法律规定什么样的购房合同是无效的?

一、法律规定什么样的购房合同是无效的?以下情形订立的购房合同无效：1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会

签订正式购房合同有哪些注意事项

一、签订正式购房合同有哪些注意事项签订正式购房合同的注意事项有：房屋的所有权人；房屋是否存在抵押或担保等权利负担；房屋的价格、数量、质量等；房屋的履行期限、地点和方式等；双方的违约责任；争议解决方式等

购房合同能够代签吗

一、购房合同能够代签吗购房合同能够代签，买房人能够委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。《民法典》第一百

购房合同父母代签字是否生效

一、购房合同父母代签字是否生效购房合同父母代签字，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条

有什么购房合同是无效的

一、有什么购房合同是无效的以下购房合同是无效的：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方

购房合同更名是否合法

一、购房合同更名是否合法购房合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销

房贷还一年了没购房合同如何办

一、房贷还一年了没购房合同如何办房贷还一年了没购房合同可以去经办行，要求给份合同，如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。还可以到当地的房地产交易中心，也就是房管局，

只有购房合同是否可以转让

一、只有购房合同是否可以转让只有购房合同一般是不可以转让的。由于其不具备房产证，故当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影

购房合同要约定什么内容

一、购房合同要约定什么内容购房合同要约定的内容包括有：购房合同双方当事人的姓名或名称和住所；房屋的数量、质量、价款或报酬；购房合同的履行期限、地点和方式；购房合同的违约责任、解决争议的方法等。《民法典

购房合同要如何备案登记

一、购房合同要如何备案登记首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关

无效的购房合同是哪些

一、无效的购房合同是哪些无效的购房合同有以下几种：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签

民法典购房合同无效的诉讼时效是多久

一、民法典购房合同无效的诉讼时效是多久《民法典》购房合同无效的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律另

父母代签的购房合同是否有效

一、父母代签的购房合同是否有效父母代签的购房合同，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，购房合同有效的。授权委托必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九

预售登记前购房合同如何变更

一、预售登记前购房合同如何变更预售登记前购房合同的变更需要买受人与开发商达成合意、办理变更手续，需要变更买受人名称或增加买受人的可以解除购房合同，由受让人与开发商重新签订购房合同，或者双方协商重新签订

买房须知仅有网签的购房合同具有法律效力吗

一、买房须知仅有网签的购房合同具有法律效力吗买房须知仅有网签的购房合同符合下列条件是具有法律效力的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他

民法典中多长时间不履行购房合同算违约

一、民法典中多长时间不履行购房合同算违约《民法典》中只要没有按照合同约定履行义务的都算违约。法律具体规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

购房合同没有签但付定金的可以退吗

一、购房合同没有签但付定金的可以退吗购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。定金属于实践合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方违约的，可以要求双倍返还定金。法律规定，收受定金的一方不履行

我的购房合同丢了有复印件在可以吗?

一、我的购房合同丢了有复印件在可以吗?在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若

购房合同一个人名字房产证是否可以两个人名字

一、购房合同一个人名字房产证是否可以两个人名字可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚

购房合同违约金规定有哪些

一、购房合同违约金规定有哪些根据法律规定，购房合同违约金规定有：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十

购房合同违约金规定有什么

一、购房合同违约金规定有什么根据法律规定，购房合同违约金规定有：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十

购房合同没盖章是否可以?

一、购房合同没盖章是否可以?视具体情况而定。如果签字或者是按指印的，那么是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履

购房合同丢了如何办到哪补

一、购房合同丢了如何办到哪补购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。 但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当

购房合同更名会不会合法

一、购房合同更名会不会合法购房合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订

签购房合同是否需要律师

一、签购房合同是否需要律师签购房合同不一定需要律师，由自己选择。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法