二手房子过户需要交什么费

一、二手房子过户需要交什么费?1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值

离婚财产如何分割房子?

一、离婚财产如何分割房子?第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇

夫妻房子按揭离婚怎么分

一、夫妻房子按揭离婚怎么分房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方;2、按房屋市值估

离婚按揭的房子怎么过户给另外一方?

一、离婚按揭的房子怎么过户给另外一方?离婚时还在按揭的房子是不能直接过户给另一方的，需要先结清房屋贷款。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得

房子可以直接过户给孙子吗

一、房子可以直接过户给孙子吗可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可

爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

一、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，

房子烂尾了起诉开发商有用吗

一、房子烂尾了起诉开发商有用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包

婚后房子一人出钱离婚怎么分

一、婚后房子一人出钱离婚怎么分夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来

婚前买的房子离婚时要怎么分配

一、婚前买的房子离婚时要怎么分配情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的

民法典离婚后贷款买的房子过户怎么办理手续

一、民法典离婚后贷款买的房子过户怎么办理手续离婚后贷款购买的房屋是个人财产，当事人可以清偿完银行贷款，注销抵押后办理过户登记，也可以和银行协商办理转让按揭手续，办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第

单位无房产证房子私下买卖是否有效

一、单位无房产证房子私下买卖是否有效如果房产的不动产登记证在办理的过程中，买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑，根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。《民法典》第二百一十五条

婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?

一、婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?婚前父母全款买的房子离婚可以采取协商、起诉等方式确定房屋的所有权人。当事人协商、法院判决的时候，需要遵守以下规定：1、一方婚前父母出钱买房，产权登记

爸妈离婚房子是子女的怎么分?

一、爸妈离婚房子是子女的怎么分?1、爸妈离婚房子是子女的，那么该房屋就并不需要被分割。这是由于此时该房屋不属于共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，

离婚后房子是父母名字怎么分配?

一、离婚后房子是父母名字怎么分配?离婚后房子是父母名字是不能够参与到离婚夫妻共同财产分配的。夫妻离婚时房产证是父母的名字财产分配的规定为：登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割

房子买到烂尾楼怎么办?

一、房子买到烂尾楼怎么办?1、房子买到烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，

已经交房的房子可以退房吗?

一、已经交房的房子可以退房吗?已经交付的房子是可以退的，但是需要满足一些条件：可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发

结婚后父母给买的房子离婚怎么分?

一、结婚后父母给买的房子离婚怎么分?1、结婚后父母给买的房子离婚首先可以按照当初的约定进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方

房子未办房产证如何办理过户

一、房子未办房产证如何办理过户房屋未办理房产证的，利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立

离婚房子归谁就由谁还贷吗？

离婚时，双方有共同财产的需要进行分割，而离婚时有房子的，对房产也要进行分割。并且，如果买的房子还没还完贷款，离婚后要继续还贷，那么，有些人便以为房子归谁就由谁还贷。但是，这时候要先确定双方离婚对房产的

房子赠予儿子了我想要回来怎么办

房子赠予儿子了想要回来可以双方协商一致在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前撤销合同，或者在出现法定撤销事由的一年内撤销该房屋赠与行为、在受赠人致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内撤销该房屋赠

房子可以贱卖给子女吗

房子可以贱卖给子女。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据：《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应

遇到房子被转租怎么办

遇到房子被转租需要取得出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以

婚前买房房子到底算谁的

婚前买房，房子的归属：1、婚前一人买房婚后一人还贷，属购买方个人财产，不予分割；2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割；3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房

离婚需要做哪些准备来争取房子和孩子

离婚时，争取房子需要提供证据证明房子属于夫妻共同财产，如出示共同出资的证据。争取孩子时，需要证明自己比对方更适合抚养孩子。一般来说两周岁以下的孩子，法院会判给母亲抚养。八周岁以上的孩子，法院会尊重其真

已经月供的房子还能退房吗？

一、已经月供的房子还能退房吗?1、已经月供的房子不一定还能退房如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延