全款买房后可以办理按揭贷款吗

一、全款买房后可以办理按揭贷款吗在全额支付房地产款项之后，仍然有可能实施贷款手续。然而，需要满足以下几个关键的前提条件：首先，申请者应该拥有充分的民事法律行为能力，并且法定成年年龄应该界定在18岁至6

买房定金不要了还要赔违约金吗

一、买房定金不要了还要赔违约金吗倘若买方违背合约，拒绝支付定金额度后，那么买方无需再承担相应的违约金；反之，若卖方未履行承诺，则需向当事人支付双倍的违约金。在交易过程中一旦对方收取了定金后出现违约行为

房子已经贷款了还能二次贷款吗

一、房子已经贷款了还能二次贷款吗已经获得贷款的房地产是可以再次进行融资，此时，这个拥有贷款和抵押的不动产被看做是“二次抵押贷款”的范畴。想要完成这一流程，您需要遵循以下步骤：首先，经过银行方面的审核同

房屋买卖合同违法了可以解除吗

一、房屋买卖合同违法了可以解除吗若购房合同存在违法情节，便可赋予该合同“无效”的法律地位，此时您完全有权向当地法院提起诉讼请求确认其无效。在我国现行法律框架下，存在多种情况能够导致合同归于无效：首先是

买第二套房能用公积金贷款吗

一、买第二套房能用公积金贷款吗但是，如果借款人在第一次购房时选择了以公积金贷款方式进行购买，且目前尚有未偿还完毕的贷款，那么他们在购买第二处房产时便无法再通过公积金贷款来实现。相反地，如果第一套房产是

公积金贷款需要购房合同吗?

一、公积金贷款需要购房合同吗?确实，为了办理住房公积金贷款业务，您有必要准备以下相关材料：首先是要求填写并提交一式三份的《住房公积金贷款申请审批表》；其次，需要您提交借款人和其配偶的户口簿、个人身份证

贷款买房提前还款有违约金吗

一、贷款买房提前还款有违约金吗关于房贷提前偿还是否要支付违约金这一问题，其具体答案取决于银行的相关政策规定，同时也需要根据客户还款行为的实际表现来进行衡量和确定。据了解，部分银行规定如下所示：第一，若

贷款买的房子卖了还要还房贷吗

一、贷款买的房子卖了还要还房贷吗出售房屋时，务必先偿还完贷款以解除房屋产权抵押状况。这是由于在申请房产抵押贷款时，通常会将房地产权属证书（即我们常说的“房产证”）提交给银行作为担保品进行抵押设定。然而

物业费收取管理条例2024年新法规

一、物业费收取管理条例2024年新法规关于物业空置费的现行政策则显示：某些地区和城市，国家已经做出了明确规定，若业主在办理入住手续之后，其拥有的物业经过相当长时间（至少连续六个月以上）仍未面向业主开放

公积金贷款可以变更年限吗

一、公积金贷款可以变更年限吗在法律允许的范围内，借款方确实有权利进行期限变更，然而必须满足以下严格的条件：1、首先，借款方需在过去连续履行贷款义务满一年时间，其信用状况考评优秀，并且在申请截至日期前没

房产证加名字算共同财产吗

一、房产证加名字算共同财产吗房产证一旦加上他人姓名便彻底转变为共同所有之财产性目。房产证乃属取得房屋合法所有权后，依法享有对购置房屋进行占有权、使用权、收益权与处分权的书面凭证。一般情况下，在购房过程

二手房个人所得税是买方交还是卖方交

一、二手房个人所得税是买方交还是卖方交在二手房交易中，个人所得税收取通常由卖方承担，其税率依据交易金额的大小划分为两种情况：第一，若交易总额超過一定数额，则按交易总额的1%进行征收；第二，在符合特定条

签了二手房买卖合同买家突然不想买了怎么办

一、签了二手房买卖合同买家突然不想买了怎么办卖方与买方签署了二手房买卖协议之后，若买方有意愿放弃购买，可与卖方协商解决。如双方能够达成共识，便可终止购房合同。然而，倘若双方在谈判中未能达成共识，买方有

办理房贷需要打流水账单吗

一、办理房贷需要打流水账单吗在购房过程中，向银行提交贷款申请时，银行对客户银行流水记录的审查乃是至关重要的环节。之所以要求这一项资料，主要原因在于：借贷者在获得房贷前需提供其还款能力的凭证，而工资流水

按揭房子可以加妻子名字吗

一、按揭房子可以加妻子名字吗对于此类问题，在现行法规框架下，无法进行直接的添加操作。因为，房屋正处于按揭阶段，依照相关法律规定，在完成贷款结算并解除抵押登记之后，方可考虑额外增设共有人（注：在这种情况

公积金停缴了还可以提取吗

一、公积金停缴了还可以提取吗公积金的停缴行为同时意味着其账户的封存是可能的现象。然而，仅仅是因为这个原因而给到您无法办理贷款方面的困扰并非永远且全面，公积金的提取应用不会受到任何的影响与制约。只要满足

小产权房能办不动产权证吗

一、小产权房能办不动产权证吗关于小产权房，我们必须明确，此类房产是无法进行不动产权证的办理手续的。确切地说，小产权房乃是指在农村集体所有之土地上兴建之房屋，并未按照相应规定办理各类必要的文件手续，同时

抵押的房子可以网签备案吗

一、抵押的房子可以网签备案吗确实如此，即使房屋已经设置了抵押权，也不影响其在网络上与其他方签订购买或出售合同的合法性。这是因为，对于已经设定抵押的房屋，可以按照正规的房地产交易流程来启动网上签约程序。

房子有贷款能加老婆名字吗

一、房子有贷款能加老婆名字吗对于通过贷款购买的房地产，其所有权主体可以选择添加配偶作为共有人。假设所购房产发生在婚姻关系缔结之前，并且该次交易构建完成后，所有房款已经全额支付完毕，那么应被视为个人的婚

房子没还完贷款可以过户吗

一、房子没还完贷款可以过户吗十分遗憾，这并不可行，其主要缘由在于：1.若购房者以抵押贷款方式购买房产，房款未予尽数偿还完毕前，将无法完成房产的所有权转让手续。2.唯有将其向银行所负贷款悉数还清并赎回房

一宅两户确权给一户可以吗

一、一宅两户确权给一户可以吗1.一旦农民家庭通过合法的转让或赠与方式获得了多个住宅物业，即便存在“一户多宅”的现象，也必须予以授权并确认其土地所有权。此项权益受到法律充分保护；2.倘若农民未经批准就非

贷款逾期了房子会被拍卖吗

一、贷款逾期了房子会被拍卖吗1、在用户发生贷款逾期事件之后，其私有房屋本身将不会立即面临拍卖处分的风险。然而，若该借款人长时间未能按照约定履行还款义务，其抵押的房屋才可能被银行启动司法拍卖流程以实现资

公积金提取对贷款有影响吗

一、公积金提取对贷款有影响吗对于购房者来说，此类情况可能会对申请银行住房抵押贷款产生影响。事实上，若您曾经提取过公积金，但从未利用公积金进行过购房贷款，那么在您打算购买新房并采用公积金贷款方式时，您仍

无产权车库转让协议合法吗

一、无产权车库转让协议合法吗在某些情况下，车位并未享有完整产权，因而无法进行产权登记手续。然而，尽管这可能使车位转让临时处于无登记证明状态，但此种现状绝不会对已签署的转让协议的法律有效性产生任何实质性

分期买的房可以过户给别人吗

一、分期买的房可以过户给别人吗在实践中，已设定抵押的房屋依然可以转让给他人，但是必须先清偿或偿还已经承担的贷款，之后才能前往当地的房地产中心申请解除房产的抵押登记手续。并且，当此类房屋要再次转移所有权