取房屋租赁违约金可以开发票，支付房屋租赁违约金不需要开发票。发票是经营活动中所开具和收取的业务凭证，一般由收款方开具。发票只能证明业务的发生，不能证明款项会不会收付

房屋租赁合同丢了还能不能补签

一、房屋租赁合同丢了还能不能补签房屋租赁合同丢了能够补签。当事人能够联系对方说明情况进行补签，或者联系对方复印合同，加盖“本件与原本核对无异”印章。与中介公司签订的房屋租赁合同丢了当事人能够直接联系中

租房户不给租赁房屋费如何办理

一、租房户不给租赁房屋费如何办理租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东

中介公司不退押金如何办

一、中介公司不退押金如何办中介公司不退押金可以通过协商、诉讼和仲裁来解决。押金是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行

租房房东说安空调怎么写合同里

一、租房房东说安空调怎么写合同里租房房东说安空调合同里应写明空调的品牌、型号、数量，安装时间、安装费用承担方式、空调使用方式，出租人交付空调的义务和适租义务、承租人按约定使用空调的义务，一并约定维修责

民法典中租房合同签一年是否合理

一、民法典中租房合同签一年是否合理《民法典》中租房合同签一年合理。租期在6个月以上的应当采用书面形式，且应在不超过二十年的租赁时限范围内进行约定，租房合同签一年的自双方协商约定的一年租赁期限届满租赁关

民法典租赁房屋再次转租会不会可以

一、民法典租赁房屋再次转租会不会可以租赁房屋再次转租经出租人同意可以。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁