一、房产有抵押能过户吗房产有抵押经抵押权人同意能过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》第四百零六条
一、房产有抵押能过户吗房产有抵押经抵押权人同意能过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》第四百零六条
一、怎么样办理房产证继承过户手续办理房产证继承过户手续:一、首先去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;二、申请人要到区或市公证处办理继承权公证;三、依法办理房屋过户登记申请,申请人是继
一、子女的房子父母是否享有居住权子女的房子父母可以设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权,但在与子女签订居住权合同且完成登记的情况下,父母可以对该房享有占有、使用等用益物权。《民法典》第三百
一、房屋买卖未过户行为有效吗房屋买卖未过户行为有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。《民法典》第二百零九
一、房屋维修基金最晚什么时候交?房屋维修基金最晚在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工
一、房屋的他项权证到期后怎么样是好房屋的他项权证过期有效,可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。《民法典》第三百九十三条
一、民法典中房产证加名字会不会就有产权房产证加名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有
一、开发商与业主,物业管理公司是什么关系?开发商与业主是购房合同关系,开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的,属于从属关系;开发商以原始业主的身份订立前期物
一、房东以房屋租赁合伙入股怎么算房东以房屋租赁合伙入股以房屋评估价计算。房东可以使用货币出资,可以使用房屋出资。以可以依法转让的房屋租赁合伙入股的应当由具有资格的评估机构进行评估,以评估价作为出资额。
一、房子漏水造成的损失该如赔偿?房子漏水造成损失的赔偿方法如下: 房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担,如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。 根据法律规定,因保
一、民法典房东提前终止租房合同违约金怎么付房东提前终止租房合同违约金支付方式是有约定的按约定,没有约定的按照违约所造成的损失支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也
一、租房子再转租出去可以吗?符合一定条件就可以,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确
一、不定期房屋租赁合同表现形式有什么不定期租赁合同包括的形式有:1、非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;2、约定不明确的不定期租赁合同;3、事实的不
一、民法典中房屋出租关系如何认定《民法典》中房屋出租关系的认定如下:房屋所有者或经营者作为出租人将其所有或经营的房屋交给作为承租人的房屋消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金取得房屋的占有和
一、租房合同欺诈如何办租房合同欺诈受欺诈人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。对于欺诈人具有欺诈的故意并已实施欺诈的行为,受欺诈人因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示的租房合同无效
一、房产过户后原租赁合同是不是有效房产过户后原租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租赁合同继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在。《民法典
一、租房一年合同上如何写租房一年合同上可以写明当事人的姓名及地址;房屋的位置、面积、装饰、设施;房屋用途;一年的租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约
一、房屋租赁合同租赁期限是怎么样规定的房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的,但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,
一、民法典房屋二次转租会不会有效民法典房屋二房东进行二次转租经大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除。《民法典》第七百一
一、什么情况下承租人可以转租房屋承租人可以转租房屋的情况分别有:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租
一、买房交了订金是不是能退订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会把订金抵作赔偿金或违
一、解除房屋租赁合同的后果是什么呢解除房屋租赁合同的后果是,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形
一、在租房合同期内退房会不会应退押金租房合同期内退房的,如果是房东与房客协商一致后决定退房的,则只要租客没有损坏房屋及设施的,押金应当退;如果是租客单方面退房的,则构成违约,此时房东可以将押金作为违约
一、撤销房屋买卖合同的条件有什么?1、因重大误解订立的。2、在订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的。4、行为人没有代理权、超越代理权或者代理
一、销售广告能否成为购房合同内容销售广告如果符合合同的要求就能成为购房合同内容。销售广告一般是是属于要约邀请,但是商业广告的内容符合要约条件的,构成要约,可以构成合同。要约邀请是希望他人向自己发出要约