商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售、预售要满足什么条件呢?若悠网小编在下文为您解答!商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售要满足以下条件：1、现售商品房的房地产开
房产2019-03-23
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售、预售要满足什么条件呢?若悠网小编在下文为您解答!商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售要满足以下条件：1、现售商品房的房地产开
很多购房者一直在买房的途中，也很熟悉商品房这个名字，但是问道什么是商品房时，却不甚了解。下面我们队商品房的定义以及分类做了列举。一、商品房定义在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资
商品房预售合同签订后要进行登记备案，同样商品房预售合同解除时也要进行备案，具体商品房预售合同备案的登记办理与解除办理分别都有哪些步骤?请看本文详细介绍：一、商品房预售合同登记备案办理办理程序：1、房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交易权属
现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。众所周知，买房已是不易，退房更加麻烦。遇到退房的情况时，开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求。购房者只有吃透相关法
商品房认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，体现出双方的权利义务。那么，签商品房认购书有什么需要注意的？若悠网小编整理了相关内容，供您参考。签商品房认购书的注意
选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，所以合同不可避免地有利于开发商，购房者一定要认真审查合同的相关内容，避免陷阱和风险。若悠网小编为您详细解析商品房买卖合
商品房认购书甲方：物业名称：_____________________小区地址：_____________________________邮政编码：_________________________乙方：姓名/公司名称：__________
我们知道现在的房地产销售都是以期房销售为主，房地产开发商必须到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。办理商品房预售合同。接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于商品房预售合同办理备案的程序方面的知识，
近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不健全，房地产市场机制也不健全，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。本文在这一背景下解读我国现行法的有关规定，就商品房买卖中涉及到的部分法律问题谈谈笔者的浅见。商品房买卖中的法律问题一、
摘要：限价商品房具体是指“限套型”、“限房价”的普通商品住房，国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》是这样指出的：“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土
在商品房预售合同纠纷案件中，面积纠纷时双方争议的热点之一，关系到购房者的切身利益。当因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，怎么救济呢？若悠网小编为你解答。商品房买卖中的纠纷---------房屋实测面积与暂测面积不一致的法律救济首先应
6个方面修改完善1、调整了供应对象。一是除符合条件的拆迁户和转业、复退军人外，申购对象增加了3年及以上的落户时间限制。二是单身居民年龄限制从25岁调整为30岁。2、设置了优先供应对象。明确了符合申购条件且具备下列条件的两类家庭可以优先购买限
申请购买限价房需要经过以下7步骤：第1步——申请由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);
国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理？一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公
在我们的生活中，还是存在着一些黑心开发商，因此，有些朋友在听说自己的朋友被开发商坑了后，对买房合同纠纷问题就更加重视了，那么，预售商品房合同纠纷举证证据?怎么避免这些纠纷，接下来若悠网小编就为大家详细的介绍一下。预售商品房合同纠纷举证证据一
商品房是会有设计面积，它会跟实际的面积有所不同，并不是设计面积是多少，实际面积就应该是多少，它们之间有误差是很合理。那么，国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值?若悠网小编为你仔细讲解.国家规定是有一定的比例,一般来说多层的得房率
商品房现售在我国商品房买卖中也是常有的形式，一种是商品房预售形式，另一种就是商品房现售的形式。那么，什么是商品房限售?商品房限售开发商又需要具备哪些条件?接下来就由若悠网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。一、什么是商品房现售1、商品房现售
购买房产是人生中的大事，商品房应该完整交付，开发商不能将有质量或瑕疵问题的房屋进行交付。那么商品房交房有瑕疵怎么办，关于商品房有瑕疵的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于商品房有瑕疵的法律知识，供大家学习参考。一、商品房有瑕疵怎么
现在城市里面的商品房都是在还在建造的过程中就出售了，等商品房建造好了房屋也差不多卖完了。人们愿意购买期房，但是在买了期房后生活陷入困难，遇到用钱打算专卖。那么，能否将未竣工的商品房转卖?更多相关知识，请您阅读若悠网内容。能不能将未竣工的商品
购买的商品房属于期房，在买了这类型房子的时候，几年时间都还不能够交房是有可能。有些人买了商品房之后遇到了经济上的困难，就打算将房屋出售出去获得一定的收益。那么，预售商品房能不能卖?跟着若悠网小编一起来议论下。预售商品房能卖吗商品房竣工交付使
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。在我国，商品房预售的情况有很多，因此在商品房预售合同中都有一款关于商品房交房的约定，不过有很多合同对有些条款都写得很模糊，下面跟随若悠
针对目前商品房预售合同中免责条款较多，消费者权益受到重重限制的情况，应从社会各方面对免责条款进行规制。从各国的做法及我国的实际情况来看，可从以下几个方面进行规制。(一)立法规制。即从法律上规定免责条款订入合同的条件、有效无效的要件、解释规则
现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。众所周知，买房已是不易，退房更加麻烦。遇到退房的情况时，开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求。购房者只有吃透相关法
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以商品房买卖契约范本为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。商品房买卖契约范本合同编号：_____