怎样能够单方面解除购房合同

一、怎样能够单方面解除购房合同1、不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履

不是本人的购房合同能抵押贷款的吗?

一、不是本人的购房合同能抵押贷款的吗?不能，而且只有购房合同银行是不会批准贷款的。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业

购房合同诈骗怎么量刑？

一、购房合同诈骗怎么量刑?购房合同诈骗涉嫌合同诈骗罪，应当根据合同诈骗的数额的大小来量刑。《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额

签完购房合同后悔了该怎样办

一、签完购房合同后悔了该怎样办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

哪些情况下能宣告单方面解除购房合同

一、哪些情况下能宣告单方面解除购房合同有以下情形之一的可以单方宣告解除购房合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合

签了购房合同交了五千定金可以退吗

一、签了购房合同交了五千定金可以退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金

有购房合同但是没有房产证的房子是不是能够买

一、有购房合同但是没有房产证的房子是不是能够买房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以

在中介签了购房合同能否退

一、在中介签了购房合同能否退在中介签了购房合同能否退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能否要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行

购房合同签了能不能退房

一、购房合同签了能不能退房签订了购房合同后能不能退，购房人能不能与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错

购房合同可不可以让家属代签

一、购房合同可不可以让家属代签购房合同能让家属代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内

签了购房合同买家不给定金

一、签了购房合同买家不给定金根据法律规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。承诺支付定金但实际并未支付,即合同未履行，定金合同系实践合

房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形是什么

一、房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形是什么房屋买卖合同约定不明的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还不能确定，按下列方式处理：（一）质量要求不明确

签了购房合同退房违约金吗

一、签了购房合同退房违约金吗购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款

签了退房协议后购房合同还算吗

一、签了退房协议后购房合同还算吗一般退房协议规定了原购房合同已解除。购房合同解除了的，该合同的权利义务关系终止。退房协议合法有效，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当

付了首付，购房合同已签，已备案，能退房吗

一、付了首付，购房合同已签，已备案，能退房吗能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也能要求退房：（一)购房者与开发

购房合同收据能不能转让?

一、购房合同收据能不能转让?购房合同收据不能不能转让。但是如果适用的是票据，票据能不能转让。《票据法》第二十七条规定，持票人能不能将汇票权利转让给他人或者将一定的汇票权利授予他人行使。出票人在汇票上记

签了购房合同未交定金能不能退

一、签了购房合同未交定金能不能退当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

有购房合同能够做遗嘱公证吗

一、有购房合同能够做遗嘱公证吗做遗嘱公证需要的是遗嘱而不是购房合同。所以如果没有遗嘱只有购房合同的不能进行遗嘱，如果有遗嘱的，则无论是否有购房合同都能够进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条件

购房合同可不可以由父母代签

一、购房合同可不可以由父母代签购房合同可不可以由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一

购房合同能够单方面解除合同吗

一、购房合同能够单方面解除合同吗购房合同是能够单方解除的，但是需要满足一定的条件，具体如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在

购房合同可以做贷款吗

一、购房合同可以做贷款吗全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动

在中介那签了购房合同可以反悔吗

一、在中介那签了购房合同可以反悔吗在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

签了购房合同保证金能退吗

一、签了购房合同保证金能退吗“购房保证金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对

如果购房合同无效定金能不能退

一、如果购房合同无效定金能不能退如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。定金一是为了证明合同生效，二是保证合同履行，三是具有一定的惩罚性，是法律的范畴。依据《民法典》相关规

购房合同诉讼时效一般有多长时间?

一、购房合同诉讼时效一般有多长时间?购房合同发生纠纷的，其诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在诉讼时效期间内，如果存在下列情形之一的，则讼时效中断，诉讼时效从中断、有