收房的时候会遇到一些开发商代收专项维修基金的情况，很多人都特别好奇专项维修资金是什么?其实专项维修资金是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金，那么开发商代收专项维修资金合适吗?应该如何缴纳呢?收房时
房产2019-04-01
收房的时候会遇到一些开发商代收专项维修基金的情况，很多人都特别好奇专项维修资金是什么?其实专项维修资金是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金，那么开发商代收专项维修资金合适吗?应该如何缴纳呢?收房时
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。那么，开发商不给办预告登记怎么办呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。开发商不给办预告登记怎么办
在购房过程中人们大都要贷款，但购房后如果还不上贷款，房地产公司能否借此把房子收回呢？下面的案例也许对房地产公司和购房的人们有所启示。案情回放：2002年4月2日，张先生与甲房地产公司签订商品房买卖合同，不久他向甲房地产公司支付购置该房屋首付
在我们的生活中，如果我们要购买一些房屋的话，通常都是需要和开发商开发商签订合同的，那么这个开发商和建筑商之间有怎样的区别？相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。开发商和建
在有的时候，自己购买的房子，有可能是这个房子本身的原因造成的漏水，一旦漏水了那么对于自己的生活肯定是造成严重的影响的，那么到时候去起诉开发商的话要多少钱？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助
在购买房子的时候开发商规划了小区绿化带，有些人也是因为小区绿化带比较多而选择买房。但是有些人发现交房后小区绿化带就被开发商进行违建了，绿化带没有了。那么，小区绿化带被开发商违建业主如何维权?若悠网小编为你打听到了相关内容如下。小区绿化带被开
在购买一手房时要看开发商是否拥有五证两书，拥有五证两书的开发商建造的房屋才是合法房屋。但是有些人在买了房子后才去看开发商的五证两书是否齐全，结果发现对方证件不齐。那么，开发商五证两书不齐全怎么办?若悠网小编为你打听到了相关内容如下。开发商五
在建造的房屋开发商就已经出售了，买了期房后要等待开发商交房。并不是房屋建造好之后开发商就能够马上交房，是否能交房还需要看它是否符合房屋交付的条件。那么，开发商交付的房屋要符合什么条件?若悠网小编介绍了相关内容。开发商交付的房屋要符合哪些条件
现实生活中，购房者与开发商在达成共同意见后都会签订购房合同，而且一般会在合同中规定交房的日期，可是尽管有合同约定，依然有不少开发商逾期交房，那么遇到开发商延期交房怎么办呢?下面就由若悠网的小编为您解答，希望对您有所帮助。一、如何认定开发商延
在很多时候，如果和开发商签订了合同的就要履行，因为这个合同是有法律效力的，如果不履行合同，那么就可能会承担违约责任。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。开发商违约订金能双倍返还吗订金不能双倍
购买商品房时购房者要和开发商签订购房合同，签订购房合同的目的是对违约的责任进行认定，以及违约责任的承担，而开发商违约是经常发生的纠纷，那么开发商违约时能否退房?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、开发商违约时能不能退房当事人协商一
购买一手房的时候都是直接找开发商，有些人在找开发商买房的时候，双方明明已经签订了购房合同，但后来开发商却违约收回房子不肯卖了，面对这类违约购房者肯定不能就此罢休，开发商有违约行为该怎么处理?若悠网小编为你讲解这方面知识。开发商有违约行为该怎
购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性(即查看五证)和使用国家规定的正式合同(契约)文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议，但有时开发商会因为房屋好卖而拒签，但有时又会主动提供一份补充协议出来让购房者签订，这时你一定要小
《物权法》的这一规定说明，建筑区划内的绿地，原则上均属于业主共有，但也有专属于个人使用的例外情形。现实生活中，经常有开发商与买受人签订商品房买卖合同或补充协议约定，位于底层商品房窗前的绿地，由买受人专有使用，该绿地连同底层商品房一起向买
当我们跟随看房团去售楼处时，经常被一堆专业名词给弄混淆了，如果你稍微不注意，还有可能被绕进去了。那么，开发商最常用的“专业名词”有哪些？接下来，若悠网小编就教你看懂开发商那些最常用的“专业名词”。开发商最常用的“专业名词”一、预售大家对预售
相信很多人对“潜规则”这三个字并不陌生，那么，楼市中，开发商最不想让你知道的9条买房潜规则是什么呢?1、售楼处的人真不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因
现在买房是人生一件大事，但往往也有很多问题，随着开发商的资金和人员等问题，有时会面临迟延交付的情况，那么，开发商延迟交付业主要怎么维权呢?小编来告诉您如何保障自身权益。希望对你有所帮助。开发商延迟交付业主要怎么维权对于普通业主而言，首先要在
购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资质进行一个了解，还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解。具体包括：1、注意规划一般
一房变两房，两房变小三房!买房送花园，送露台，送飘窗，送车位……五花八门的楼盘促销广告语看的人心痒痒。既然送这么多面积，为什么不直接降价!开发商这个“大馅饼”的背后到底暗藏着什么猫腻?购房者应该如何看清其本质呢……买房赠送面积通常有哪些形式
杜某与房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同中约定开发商在2009年10月20日交房。但是过了几个月后，开发商还是没有交房。杜某应该如何维护自己的合法权益呢?下面是若悠网小编为你整理的内容，下面就来一起看看吧。律师点评开发商应该按照约
2010年2月初，邱先生按照《商品房买卖合同》的约定，一次性付清购房首付款12万元，并将水电开户费、办理房产证及他项权证等费用与相关材料一并交给了开发商。可是逾期三个多月后，开发商仍未交房，也没有协助他办理银行按揭。开发商的说法是：“联系银
网友提问：我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房子又卖给别人了。我应该怎么办呢律师解答：依你所述，开发商已经把你买的房
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约;二是卖方违约
在购买期房的时候要面临一个交房的问题，这时候购房者是有风险的，如果开发商延期交房就会导致购房者不能及时入住的情况，那么在交房的时候要是多出来了一部分房屋面积，开发商还有权利要求购房者补差价吗？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于交房时开
最近有传言说以后开发商是没有权利售卖车位的，那这样的传言是真的吗？下面若悠网的小编为大家整理了一些关于开发商是否无权售卖车位的知识，希望对你有所帮助。要弄明白开发商有没有权利出售出租车位，就是要看车位的权属是不是属于开发商，要搞清楚车位的权