购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的

一、购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的购房房产抵押担保贷款的担保责任是指债务人到期不履行债务的，债权人有权对该抵押财产即该房产进行优先受偿。贷款人用于抵押的房产应当是符合法律规定，可以进行交易的。

民法典不办理房屋买卖公证是不是构成违约

一、民法典不办理房屋买卖公证是不是构成违约民法典不办理房屋买卖公证一般不构成违约，当事人另有约定的除外。违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

设立了居住权的房子可不可以卖

一、设立了居住权的房子可不可以卖可以。对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的，可是在《民法典》中有所规定，合同期限内房子的产权发生变动的话，不能影响到居住权人的合法利益，而且居住权人

卖房下了定金如何退回

一、卖房下了定金如何退回房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判

一、民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；（二）采取补救

二手房买卖户口未迁出卖方是否承担违约责任

一、二手房买卖户口未迁出卖方是否承担违约责任二手房买卖户口未迁出如果违反了当事人之间约定的，就需要承担违约责任。违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔

二手房交易合同要怎么签

一、二手房交易合同要怎么签二手房交易合同应当包含的内容： 1.明确标的 2.明确价款 3.明确履行期限、地点、方式 4.明确违约责任说明 5.明确解决争议的方式 6.明确合同生效条款 7.明确合同中止

二手房买卖合同有哪些条款是必须的

一、二手房买卖合同有哪些条款是必须的根据我国法律规定，二手房买卖合同的必要条款包括买卖双方的信息、房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、履行期限、地点、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同

买二手房必须要签居间合同吗

一、买二手房必须要签居间合同吗买二手房不必须要签居间合同，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用

二手房买卖公证是不是有有效期

一、二手房买卖公证是不是有有效期二手房买卖公证一般没有有效期，但公证书的使用部门规定公证书有效期的与被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的，具有有效期，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内

什么是房屋租赁手续费

一、什么是房屋租赁手续费房屋租赁手续费是房屋租赁登记备案缴纳的费用，一般在办理备案手续时收取。租赁的住宅建筑面积在30平方米以下需要缴纳50元的手续费，租赁的住宅建筑面积在30平方米以上需要缴纳80元

房屋拆迁个体租户能够赔偿吗

一、房屋拆迁个体租户能够赔偿吗房屋拆迁个体租户能够赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予

不签租房居间合同会怎么样

一、不签租房居间合同会怎么样居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理

房屋租赁合同丢了如何办

一、房屋租赁合同丢了如何办房屋租赁合同丢了可以及时联系对方复印合同或协商重新签订，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行

房屋租赁合同违约金比例是怎样的

一、房屋租赁合同违约金比例是怎样的房屋租赁合同违约金比例是违约所造成损失的百分之三十，不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

租房签了一年合同,中途是否可以退租

一、租房签了一年合同,中途是否可以退租租房签了一年合同中途退租可以。退租时租客可以先和房东协商解除房屋租赁合同，如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的,则租客属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合

新型租房诈骗罪怎么判刑

一、新型租房诈骗罪怎么判刑依然按照诈骗数额大小、犯罪情节判罚。1、数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;3

民法典中房屋租赁后转租会不会合法

一、民法典中房屋租赁后转租会不会合法民法典中房屋租赁后经出租人同意转租合法。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》

买卖不破租赁适应什么情况

一、买卖不破租赁适应什么情况买卖不破租赁适应的情况是：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租

建房合同怎么写

一、建房合同怎么写建房合同这样写：（一）建房合同当事人的姓名身份证号等基础信息；（二）建筑工程的施工时间、示意图；（三）施工地点、施工人数以及工程质量；（四）房屋具体信息；（五）建房价款或者报酬；（六

卖20年前房产被征税79万怎么办

一、卖20年前房产被征税79万怎么办对于税务机关征税行为不服的，可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后，当事人对复议结果不服的，可以继续就此事由向法院提起行政诉

预售商品房要符合什么条件

一、预售商品房要符合什么条件预售商品房要符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级

房产抵押了是否可以过户

一、房产抵押了是否可以过户房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四百零六条抵押期间，

房屋中介收的定金有效吗

一、房屋中介收的定金有效吗房屋中介收的定金一般无效。房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构，主要负责提供订立合同的媒介服务，一般情况下无权收取定金。《民法典》第五百八十六条当事人可

孩子多大才能够把房子过户给他

一、孩子多大才能够把房子过户给他孩子多大都能够把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为