房子有贷款能不能过户

一、房子有贷款能不能过户拥有贷款的房屋原则上来说是无法完成过户手续的，然而在现行法律政策下，我们有望通过采取"转按揭"的方式实现此类房产的流通交易。所谓“转按揭”，是指已经在银行办理过个人住房贷款业务

房子定金交了可以退吗

一、房子定金交了可以退吗租借保证金，这种经济关系中的一部分，在广义上可被理解为，乃对于借贷合同或其他约定法律义务的资信保障措施之一。基本概念表述为，当特定一方需提供一定金额的金钱以偿还潜在的债务风险，

农村父母自建房产权归谁

一、农村父母自建房产权归谁该不动产归属于业主所有。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定：农村居民每户仅能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不应突破省级、自治区级以及直辖市所制定的相关规范。在

开发商破产了违约金怎么办

一、开发商破产了违约金怎么办若您的业主权益受到了侵害，请及时与当地的房屋管理局或者消费者协会进行联络，通过协调来维护自身的合法权益并索取相应的赔偿。其次，当房产交付之后，如果发现它存在着延迟交付等质量

居住证怎么能办理两年的呢

一、居住证怎么能办理两年的呢以下是为了顺利完成居住证第二年续办所需准备的必备文件资料：首先，您需要填写一份完整无误的“居住证申领表”；其次，请附上一份由当前工作单位加盖公司印章的有效劳动合同复印件；再

房产证加配偶名字需要哪些手续

一、房产证加配偶名字需要哪些手续关于将房产证上增加配偶姓名的具体程序流程如下所示：首先，请确保携带前往的文件包括结婚证原件和复印件、身份证原件及复印件、房产证原件及复印件以及相关的房地产权属证明资料。

房产赠与儿媳需要缴纳哪些费用

一、房产赠与儿媳需要缴纳哪些费用需缴纳的税金如下：首先，涉及到增值税方面，如果个人所购房屋未满两年被出售，则须根据5%的征收率全额缴付增值税；相反，若房屋购买超过两年（含两年）再行出售，增值税便可获豁

房产公证有法律效力吗

一、房产公证有法律效力吗房屋产权公证具有完备的法律效应。此项服务由举证行为发起地点或者是该项交易合约签署者所在地或签定合约所在之处的公正机关予以受理。在法律层面，房屋产权公证的效力主要包含以下几个方面

房子过户需要什么材料

一、房子过户需要什么材料（1）房地产转让登记申请表格；（2）申请人的身份证明材料。卖方所需提交的资料包括：身份证原件及另附一份复印件；如已经结婚，则需提供婚姻证明（结婚证）原件以及复印件各一份，同时还

买二手房需要注意哪些细节问题

一、买二手房需要注意哪些细节问题在购置二手住宅之时，您必须特别重视并关注以下几个关键性的细节之处：首先，需确认该住宅是否具有相应的房地产权证书。房地产权证书，这一至关重要性的文件，只有拥有者方可对其购

住房公积金贷款扣钱怎么扣

一、住房公积金贷款扣钱怎么扣住房公积金贷款的扣款程序具体如下：在还款账户内预先存储一个月的还款金额，以此作为项目启动的基本资金来源。当约定的还款日期到来时，银行将会自动将这笔款项划拨出去，并代为提取出

买二手房需要问明注意哪些问题

一、买二手房需要问明注意哪些问题在买二手房过程中，我们需要了解并关注以下几个关键事项：首先，要谨慎审查卖家是否为该房产的唯一所有者和处置权人，以避免出现多位共同拥有者引发的纷争；其次，应详细了解正在租

通过中介租房需要注意哪些细节

一、通过中介租房需要注意哪些细节在此，我们建议您关注如下有关房屋租赁的关键环节：首先，务必要选择那些具有合法资质且声誉良好的房屋中介公司，您可以通过浏览相关网站或者前往当地工商行政管理局进行详细咨询，

异地办理房产委托公证

一、异地办理房产委托公证房地产委托行为，即是指房地产所有者（被委托人）赋予受托人处理与其房地产相关事务，以及施行与房地产权益紧密相连的法律行为（如房屋买卖、租赁、抵押等）之权力的明确表示。而此种房地产

二手房过户需要交哪些费用

一、二手房过户需要交哪些费用一、对于购房者而言，所需承担的税费包括但不限于以下几点：1、房产转让所涉及的契税：为总房价的1.5%(如房产面积大于等于144平米，需按照3%的比例进行计算)；若房屋面积低

二手房子过户需要注意哪些问题

一、二手房子过户需要注意哪些问题在此过程中，我们需要关注以下各个方面的关键要素：首先，务必认真核查交易标的物是否具有完整的所有权归属，具体体现在仔细查验产权证书与产权人身份证件两个环节，确保交易资料真

房屋出租电器坏了谁负责

一、房屋出租电器坏了谁负责在进行房屋租赁过程中，若涉及到电器设备发生损害的情况时，责任归属于何方则主要受到损害产生根源以及双方合约条款的约束。根据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百九十条明确规定，

广州买房个人所得税怎么算

一、广州买房个人所得税怎么算针对广州买房时涉及的个人所得税计算方式，主要考虑的因素包括房地产持有的年限、是否属于家庭的仅有住宅以及是否已经满足5年等多个方面。接下来，我会详细介绍几种常见情况下的计算方

房屋租赁纠纷处理部门

一、房屋租赁纠纷处理部门当因房屋租赁关系引发争议之时，可考虑采用以下几种方法进行妥善解决：首先，应优先寻求协商与和解的方法来化解矛盾。协商手段乃建立在双方互通过积极主动地进行友好且合理的交谈磋商，共谋

买房可以提取公积金吗

一、买房可以提取公积金吗依据我国《住房公积金管理条例》第二十四条明文规定，职工若存在以下任意一种情況之便可提取其住房公积金账户内的储存资金：（1）在购买、修建、重建、扩建或整修自有住房等方面所产生的费

通过中介买的房子漏怎么办

一、通过中介买的房子漏怎么办若出卖人在销售房屋的过程中刻意隐瞒了有关房屋质量问题的真实情况，那么买方可依法向其索赔。若是由于质量问题过于严重，致使合同无法继续执行，买卖双方均有权宣布解除该项合约；其次

二手房定金没签合同可以退吗

一、二手房定金没签合同可以退吗在购置房产交易过程中，若已交付了定金而尚未签订正式合同的情况下，定金是否能够退还呢？尽管如此，此情形依然不免受到一系列特定条件的限制和影响，我们必须结合实际状况来作出具体

买二手房需要准备哪些材料和手续

一、买二手房需要准备哪些材料和手续按照流程，您需要先行缴纳定金并签署定房协议；接下来，请务必在规定时间内备齐首付款，并签订一式六份的商品房买卖合同；此外，还需在当地房地产交易备案科进行官方备案登记；若

如果买的房子烂尾了怎么办

一、如果买的房子烂尾了怎么办倘若您所购置之房产不幸演变为烂尾楼，此时所涉及之法律事项颇为繁杂。在此，我为您提供以下几种可行的解决方案以供参考：1.积极与开发商取得沟通：首先，您应尝试与房地产开发方进行

农村房子可以抵债给城里人吗

一、农村房子可以抵债给城里人吗当事人在向他人借款时，通常不能采纳以乡村住宅作为债务抵偿之标的，这是由于乡村住宅往往仅持有宅基地证书或土地使用权证，并不具备作为不动产交易相关的房产证。在此类针对欠款产生