购房者购买期房后，开发商应该要按照合同的约定向购房者交付房屋，开发商交付房屋要符合交付的条件，如果开发商交房时不符合相关规定的，那么开发商交房流程不合理怎么办?下面由莞城区律师为读者进行相关知识的解答。一、开发商交房流程不合理如何处理交房不
房产2019-03-26
购房者购买期房后，开发商应该要按照合同的约定向购房者交付房屋，开发商交付房屋要符合交付的条件，如果开发商交房时不符合相关规定的，那么开发商交房流程不合理怎么办?下面由莞城区律师为读者进行相关知识的解答。一、开发商交房流程不合理如何处理交房不
只要自己和开发商签订了房屋认购书的话，那么这个房子就是属于自己预备的了，然后就会涉及到正式的购房合同签订，如果再签订了认购书后开发商把自己的房子转手给了他人，那么这样是属于违约情况。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助
房地产开发商房屋交易的时候，有跟购房者承诺之后办理房产证的时间，双方约定好办理房产证的时间到了，但是一些人却遇到了开发商不肯帮忙办理房产证的情况，导致自己迟迟拿不到房产证，开发商逾期办证怎么办?若悠网小编为你仔细讲解。开发商逾期办证怎么解决
不少楼盘还在建造期间就会进行预售，这是开发商让资金尽快回笼的一种方式，针对预售房也有很多人购买。开发商是可以对房屋进行预售，但必须要拿到相关资质才行，那么，怎么审查开发商的预售资质?听听若悠网小编的说法。开发商的预售资质怎么审查?房地产商在
现在市面上有很多的商品房用于出售，这也是很多年轻人想要扎根在城里的一种方式，买房就成为了必须品。但是很多的开发商为了赚取更多的利润就采用欺诈购房者的行为，那么对于购房者来说应该怎么办呢?下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助
你或许在街边广告或者楼书上看到过这样的宣传：千亩生态公园、珍稀濒危树种、豪华入户大堂等撩人眼球的广告语，而或许千亩公园远在十里之外，濒危树种不过是路边的大榕树，入户大堂也就只有3米高度外加两把休息椅，仅此而已。除了楼盘外部规划和内部环境，虚
开发商不支付违约金的情形根据《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿。但是，《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而所谓
商品房纠纷中，开发商在不具备交付条件，为了逃避迟延交付的违约责任，便在合同约定的交付期限内通知购房人办理交付手续。观点一，商品房买卖合同中明确约定了交付条件(同时也需要考虑法律法规对此的牵制性规定)，开发商未具备交付条件(即综合验收)就进行
一、什么时候开发商要赔偿购房者出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人
很多购房者在买房的时候，都会看到一些楼盘推出的“认筹两千抵两万”，“认筹5万享82折优惠”等宣传语，一般情况下，在开盘前，开发商未了蓄客，都会让购房者缴纳一定的认筹金，才有资格在开盘的时候进行选房，那么，开发商为什么搞认筹？若悠网小编整理了
逾期交房可否退房张先生在南郊某小区买了商品房一套，合同规定：2002年12月底交房，但开发商直到2004年6月还没有将房屋交付给张先生，张先生认为这家开发商的诚信和履行能力简直太差了，于是，张先生想退掉该房屋，并要求开发商承担赔偿责任。
收房是一件值得高兴的事情，但是按照规定开发商交付商品房屋必须符合一定的条件，到了交房的时候，业主们可不能含糊，在交付的过程中有很多的细节必须注意!开发商交房应当满足哪些条件?本文将为您详述：开发商交房必备条件一行政机关颁发的验收合格证明：1
预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定了违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有
由于购房者处于弱势地位，因此财大气粗的开发商往往有恃无恐，将建房资金挪作他用，以致出现逾期交房或者房屋质量不合格等违约情形。那么对于购房者来说，开发商违约怎么办，换句话说，针对这种情况，该怎么处理开发商违约的情形呢?下面若悠网小编将作一个具
网友提问：“我于2013年12月份买了一商品房，由于开发商逾期未交房，按照合同上乙方可以要求开发商无条件退还全部金额，开发商把退款手续全部办理好了，说三个月内把房款打到我的账户上，可时间到了，我卡上还是一分钱都没收到，我没办法只好又来开发商
房子都已经定好，合同也签好了，才发现开发商五证不全。这个时候还想退房，是否还有可能?本案例中的王女士就遇到这样的情况，下面通过这个案例来看看若悠网小编怎么解答。案例回顾：王女士在2015年7月份买了一套三室一厅的房子，开发商迟延交房已近一个
退房，这个当然不是说宾馆住宿的退房，而是开发商违约退房，换句话就是解除购房合同。那么商品房退房流程是怎么样的？退房后怎么索要以及相关的税费？若悠网小编在下文为大家分析解答。商品房退房流程是怎么样的1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建
在商品房买卖合同中，会约定很多的条款，有关于商品房的，价款的，违约责任的，但是有的时候，可能由于一方疏忽导致约定了违约责任，但是没有约定违约金，这个时候又正好开发商违约，此时应该如何办呢？下面就和若悠网的小编一起来看看吧。开发商逾期交房没有
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以
开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度（一般为3％）时有权解除合同，只能按合同价补足。这样，在房价下跌时购房人则无法要求以交
在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，而拆迁部门遇到钉子户的情形同样非常多的，被拆迁人如果漫天要件不同意拆迁的，就可能形成钉子户，那么钉子户不超5%,开发商能不能申请强拆?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。钉子户不超5%,开发商可申
开发商在建兴房屋的时候，达到预售条件的，会申请预售许可，取得许可证后就会销售房屋，但预售的房屋还不能正式交付的，达不到交付的条件，那么开发商交房时应该有哪些必备条件?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、开发商交房时应该有什么必备条
一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿损失
【案情】2012年1月，王某与开发商签订了一份门市房认购书，认购书约定：王某购买“丰益广场”门市房xxxx一套，建筑面积约36.68平方米，每平方单价为17480元，总价为641166元。买方须于签定此认购书七日内签订《》并办理相关购房手续
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工；一种是房屋实际已经完工，但未达到入住条件，卖方未按合同期日办理入住，也未通知购房者入住。无论是上面哪一种情形，都是卖方逾期违约，应当承担违约责任，那么应该怎么样追究