开发商要开发商品房，必须办理五证，如果五证不全，是不能买卖销售房屋的。那么，已付首付却发现开发商证件不全怎么办呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。开发商在预售房
房产2019-03-29
开发商要开发商品房，必须办理五证，如果五证不全，是不能买卖销售房屋的。那么，已付首付却发现开发商证件不全怎么办呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。开发商在预售房
在房介越来越贵的今天，很多家庭都将购买商品房提上日期，购买房子免不了和开以商打资产，俗话说“买的没有卖的精”，跟开发商打交道要非常小心才行。那么开发商的欺诈行为有哪些?下面由若悠网为读者进行解答。一、开发商的欺诈行为有哪些“商品房”作为商品
我们知道对于许多购房者而言，在买房的过程中十分谨慎，会和开发商签订合同。但是也经常出现开发商违约，延期交房的情况，此时购房者应该怎么保证自己的权益呢?今天，若悠网小编就为您整理了“开发商违约,该怎样保障自己的权益”的相关法律知识，希望对您有
在购买房屋的时候，是需要购房者缴纳房款的，开发商才会交付房屋。如果买房的人有违约行为的，是需要承担相应的违约责任的，需要支付违约金。那么，逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。支付的房款能不能抵违约
大部分开发商在建造房子的时候，都不能够做到准时的收房，很多业主经常面对开发商逾期收房的问题。但当开发商通知可以去收房的时候，业主又会不计前嫌。那么，收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗?看看若悠网小编收集的资料。收房后还能要求开发商承担
开发商交房要注意的问题一、商品房交接手续应在开发商通知的时间内办理若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开
有的开发商暂时缺钱，可能会选择将已经建好的房屋抵押，以进行贷款。开发商修建的房屋是属于购房者的，如果抵押的，所有权已经有瑕疵了，那么，购房者如何要回房款呢?下面，若悠网小编为您出谋划策。房子被开发商抵押,购房者如何要回房款如果购房者了解到所
在某楼盘交房现场,近百名业主围在售楼处不肯离开,有些业主提出拒绝收房,理由是该楼盘承诺的交房标准与实际差距太大,业主们难以接受。那么，怎样才能既能帮业主维护权益又能提高开发商交房效率呢？下面就由若悠网小编来为大家解答，希望对大家有所帮助。怎
业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。那么，开发商逾期数月不交房,业主是否可以退房呢?一起来看看若悠网小编针对相关问题带来的内容，希望对你有所帮
按照《建筑法》的有关规定，房屋修好之后应该对房屋进行验收，验收合格后才能交付使用，那要是尚未交房能否要求开发商维修,开发商不能按期交房应该给赔偿吗？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!尚未交房能否要求开发商维
在我的生活中，有很多的开发商可能会面临破产，那么开发商在破产之后是否需要坐牢，相关的规定是怎样的？需要承担怎样的法律责任？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。开发商破产会坐牢吗破产有罪，是
大家在购买房子的时候一定要看一下这个开发商是不是属于口碑比较好的类型。因为有的开发商会出售劣质的房子或者是拿钱跑路，如果自己房子已经卖出去了，还可不可以起诉他？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有
在购买一手房的时候购房者都会听到开发商各种各样的承诺，很多人对于开发商的承诺也是全然相信。但是等买了房子交房之后，才发现开发商当初开出的承诺都是假的，购房者认为开发商存在着恶意欺诈可能。若悠网小编给你提供一些意见。一、开发商恶意欺诈怎么办合
居民购买商品房的时候，要注意风险的防范，而购买商品房的风险是非常多的，主要的风险是开发商造成的，例如房屋不能过户，房屋质量出现问题等，那么怎么处理开发商欺诈纠纷?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、如何处理开发商欺诈纠纷合同中的欺
为打击一些不良商家的欺诈行为，我国法律对于符合相应的情况，可以对商家处以双倍赔偿。那么何时开发商要双倍赔偿，关于开发商要双倍赔偿的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于开发商要双倍赔偿的法律知识，供大家学习参考。一、开发商哪些行为是
在买房过程中，并不是一路风顺的，我们经常会遇到一些问题。如开发商违约，那么我们可以追究开发商的违约责任，如果遭受到损失，还可以进行索赔。那么开发商根本违约，职业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任的情形有哪些呢？下面就让若悠网小编
在实践中开发商取得商品房的预售许可证时，就会对房屋进行预售，购房者购房时会与开发商签订房屋预售合同，合同中会约定房屋交付的时间，那么开发商交房时会提供哪些文件?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、开发商交房时会提供什么文件1、开发
在买房子的时候有些人会习惯性的看看开发商的实力，如果是大型的开发商就会放心购买，小型的开发商在购买的时候则会比较谨慎，害怕被开发商欺骗等。其实购房者在买房之前是应该要对开发商资格进行审查，那么，如何审查开发商的资格?若悠网小编告诉我们要看实
同一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都会比较贵，为什么呢?买房为什么一定要选择大开发商?大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。【大小开发商的区别】1、品牌实力大
现在中国楼盘价格日益增长，有很多人乘着便宜的时候就把房屋买下，但是买了之后发现所买的房屋不适合自己，就想把手上的房屋退掉。但是买了的房屋不是说你想退就能退的，向开发商退房是有条件的，那么开发商违建可以退房吗，开发商违建不退房怎么办呢?开发商
很多人在选房的时候，都会看到有开发商宣传“垫首付”的优惠措施，看似给了很多手头紧、付不起首付的人以优惠。其实细看起来，其背后的真相可不是这样的。开发商“垫首付”一般有两个原因：第一、由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内“垫首付”，套
收房是一件令人欣喜的事，但是开发商交房要履行哪些义务，房屋是否达到交付条件，这些往往是购房者模糊不清的。那么，就给大家介绍一下开发商交房的必备条件。根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
拙文《符合交付条件的房屋被拒收不构成逾期交房》(刊于《人民法院报》2014年12月10日第七版)中附带论及开发商交付的房屋不符合交付条件时，买受人有权拒收，开发商应承担逾期交房违约责任。该文发表后，有同仁提出逾期交房是一种消极未履行的状态，
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房的认定：1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”，