买第二套房能用公积金贷款吗

一、买第二套房能用公积金贷款吗

但是，如果借款人在第一次购房时选择了以公积金贷款方式进行购买，且目前尚有未偿还完毕的贷款，那么他们在购买第二处房产时便无法再通过公积金贷款来实现。

相反地，如果第一套房产是采用商业贷款模式购得，并且当前正处于按揭状态下，那么此时该借款人群体便具备了申请第二套房产住房公积金贷款的资格。《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、买第二套房贷款条件有什么

二套房贷款需要的条件：

1.申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份；

2.申请人要工作稳定，收入水平比较高；

3.如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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