朋友赠送的房子算夫妻共同财产吗

一、朋友赠送的房子算夫妻共同财产吗1、房子赠予是属于夫妻共同财产，除非赠予方明确表示赠与夫或妻一方个人的财产。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的

夫妻离婚贷款房子该如何处理

一、夫妻离婚贷款房子该如何处理贷款房离婚时需根据以下情况分配：（1）如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；

贷款买的房子，离婚后怎么分割

一、贷款买的房子，离婚后怎么分割1、离婚后贷款买的房子可以通过以下方法来分割：（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照

按揭的房子需要如何卖?

一、按揭的房子需要如何卖?1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续

原租客在租的房子合同到期后是否能够继续租

一、原租客在租的房子合同到期后是否能够继续租原租客在租的房子合同到期后能够继续租，如果房东不想继续出租了，或者想将房子租给其他人的，则不能继续续租。但对于有新租客想租房原租客也想租房的情况，在相同条件

房子有贷款，离婚财产应该怎样分

一、房子有贷款，离婚财产应该怎样分1、离婚有房贷房子的分割有以下方式：（1）协议分割，离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割；（2）判决分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不

只有使用权的房子可不可以继承

一、只有使用权的房子可不可以继承只有使用权的房子不可不可以继承。因为使用权人对房子仅仅是有使用权，并没有所有权，也就是说房子并不是使用权人的财产，既然不是其财产那该房产自然也就不能作为遗产被继承。因为

房子没有房产证可不可以卖

一、房子没有房产证可不可以卖从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。

债务以房子抵押要怎么走流程

一、债务以房子抵押要怎么走流程以房屋债务作为担保的担保，债权人应与抵押人签订抵押合同，并到房屋办理房屋抵押登记部门。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；

租的房子漏水可不可以解除合同

一、租的房子漏水可不可以解除合同租的房子漏水可不可以解除合同，首先当事人可不可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，可

租的房子漏水能不能解除合同

一、租的房子漏水能不能解除合同租的房子漏水能不能解除合同，首先当事人能不能向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，能不能以

夫妻离婚可以不分配房子吗

一、夫妻离婚可以不分配房子吗夫妻离婚房子不分配是可以的。双方可以协商不分配房子的，有关房子的分配应当按照以下情形处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的

私人房子买卖纠纷怎么解决

一、私人房子买卖纠纷怎么解决发生私人房子买卖纠纷的处理方式包括协商、起诉、调解、起诉等。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调

承租人可不可以购买承租的房子

一、承租人可不可以购买承租的房子可不可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅可不可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出

拆迁的房子离婚时可以分吗?

一、拆迁的房子离婚时可以分吗?如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不可以作为夫妻共同财产分割。

婚前房子离婚了能不能分

一、婚前房子离婚了能不能分婚前房子离婚了是否能不能分，需要根据具体情况分析处理：一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同

房子租出去了就不可不可以卖

一、房子租出去了就不可不可以卖房子租出去了还可不可以继续买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依

租赁期间房东把房子卖了还可不可以继续租

一、租赁期间房东把房子卖了还可不可以继续租租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租

婚前买的分期房子婚后算共同财产吗

一、婚前买的分期房子婚后算共同财产吗1、根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。2、

遗嘱能不能规定子女房子的居住权

一、遗嘱能不能规定子女房子的居住权遗嘱一般不能不能规定子女房子的居住权的。但其依法取得该房屋所有权的除外。根据相关法律规定，自然人能不能依照本法规定立遗嘱处分个人财产。且被继承人在遗嘱中，指定其个人房

抵押的房子是不是可以卖

一、抵押的房子是不是可以卖抵押的房子是不是可以卖，在抵押期间，抵押人是不是可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人是不是可以证明抵押人的该行为损害其权利的，是不是可以请求抵押人对所得价

房子推迟三个月交房能赔多少

一、房子推迟三个月交房能赔多少开发商延迟交房3个月，应该按照合同约定支付赔偿金。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应

已经贷款买了房子还可不可以再贷款?

一、已经贷款买了房子还可不可以再贷款?有房贷还可不可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可不可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，

房子质量出现问题怎么维护权益

一、房子质量出现问题怎么维护权益房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。3

离婚房子判给孩子可以吗

一、离婚房子判给孩子可以吗夫妻的共同财产由双方协议处理，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由