怎么样认定小产权房合同效力

一、怎么样认定小产权房合同效力小产权房合同符合法定生效条件就是有效的，生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他规定等。未办理物权

想把房子过户给未成年子女是不是可以

一、想把房子过户给未成年子女是不是可以可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》

民法典规定没有房产证房屋如何确权

一、民法典规定没有房产证房屋如何确权没有房产证房屋无法确权。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记确认产权归属。《不动产登记暂

房子贷款会不会可以提前还部分?

一、房子贷款会不会可以提前还部分?可以，但是应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。如果是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算

房产赠与书面协议能够反悔吗

一、房产赠与书面协议能够反悔吗房产赠与书面协议能够反悔撤销合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，能够将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前能够反悔。《民

房屋赠与费用最新政策是怎么规定的

一、房屋赠与费用最新政策是怎么规定的房屋赠与涉及费用如下：1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。2、契税，为房管局的评估价的3%。3、印花税，为房管局评估价的0.5%。4、房

房地产开发商违约应该怎么办

一、房地产开发商违约应该怎么办房地产开发商违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

租房合同丢了怎么办？

一、租房合同丢了怎么办？与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。《民法典》第七百零三条租

房屋赠与给子女后是否可以撤销

一、房屋赠与给子女后是否可以撤销房屋赠与给子女后在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与子女并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需

租房合同违约如何赔偿

一、租房合同违约如何赔偿租房违约的赔偿规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过分低于或高于实际损失时，可以请求

民法典中租房合同期限最短多长时间

一、民法典中租房合同期限最短多长时间租房合同期限最短可由双方协定，法律未作明确规定。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，当事人签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁

房屋租赁违约金如何赔偿

一、房屋租赁违约金如何赔偿房屋租赁违约金按照合同约定的赔偿。《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

房屋租赁人身安全如何写进合同

一、房屋租赁人身安全如何写进合同在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。《民法典》第七百零

房东清理租客东西是否会坐牢

一、房东清理租客东西是否会坐牢如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的，可能后构成非法搜查罪，可能会坐牢；如果是租赁合同解除租客搬走后，或者因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给房东要求解

房屋租赁合同怎么确认甲方乙方

一、房屋租赁合同怎么确认甲方乙方房屋租赁合同甲方乙方的确认：一般提供合同文本的、出租房屋的是甲方，即出租人；而租住房屋、支付租金的是乙方，即承租人。双方需要依法订立租赁合同，合理约定各自的权利义务。《

房租合同到期是否续签

一、房租合同到期是否续签房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租

房东租房合同丢失怎么处理

一、房东租房合同丢失怎么处理房东租房合同丢失可以及时联系租客复印合同或重新签订，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定，房东与中介公司签订的租房合同丢失可以直接联系中介公司进行复印。

租房合同该如何写呢

一、租房合同该如何写呢租房合同该写明租赁双方的姓名身份信息；房屋的位置面积信息；租赁期限；租金数额与交付方式；装修的约定与转租的约定；维修责任与违约责任以及其他相关约定。《民法典》第七百零三条租赁合同

办假租房合同怎么办

一、办假租房合同怎么办不能办理假租房合同，以虚假的意思表示签订的租房合同无效。租房合同未实际履行的，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；租房合同已经履行的，双方当事人可以进行协

写租房合同协议怎么写才有效

一、写租房合同协议怎么写才有效有效的租房合同协议应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条

房屋租赁合同中的纠纷怎么处理

一、房屋租赁合同中的纠纷怎么处理房屋租赁合同中的纠纷处理方式： 1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；

已抵押的房屋买卖的条件是什么

一、已抵押的房屋买卖的条件是什么已经抵押给银行的房子买卖条件是需要提前通知银行的，如果银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让

通过中介买房注意事项有什么

一、通过中介买房注意事项有什么通过中介买房注意事项：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等

按揭的房子应该怎么卖?

一、按揭的房子应该怎么卖?1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续

交完首付款后不想买房了能要求退款吗

一、交完首付款后不想买房了能要求退款吗交完首付款后不想买房了能要求退款。购房合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付