签购房合同首付能否退

一、签购房合同首付能否退付了首付款后，能否不能否退，要依据实际情况而定：(1）如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，能否要求退还首付款；(2）如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能否履行的，买受人能否

购房合同有阴阳合同怎么办

一、购房合同有阴阳合同怎么办看情况而定。一般“阴阳合同“中的“阳合同“因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同“是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用“阴阳

交了团购费后怎样撤销购房合同

一、交了团购费后怎样撤销购房合同交了团购费后可以协议撤销购房合同，也可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。法定可撤销合同的情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订

二手房购房合同撤销重签要写明什么内容

一、二手房购房合同撤销重签要写明什么内容购房合同撤销重签的内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的

购房合同签完能否退房

一、购房合同签完能否退房购房合同签了能否退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能否证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支

什么情形能够解除购房合同

一、什么情形能够解除购房合同下列情形能够解除购房合同：双方协商一致解除的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符

购房合同可以重新签订吗

一、购房合同可以重新签订吗购房合同可以重签，但是需要双方达成一致协商，在签订新合同的同时，原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备

购房合同约定的违约金过低的处理方法有哪些

一、购房合同约定的违约金过低的处理方法有哪些二手房合同中约定的违约金过低的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当提高违约金的数额。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的

签了购房合同但是没拿到房产证可以退房吗

一、签了购房合同但是没拿到房产证可以退房吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

购房合同无效可不可以退房

一、购房合同无效可不可以退房购房合同无效可不可以退房。出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十

购房合同可以单方面解除合同吗

一、购房合同可以单方面解除合同吗购房合同是可以单方解除的，但是需要满足一定的条件，具体如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在

签订二手购房合同后能退吗

一、签订二手购房合同后能退吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

有哪些购房合同是无效的

一、有哪些购房合同是无效的以下购房合同是无效的：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方

签完购房合同后卖方能否解除合同

一、签完购房合同后卖方能否解除合同卖家单方反悔，卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法

签了购房合同贷款也下来了可以退房吗

一、签了购房合同贷款也下来了可以退房吗只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就

解除购房合同需要什么条件

一、解除购房合同需要什么条件解除购房合同需要的条件有：双方协商一致后解除合同；约定解除，即当事人在签订的合同中有约定解除事由，解除事由出现时；法定解除，即有法定解除事由发生时，合同解除。《民法典》第五

签了购房合同后定金能不能退

一、签了购房合同后定金能不能退根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作

购房合同内容能不能进行修改

一、购房合同内容能不能进行修改如果购房者与出售者协商一致的，是可以修改购房合同内容的，但是一方不能不能擅自修改购房合同的内容，否则修改的内容无效。因为法律规定，变更合同内容由当事人协商一致即可。《民法

没有没有备案的购房合同有没有效

一、没有没有备案的购房合同有没有效购房合同不备案不能简单认为无效或者有没有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经

房地产认购书是不是购房合同

一、房地产认购书是不是购房合同认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）

民法典中网签的购房合同能否撤销

一、民法典中网签的购房合同能否撤销《民法典》中网签的购房合同是能撤销的，可以协议撤销，也可以法定撤销。协议撤销是双方协商一致后撤销合同；法定撤销是出现下列事由请求法院撤销：重大误解签订的合同；一方利用

双方同意终止购房合同怎样处理

一、双方同意终止购房合同怎样处理1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返

哪些情形能够解除购房合同

一、哪些情形能够解除购房合同下列情形能够解除购房合同：双方协商一致解除的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符

如何解除购房合同不承担违约责任

一、如何解除购房合同不承担违约责任1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必

怎样与开发商解除购房合同

一、怎样与开发商解除购房合同1、如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，