婚前按揭购房产权归属怎么样确认

一、婚前按揭购房产权归属怎么样确认婚前按揭购房产权归属如下：登记在一方父母名下，被认定为父母的财产；登记在男女双方名下，视为男女双方的共有财产；登记在男女一方名下已取得房产证，为一方个人财产；不管登记

小产权房二手房买卖合同有没有效

一、小产权房二手房买卖合同有没有效小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土

民法典小产权房合同效力怎么样认定

一、民法典小产权房合同效力怎么样认定《民法典》中小产权房合同效力认定是满足以下条件的就是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗

哪些是小产权房买小产权房有什么样的风险

一、哪些是小产权房买小产权房有什么样的风险小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以

房产证的产权40年是什么意思

一、房产证的产权40年是什么意思买房子40年是指房屋土地使用权年限为40年。房子产权在购买之后就是永久享有的，只不过到了土地使用年限之后，需要向国家交纳一定的土地出让金才行。《民法典》第三百五十九条住

无产权证明抵押会不会有效

一、无产权证明抵押会不会有效无产权证明的抵押是无效的，按照法律规定，没有产权证明的财产禁止抵押。法律规定的其他禁止抵押的财产还包括宅基地，自留地，自留山等集体所有土地使用权。《民法典》第三百九十九条下

小产权房能够办理房屋过户手续吗

一、小产权房能够办理房屋过户手续吗小产权房不能够办理房屋过户手续。我国法律规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民

买二手小产权房子要注意什么

一、买二手小产权房子要注意什么1、小产权房开发主体是否合法。2、该小产权房是否取得了国有土地使用证。3、看是否符合城市规划。4、该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。5、小产权房有没有商品房销(预)

共有产权房产查封可不可以拍卖

一、共有产权房产查封可不可以拍卖共有产权房产查封能拍卖。申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意，房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，或者可以在拍卖该房时大家按份共同分得价款。《民

共有产权房过户到一人名下如何处理

一、共有产权房过户到一人名下如何处理需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是

农村小产权房买卖合同会不会有效

一、农村小产权房买卖合同会不会有效有效，合同有效的条件是： 1.双方主体适格 2.合同当事人意思表示真实 3.不违反法律，行政法规效力性强制规定，不违背公序良俗。 针对小产权房，我国法律没有具体条文规

民法典规定怎么样认定小产权房合同效力

一、民法典规定怎么样认定小产权房合同效力小产权房合同符合法定有效条件的就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的

儿女买父母的回迁房房产证和产权如何归属

一、儿女买父母的回迁房房产证和产权如何归属儿女买父母的回迁房房产证和产权归属房产证登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，征收房屋时补偿款或回迁房归属被征收房屋所有权人

共有产权房会不会值得购买

一、共有产权房会不会值得购买共有产权房可以买，但必须是在取得共有产权人同意的情况下，并且还需要到当地的房屋产权登记部门办理相关的一些过户手续；购买者需要提供身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证。房屋产

小产权房屋买卖合同效力如何认定

一、小产权房屋买卖合同效力如何认定小产权房屋买卖合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法

民法典小产权房房屋买卖合同会不会有效

一、民法典小产权房房屋买卖合同会不会有效小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；

夫妻双方给某一方父母买房怎么样确定产权

一、夫妻双方给某一方父母买房怎么样确定产权婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，则该房产属于一方父母的财产，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产

民法典中小产权房买卖合同有效吗

一、民法典中小产权房买卖合同有效吗《民法典》中小产权房买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：小产权房合同当事人意思表示真实；小产权房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房合同

共有产权房是否值得购买

一、共有产权房是否值得购买共有产权房可以买，但必须是在取得共有产权人同意的情况下，并且还需要到当地的房屋产权登记部门办理相关的一些过户手续；购买者需要提供身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证。房屋产权

大产权房多少年居住权

一、大产权房多少年居住权大产权房的居住权年限一般由房屋所有人和居住权人共同确定。当事人可以在合同中协商约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为居住权人的终身。《民法典》第三百六十六条

民法典小产权房房屋买卖合同是不是有效

一、民法典小产权房房屋买卖合同是不是有效小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；

民法典产权未登记房屋买卖合同是不是有效

一、民法典产权未登记房屋买卖合同是不是有效产权未登记房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，产权是不是登记不

离婚时小产权房怎么样分割

一、离婚时小产权房怎么样分割小产权房屋只能对使用权进行分割，不能分割房屋所有权。小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。《最高人民法院关于

共有产权房是不是值得购买

一、共有产权房是不是值得购买共有产权房可以买，但必须是在取得共有产权人同意的情况下，并且还需要到当地的房屋产权登记部门办理相关的一些过户手续；购买者需要提供身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证。房屋产

小产权房屋买卖合同有效吗

一、小产权房屋买卖合同有效吗小产权房屋买卖合同符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事