民法典中房屋产权可不可以加共有人

一、民法典中房屋产权可不可以加共有人民法典中房屋产权能加共有人。房屋产权证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有基于当事人的共同关系发生、按份共有基于当

房地产开发商破产业主如何维权

一、房地产开发商破产业主如何维权在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况：（一）按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。

签了商品房预售合同能否转让的?

一、签了商品房预售合同能否转让的?可以转让依法签订的商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产

农房怎么办理房产证

一、农房怎么办理房产证农房办理房产证需要携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准

房屋产权到期，该如何办

一、房屋产权到期，该如何办房屋产权到期自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行

出租书籍著作权侵权怎么处理

一、出租书籍著作权侵权怎么处理著作权纠纷可以调解，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接

租房提前终止合同违约金怎么算

一、租房提前终止合同违约金怎么算租房提前终止合同违约金计算方式是按照当事人约定的计算，但是不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

一般租房签了合同没交押金是否有效?

一、一般租房签了合同没交押金是否有效?1、租房签了合同没交押金有效。2、有效的租房合同要求租赁双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。3、合同内容合法、符合法律规定的形式。4、合同关系不得

房屋转租后是否有使用权

一、房屋转租后是否有使用权房屋转租后有使用权。房屋转租是承租人将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质保底收益的行为，房屋转租经出租人同意，可以依法签订租赁合同获得使用权。《民法典》第七百一十六条承租人

签5年租房合同怎么写

一、签5年租房合同怎么写签5年租房合同应写明当事人的身份信息；房屋位置面积用途；5年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典

房屋租赁合同无效产生什么法律后果

一、房屋租赁合同无效产生什么法律后果房屋租赁合同无效产生的法律后果分别有：行为人因该房屋租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此

楼顶出租是否属于房屋出租

一、楼顶出租是否属于房屋出租楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。《商品房屋租赁管理办法》第六条有

房屋租赁合同无效都有哪几种类型?

一、房屋租赁合同无效都有哪几种类型?房屋租赁合同无效的情况有以下几种：1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；3、租赁的房屋

房屋转租合同有效吗,房子转租合同是不是有效

一、房屋转租合同有效吗,房子转租合同是不是有效房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定

代理人签租房合同是否有效

一、代理人签租房合同是否有效代理人签租房合同是有效的。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。若代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生

房屋租赁合同无效有什么法律后果

一、房屋租赁合同无效有什么法律后果房屋租赁合同无效的法律后果是合同双方因租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。租赁合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。《

房屋租赁合同是债权吗

一、房屋租赁合同是债权吗房屋租赁合同不是债权，但存在债权债务关系。房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议，一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押

民法典购房合同无效定金会不会要回来

一、民法典购房合同无效定金会不会要回来购房合同无效如果是收受定金的一方违约造成合同无效的是能要回定金的。法律关于返还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

民法典房屋买卖协议未过户会不会有效

一、民法典房屋买卖协议未过户会不会有效房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；

如果买房交了定金不想要了能不能退

一、如果买房交了定金不想要了能不能退买房交了定金不能够退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人能够约定一方向对方给付

房产合同被确认无效该如何办

一、房产合同被确认无效该如何办房产合同被确认无效后房产合同行为人应当返还行为取得的财产；如果当事人不能退还或者没有必要退还的，当事人应当按照货物的价格赔偿。如果双方都有过错，应各自承担相应的责任；如果

房屋买卖合同违约如何赔偿

一、房屋买卖合同违约如何赔偿房屋买卖合同违约需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿，造成的损害较大时违约赔偿金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百七

买房遇到合同诈骗如何办

一、买房遇到合同诈骗如何办买房遇到合同诈骗可以按照以下方式进行处理： 1、可以同对方协商变更和解除合同； 2、无法协商的可以请求人民法院予以撤销或变更合同； 3、也可以及时向司法机关报案，合同欺诈的案

被误导欺诈签订了购房合同

一、被误导欺诈签订了购房合同通常情况下，如果能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话，那么这个时候签订的合同就是无效的。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要

结婚后能以个人名义买房吗

一、结婚后能以个人名义买房吗婚后可以以个人名义买房。婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产