购买商品房的时候，开发商往往要求购房者交纳一定数额的定金，而开发商往往会在定金中设立一些陷阱人，侵害购房者的利益，购房者需要对这些陷阱进行了解，那么怎么避免商品房买卖定金陷阱?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、如何避免商品房买卖
房产2019-03-22
购买商品房的时候，开发商往往要求购房者交纳一定数额的定金，而开发商往往会在定金中设立一些陷阱人，侵害购房者的利益，购房者需要对这些陷阱进行了解，那么怎么避免商品房买卖定金陷阱?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、如何避免商品房买卖
在现实生活中很多人因为有资金的需求人，地交付自己的房屋抵押给银行，从而取得银行的贷款，而房屋抵押后，要办理抵押登记，银行取得房屋的抵押权，那么已经抵押的商品房能不能出售?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、已经抵押的商品房可以出售
购买房产是人生中的大事，商品房应该完整交付，开发商不能将有质量或瑕疵问题的房屋进行交付。那么商品房交房有瑕疵怎么办，关于商品房有瑕疵的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于商品房有瑕疵的法律知识，供大家学习参考。一、商品房有瑕疵怎么
现在城市里面的商品房都是在还在建造的过程中就出售了，等商品房建造好了房屋也差不多卖完了。人们愿意购买期房，但是在买了期房后生活陷入困难，遇到用钱打算专卖。那么，能否将未竣工的商品房转卖?更多相关知识，请您阅读若悠网内容。能不能将未竣工的商品
购买的商品房属于期房，在买了这类型房子的时候，几年时间都还不能够交房是有可能。有些人买了商品房之后遇到了经济上的困难，就打算将房屋出售出去获得一定的收益。那么，预售商品房能不能卖?跟着若悠网小编一起来议论下。预售商品房能卖吗商品房竣工交付使
商品房抵押后有什么限制？若悠网小编为你带来相关内容，希望对你有所帮助。商品房抵押后有什么限制房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。法院对房地产公司已经预售的商品房能否进行财产保
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售
由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。(注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。)我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到
商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的
外销商品房预售合同卖方(以下简称甲方)：________买方(以下简称乙方)：________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得___市区__(县)__地块的土地使用权，土地使用面积为___平方米，土地使用期限__
从签订认购协议书到签订房屋买卖合同，这中间不乏有各种违约的情况发生。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢?哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢?若悠网小编为你解答。哪些情况购房者可获双倍赔偿?(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者
房子是百姓安生立命之所，随着经济的发展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖合同诈骗，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设套欺诈，同时可以避免法律风险，减少不必要的纠纷。一、注意审核土
内销商品房出售合同甲方(卖方)：______________住所：______________________邮编：_____________营业执照号码：______________资质证书号码：______________法定代
购房者接到开发商的入住通知单时，就标志着收房开始了，交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。那么，商品房交房标准的法律规定是怎样的？若悠网小编整理了相关内容，供您参考。交房条件通常房地产开发企业交付预售住宅商
房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力;相反，则属于无效合同。但是，现如今的商品房买卖欺诈也有很多，那么，购房者对此可以主张双倍赔偿吗？下面若悠网小编对于相关的疑问进行回答，希望能帮助
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。在我国，商品房预售的情况有很多，因此在商品房预售合同中都有一款关于商品房交房的约定，不过有很多合同对有些条款都写得很模糊，下面跟随若悠
针对目前商品房预售合同中免责条款较多，消费者权益受到重重限制的情况，应从社会各方面对免责条款进行规制。从各国的做法及我国的实际情况来看，可从以下几个方面进行规制。(一)立法规制。即从法律上规定免责条款订入合同的条件、有效无效的要件、解释规则
现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。众所周知，买房已是不易，退房更加麻烦。遇到退房的情况时，开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求。购房者只有吃透相关法
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以商品房买卖契约范本为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。商品房买卖契约范本合同编号：_____
导读：商品房预售合同转让需满足一定的条件才能转让或者说要满足一定的条件转让才有效，那么，商品房预售合同转让的条件有哪些?请看本文详细介绍：商品房预售合同转让的条件有：1、依照法律、法规、政策等规定，允许预售转让的可以转让;不允许预售转让的不
1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续
一手商品房退房流程有以下步骤：第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第2步：在购房合同解除
（1）开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。（2）小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。（3）仅为部分人使用的
保修期的计算分别按下列方式进行：一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期