看房协议是不是正式合同

一、看房协议是不是正式合同一般情况下看房协议不属于正式的合同，只是意向性的协议书，不具备正式购房合同的合同要件。但也有极为特殊的情况，其合同名称虽为看房协议，但合同内容具备正式购房合同的基本内容；这种

房屋买卖不签合同能够吗

一、房屋买卖不签合同能够吗房屋买卖不签合同能够。有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有证明人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。《民法典》第四百六十

房子没住是否要交物业费

一、房子没住是否要交物业费需要。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会

二手房中介的合同是不是有法律效力?

一、二手房中介的合同是不是有法律效力?二手房中介的合同有效。合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人采用合同

房屋居住权能转让吗

一、房屋居住权能转让吗房屋居住权不能转让。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权无偿设立且自登记时设立，具有人身专属性，不得随意转让。《民法典》第三百六十六条 居住

一房两卖纠当事人怎么样维权

一、一房两卖纠当事人怎么样维权开发商若故意隐瞒一房多卖，依照相关法律规定，买房者可以请求合同无效，并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《

房贷没还完可以过户吗

一、房贷没还完可以过户吗房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法典》第

自建房办房产证税费有什么

一、自建房办房产证税费有什么自建房办房产证税费有：印花税5元/本；登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）

小孩可以有房产吗可以把房产证过户给小孩吗

一、小孩可以有房产吗可以把房产证过户给小孩吗小孩可以有房产，可以把房产过户给小孩，但房产属于夫妻共同财产的话，需要由双方共同作出决定，该行为属于赠与。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予

夫妻房产证过户到一方需不需要费用

一、夫妻房产证过户到一方需不需要费用需要交工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产

房屋产权人是否可以是两人

一、房屋产权人是否可以是两人房屋产权人可以是两人，即共有。共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有

房产证的契税如何计算

一、房产证的契税如何计算房产证的契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房

房屋合同纠纷诉讼费怎么交？

一、房屋合同纠纷诉讼费怎么交?房屋合同纠纷诉讼费一般是根据诉讼财产的标准来进行缴纳的，房屋买卖法院起诉费用以起诉人的诉讼请求所涉及的标的为标准，具体如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万

公证过的房屋赠与合同能够收回吗

一、公证过的房屋赠与合同能够收回吗公证过的房屋赠与合同不能够收回。赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力，赠与人在赠与财产的权利转移前能够撤销赠与，经过公证的赠与合同除外

出资人是不是可以要回房子呢

一、出资人是不是可以要回房子呢出资人不可以要回房子，双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的除外。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属对

房产赠与人离世还能过户吗

一、房产赠与人离世还能过户吗房产赠与人离世还能过户。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利自办理过户登记、记载于不动产登记簿时发生效力。《民法

如何明确房屋产权

一、如何明确房屋产权一般以房产证的记载明确房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设

如何认定房屋主体质量不合格

一、如何认定房屋主体质量不合格司法实践当中认定房屋主体结构质量不合格往往是依据鉴定机构对于房屋所做的主体结构鉴定，主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：

租房合同需要注意什么地方

一、租房合同需要注意什么地方租房合同需要注意以下事项：1、确认出租人、承租人的主体身份；2、注意核对屋内设施清单；3、注意租金费用以及支付方式；4、注意违约责任；5、注意保留合同复印件。《中华人民共和

自家房屋出租如何弄租赁合同

一、自家房屋出租如何弄租赁合同自家房屋出租的租赁合同应写明出租人与承租人的姓名信息；租赁房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议

关于租房合同未到期押金如何退

一、关于租房合同未到期押金如何退租房合同未到期押金的退还需要承租人根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人退还，不能解决的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉

二房东房子是否可以出租有没有法律规定?

一、二房东房子是否可以出租有没有法律规定?二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可以转租房子。

房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效

一、房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的

申请公租房的劳动合同能不盖章吗

一、申请公租房的劳动合同能不盖章吗申请公租房的劳动合同可以不盖章，但是应当由用人单位负责人的签字。根据相关规定，申请公租房的当事人应当提供收入证明材料，即劳动合同，劳动合同自双方签字或盖章时生效。故没

房屋租赁最长租期是多长时间

一、房屋租赁最长租期是多长时间房屋租赁最长租期是二十年。承租人和出租人签订租赁合同，其中约定了租赁期限，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但