婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?

一、婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?

婚前父母全款买的房子离婚可以采取协商、起诉等方式确定房屋的所有权人。当事人协商、法院判决的时候，需要遵守以下规定：

1、一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的

在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

2、一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下

一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

3、一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下

一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢?首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

二、离婚非全款买的房可以买卖吗?

离婚按揭房不一定可以买卖，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让。

1、转按揭

即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》;

(2)买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

(3)买方支付首付款;

(4)卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函;

(5)买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料;

(6)卖方向买方实际交付房屋;

(7)银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款;

(8)卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行;

(9)买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

2、用

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。