房子租给开饭店的租房合同如何写

一、房子租给开饭店的租房合同如何写房子租给开饭店的租房合同这样写：（一）租赁房与出租方的姓名或者名称和住所；（二）租赁标的房屋；（三）租赁数量；（四）租赁时间期限；（五）租赁价款或者报酬；（六）租赁履

房子拍卖后原租房合同是否有效

一、房子拍卖后原租房合同是否有效房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。

房子能够过户给8岁的孩子吗

一、房子能够过户给8岁的孩子吗房子能够过户给8岁的孩子。如果房产属于个人财产，无须他人同意，能够直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产

正在贷款的房子不想要了，如何处理?

一、正在贷款的房子不想要了，如何处理?买家想要解除合同的，可以与卖家进行协商；若一方不愿协商或协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为

没房产证房子如何办

一、没房产证房子如何办没房产证房子不受法律保护，应由房地产管理部门确认该房屋是否系合法拥有的事实，或经有关部门认定该房的合法性，尽早申领房产证或者办理相关审批手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记

房子已经网签成功是否可以退房

一、房子已经网签成功是否可以退房购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

民法典规定继承房子有遗嘱可以吗

一、民法典规定继承房子有遗嘱可以吗继承房子，有遗嘱的，按遗嘱继承。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按

民法典房子卖方违约怎么样处理

一、民法典房子卖方违约怎么样处理民法典房子卖方违约的处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。《民法典》第

房子延期交房怎么才能维权

一、房子延期交房怎么才能维权一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过

无产权的房子是否能出租

一、无产权的房子是否能出租无产权的房子能出租。没有产权证的房子出租一般不受限制，仅转让交易受限。我国法律目前尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法房屋均可出租。《商品房屋租赁管理

没有房产证的房子是不是不用交物业费

一、没有房产证的房子是不是不用交物业费买受人只要是收房了的，就需要交物业费，是否交物业费与是否拿到房产证无关。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人

房子过户孩子多大年龄可以

一、房子过户孩子多大年龄可以孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力

房子出现质量问题能够退房吗?

一、房子出现质量问题能够退房吗?房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，能够请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的能够申请退房。

房子公证不过户是否有效

一、房子公证不过户是否有效房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条  不动

对于装修房子合同注意什么事项

一、对于装修房子合同注意什么事项装修房子合同的注意事项分别有：注意装修房子合同主体是否具有民事行为能力和意思表示是否真实；注意装修房子合同的标的、金额、履行期限和履行方式等；注意装修房子合同双方在合同

签了商品房买卖合同可以转让房子吗

一、签了商品房买卖合同可以转让房子吗签了商品房买卖合同可以转让房子，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签

房子空着可以不用交物业费吗

一、房子空着可以不用交物业费吗房子空着需要用交物业费吗。首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费的。其次，物业服务企业已经按照合

房子出现质量问题可以退房吗?

一、房子出现质量问题可以退房吗?房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

房子办不了证如何处理

一、房子办不了证如何处理房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房

房子过户期间被法院查封如何办

一、房子过户期间被法院查封如何办如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款

老人过世房子怎么过户

一、老人过世房子怎么过户老人过世房子过户的方式：一般情况下，由继承人向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料，经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发

民法典规定如何处理房子延期交付违约的

一、民法典规定如何处理房子延期交付违约的民法典规定处理房子延期交付违约的购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要

房子租给二房东要注意什么

一、房子租给二房东要注意什么房子租给二房东需要注意的事项分别有：转租需要经过原房东的同意，否则原房东有权解除合同；转租的期限不得超过原房屋承租期限，超过期间是无效的；二房东需要与次承租人签订房屋租赁合

拆迁的房子是夫妻共同财产吗

一、拆迁的房子是夫妻共同财产吗拆迁的房子不一定是夫妻共同财产，要看该房子是否属于夫妻共同房产，如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。《民法典》第一

房子转租可以加钱吗

一、房子转租可以加钱吗房子转租是可以加钱的，主要由当事人协议确定。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失